一、項(xiàng)目基本情況
1.1.項(xiàng)目名稱：祥謙收費(fèi)所站旁閑置地管理經(jīng)營(yíng)權(quán)（簡(jiǎn)稱管理經(jīng)營(yíng)標(biāo)的）公開競(jìng)價(jià)選擇受托方。
1.2.管理經(jīng)營(yíng)標(biāo)的用途：鋼貿(mào)市場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)。
1.3.管理經(jīng)營(yíng)期限：10年，具體起止日期以《祥謙收費(fèi)所站旁閑置地管理協(xié)議》（簡(jiǎn)稱管理協(xié)議）約定期限為準(zhǔn)。
1.4.管理經(jīng)營(yíng)標(biāo)的簡(jiǎn)介：福州南連接線高速公路祥謙收費(fèi)所站旁閑置地約72畝，該閑置地實(shí)際面積依據(jù)“征地紅線圖”【詳見附件三《閑置地管理經(jīng)營(yíng)協(xié)議》的附件】實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地處閩侯縣祥謙鎮(zhèn)琯前村。
1.5.管理經(jīng)營(yíng)標(biāo)的現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)提示：
1.5.1.管理經(jīng)營(yíng)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)被當(dāng)?shù)卮迕襁`章將渣土陸續(xù)堆積，渣土量不斷增加。
1.5.2.受托方須交納管理經(jīng)營(yíng)標(biāo)的場(chǎng)地圍墻圍合專項(xiàng)保證金人民幣200萬(wàn)元，并按期完成委托方征地紅線內(nèi)土地圍墻圍合工作（圍墻圍合須為磚混結(jié)構(gòu)的永久性建筑）。免受當(dāng)?shù)卮迕襁`法占用，以便建設(shè)業(yè)主辦理土地權(quán)屬證明。否則，委托方有權(quán)沒(méi)收該專項(xiàng)保證金、解除合同并要求受托方退場(chǎng)。
二、掛牌價(jià)、履約保證金和專項(xiàng)保證金：
2.1.掛牌價(jià)：
2.1.1掛牌價(jià)為每畝人民幣8893元。掛牌價(jià)為受托方應(yīng)支付給委托方的管理經(jīng)營(yíng)標(biāo)的第一年年管理費(fèi)的最低報(bào)價(jià)。
2.1.2.管理費(fèi)遞增方式：從第二年（含）起管理費(fèi)逐年遞增5%。
2.2.履約保證金：履約保證金及支付方式：受托方按照管理期限內(nèi)管理費(fèi)總額的10%支付合同履約保證金。受托方須在《管理協(xié)議》簽訂之日起10日內(nèi)將履約保證金交到委托方指定銀行賬戶。若受托方無(wú)違約行為，并在管理期滿后把場(chǎng)地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在管理期限滿后30日，委托方無(wú)息退還履約保證金。
2.3.圍墻圍合專項(xiàng)保證金：
2.3.1.圍墻圍合專項(xiàng)保證金：圍墻圍合專項(xiàng)保證金人民幣200萬(wàn)元。受托方應(yīng)在《管理協(xié)議》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將該專項(xiàng)保證金支付到委托方指定銀行賬戶。受托方未按期交納該專項(xiàng)保證金，委托方有權(quán)單方面解除《管理協(xié)議》。
2.3.2.圍墻圍合建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)將該專項(xiàng)保證金無(wú)息退還給受托方。
三、競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
3.1.經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)注冊(cè)，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元及以上具備建筑材料經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的中國(guó)境內(nèi)法人企業(yè)；
3.2.在福建省經(jīng)營(yíng)開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單；
3.3.需提供由競(jìng)價(jià)人注冊(cè)地人民檢察院出具的無(wú)行賄犯罪檔案記錄證明；
3.4.不接受聯(lián)合體形式的報(bào)名。
三、交易條件
4.1.受托方須交納管理經(jīng)營(yíng)標(biāo)的圍墻圍合專項(xiàng)保證金人民幣200萬(wàn)元。受托方須在該專項(xiàng)保證金交齊到賬之日起3個(gè)月內(nèi)按期完成委托方征地紅線內(nèi)土地圍合工作，自費(fèi)砌筑永久性圍墻并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理該土地使用權(quán)證。否則，委托方有權(quán)沒(méi)收該專項(xiàng)保證金、解除合同并要求退場(chǎng)。
4.2. 受托方圍墻及場(chǎng)地建設(shè)等施工方案須通過(guò)委托方及轄區(qū)綜合執(zhí)法大隊(duì)、養(yǎng)護(hù)部等技術(shù)部門對(duì)建設(shè)施工方案及圖紙審查同意（圍墻施工方案須在合同簽訂之日起15日內(nèi)提交委托方審查）。如果受托方未按照提交的經(jīng)委托方審查同意的施工方案投入和建設(shè)，委托方將發(fā)整改通知給受托方，受托方須嚴(yán)格按委托方的整改要求于30個(gè)工作日整改完畢，如未按規(guī)定整改則委托方有權(quán)全額沒(méi)收圍墻圍合專項(xiàng)保證金。
4.3.閑置地所需的評(píng)估費(fèi)用（5000元）由受托方承擔(dān)，在受托方與委托方簽訂管理協(xié)議5個(gè)工作日內(nèi)將土地評(píng)估費(fèi)（代收代付）匯入委托方指定賬戶；
4.4.管理經(jīng)營(yíng)過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由委托方、受托方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未規(guī)定的，由受托方承擔(dān)。
4.5.受托方須無(wú)條件簽署并接受上述主要管理經(jīng)營(yíng)條件和本競(jìng)價(jià)須知及附件《管理協(xié)議》及其所有條款。
五、競(jìng)價(jià)保證金：人民幣60萬(wàn)元。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，加高者得。
七、公告期限：2016年1月12日—2016年2月1日（若在此期間未征集到受托方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到受托方或另行公告為止）。有意參加競(jìng)價(jià)的意向競(jìng)價(jià)人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取競(jìng)價(jià)文件。具體報(bào)名截止時(shí)間、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間以競(jìng)價(jià)文件約定為準(zhǔn)。
聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016；
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福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2016年1月 12日
