黄色视频播放器免费在线看|日本免费性高潮视频,|在线免费看亚洲色图|加勒比无码高清视频|亚洲日韩AV手机|免费中文三级片网站|亚洲AV无码国产精品色最新|91av视频一级片女人|成人三级大片A黄片免费|AV国产导航福利

受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：福建聯(lián)美建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）持有的漳浦美倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“標(biāo)的企業(yè)”）60%股權(quán)。

二、掛牌價(jià)格：人民幣2751.08萬元。

三、標(biāo)的企業(yè)基本情況：

標(biāo)的企業(yè)成立于2013年8月1日，注冊資本貳仟萬元，注冊地址為：漳浦縣綏安鎮(zhèn)東洋小區(qū)93號，經(jīng)營范圍為：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（憑資質(zhì)證書開展經(jīng)營活動）;房地產(chǎn)中介服務(wù);物業(yè)服務(wù);自有房屋租賃服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。

四、標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)：

序號	股東名稱	出資額（萬元）	持股比例
1	福建聯(lián)美建設(shè)集團(tuán)有限公司	1200	60%
2	楊國斌	800	40%

五、近期的財(cái)務(wù)指標(biāo)見下表：

金額單位：人民幣萬元

年份 項(xiàng)目	2023年	2024年8月31日	2024年	2025年5月31日
總資產(chǎn)	8257.52	7512.33	6687.39	6715.73
總負(fù)債	4981.44	2311.64	3520.08	3663.28
凈資產(chǎn)	3276.08	5200.69	3167.31	3052.45
營業(yè)收入	8365	1229.73	1721.15	0.18
利潤總額	-950.68	-80.88	421.28	-114.87
凈利潤	-950.68	-80.88	-108.77	-114.87

注：2023、2024年為經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，2024年8月31日為專項(xiàng)審計(jì)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，2025年5月31日為未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

經(jīng)評估，截至評估基準(zhǔn)日2024年8月31日，標(biāo)的企業(yè)凈資產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣4585.13萬元，評估結(jié)果已于2025年7月7日取得相關(guān)國有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為福建聯(lián)美建設(shè)集團(tuán)有限公司持有的標(biāo)的企業(yè)的60%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)的評估價(jià)值為人民幣2751.08萬元。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準(zhǔn)情況

1.內(nèi)部決策：福建聯(lián)美建設(shè)集團(tuán)有限公司于2024年5月6日召開黨委會議（閩聯(lián)建黨委紀(jì)要〔2024〕20號）同意轉(zhuǎn)讓其持有的漳浦美倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%股權(quán)。

2.上級批準(zhǔn)：福建省能源石化集團(tuán)有限責(zé)任公司于2024年10月21日批復(fù)（閩能化合作〔2024〕290號）同意福建聯(lián)美建設(shè)集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓其持有的漳浦美倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%股權(quán)。

七、競買人（受讓方）資格條件

1.依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2.具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與良好的商業(yè)信用；

3.受讓方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】；

4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

八、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易基準(zhǔn)日為評估基準(zhǔn)日，自交易基準(zhǔn)日起至股權(quán)登記變更完成之日止，標(biāo)的企業(yè)期間產(chǎn)生的盈利或虧損，由受讓方按照其受讓后的持股比例享有或承擔(dān)。

3、標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)由股權(quán)變更后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。受讓方按其所持有的股權(quán)比例承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)并享受相應(yīng)的權(quán)利。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過程中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān)，若國家無明確規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

5、未放棄優(yōu)先購買權(quán)的股東若參加競買，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競價(jià)須知的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競價(jià)保證金參與競價(jià)。

6、此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方及轉(zhuǎn)讓方所屬國家出資企業(yè)將不再擁有標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，受讓方同意受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，除了擁有樓盤“美倫清華園”的命名權(quán)外，不再使用“美倫清華園、聯(lián)美、能化、國企”字號，在辦理股權(quán)變更登記時同步辦理標(biāo)的企業(yè)名稱變更登記，并承諾標(biāo)的企業(yè)不再以“美倫清華園、聯(lián)美、能化、國企”名義開展經(jīng)營活動。

7、其他交易條件以競價(jià)須知和轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》為準(zhǔn)。

九、（風(fēng)險(xiǎn)）提示及重要信息披露

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)的詳細(xì)情況以競買人盡職調(diào)查為準(zhǔn)，競買人應(yīng)對其真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實(shí)。若競買人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競買人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。自競買人開展盡調(diào)至交割日期間標(biāo)的狀況發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對標(biāo)的狀況進(jìn)行保證及標(biāo)的狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、為促進(jìn)標(biāo)的公司開發(fā)的“美倫清華園”項(xiàng)目尾盤去化，2021年8月9日標(biāo)的公司與自然人李林涵簽訂《美倫清華園項(xiàng)目尾盤打包銷售合同》，具體包括存量住宅面積1,611.02m2(12套)、商鋪面積11,262.99m2(107間)、地下車位1,118位，包銷保底價(jià)為134,753,980元，包銷期限從簽訂合同時間起，住宅銷售期限半年、商業(yè)一年和車位一年半，由李林涵包銷兜底。2022年12月6日，鑒于房地產(chǎn)市場不景氣、疫情影響，以及包銷項(xiàng)目剩余商業(yè)店面、車位存在功能缺陷等，影響包銷房源去化的實(shí)際情況，標(biāo)的公司與自然人補(bǔ)充簽訂了《美倫清華園項(xiàng)目尾盤打包銷售補(bǔ)充協(xié)議》，約定包銷期限從2023年4月延期至2023年12月31日。截至評估基準(zhǔn)日2024年8月31日，上述銷售合同及補(bǔ)充協(xié)議涉及的銷售期限已到期,仍有商鋪面積3.396.52m2和803個地下車位未實(shí)現(xiàn)銷售。

截至2025年7月11日，應(yīng)收包銷款13475.398萬元，已收包銷款7423.1305萬元，尚有應(yīng)收未收包銷款6052.2675萬元未到位。該應(yīng)收未收包銷款在標(biāo)的公司財(cái)務(wù)賬面尚未反映，相應(yīng)成本反映為標(biāo)的公司財(cái)務(wù)賬面存貨4618.61萬元。

3、存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)：

根據(jù)（2023）閩0623民初61號《福建省漳浦縣人民法院民事判決書》判決：一、解除標(biāo)的公司與李慧博于2017年8月16日簽訂的編號為350623010001032017010150的《商品房買賣合同（預(yù)售）》及附件；二、李慧博于本判決生效之日起10日內(nèi)支付標(biāo)的公司解除合同違約金65,715.70元；三、李慧博、林鎮(zhèn)偉于本判決生效之日起10日內(nèi)償還標(biāo)的公司代墊按揭款本息95,092.91元；四、標(biāo)的公司有權(quán)從李慧博已付購房款中直接扣除上述第二、第三項(xiàng)款項(xiàng)。

由于李慧博、林鎮(zhèn)偉涉嫌詐騙被關(guān)押在監(jiān)獄，涉及的房產(chǎn)被法院凍結(jié)，標(biāo)的公司未能收取該合同違約金及代墊款項(xiàng)。截至2025年7月11日，上述案件尚在執(zhí)行。

十、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

十一、競價(jià)保證金：人民幣300萬元。

十二、公告期限：2025年7月18日—2025年8月14日。意向競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競價(jià)須知》。

十三、聯(lián)系人：劉先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。