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一、項目簡介

1、標(biāo)的掛牌價及保證金：

漳浦南浦鄉(xiāng)興巷村豬母乳山林地為租賃標(biāo)的，地上附屬林木轉(zhuǎn)讓為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，以上兩個標(biāo)的為捆綁處置，掛牌價包括10年總租金掛牌價30491.5元和地上附屬林木轉(zhuǎn)讓價格244752元，若有競價增值歸屬總租金增值。

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的為漳浦南浦鄉(xiāng)興巷村豬母乳山林地，面積為46.91畝，其中：09大班，060和100小班面積為35.68畝，7-8年生巨尾桉樹林胸徑16-20cm,樹高約20米，每畝90-110株，每畝評估價值6300元，價值224784元；090大班和070小班面積為11.23畝，2年生巨尾桉林，每畝估值1600元，價值17968元；4株油衫平均500元，估值2000元。豬母乳山林地地上附屬林木三項共計價值244752元，出租方在簽訂山林地出租合同時等值出讓給承租方，由承租方自行處理。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險）提示

租賃標(biāo)的未取得林權(quán)證，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得權(quán)證為由，拒簽成交材料、山林地出租合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《山林地出租合同》。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得從事違法經(jīng)營。

5、掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限10年。

7、出讓金、租金及履約保證金支付方式：承租方須在合同簽訂之日向出租方一次性繳納林木出讓金244752元。租金付款方式為一年一付，在合同簽訂之日起一個月內(nèi)，承租方須繳納第一個年度租期（十二個月為一個租賃年度）的租金，往后租金須在已繳租金年度結(jié)束前繳納下一個年度租金，由漳浦縣南浦鄉(xiāng)興巷村民委員會會向承租方提供銀行收款賬戶。租金無遞增，無免租期。

承租方需向漳浦縣南浦鄉(xiāng)興巷村民委員會繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時，待承租方繳清有關(guān)費用和履行完合同約定義務(wù)后的10個工作日內(nèi)，漳浦縣南浦鄉(xiāng)興巷村民委員會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂合同。

9、優(yōu)先權(quán)情況：不涉及。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件

1、合同簽訂時，承租方須向出租方繳納約定的林木出讓金244752元和租金總金額10%的履約保證金；租賃期滿時，待承租方繳清有關(guān)費用和履行完合同約定義務(wù)后10個工作日內(nèi)，出租方無息退還給承租方履約保證金，否則保證金可用于償還承租方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金，以及違約賠償金。承租方須在在合同簽訂起一個月內(nèi)支付首年租金。

2、在合同約定的期限內(nèi)，承租方自主開展農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)并自擔(dān)風(fēng)險、依法納稅，違法違規(guī)行為概由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)；在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用由承租方自行負(fù)責(zé)，如發(fā)生虧損與出租方無關(guān)。

3、在承包期內(nèi)，如上級撥付的生態(tài)公益林補償金歸出租方所有，屬于承租方生產(chǎn)發(fā)展時自行爭取的國家政策補助資金歸承租方所有。

4、在承包期內(nèi)，承租方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

5、在承包期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)申請農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建設(shè)，且只能進行簡易或臨時搭蓋，不得采用永久性建筑結(jié)構(gòu)。租賃合同期滿，出租方將不對承租方投入的各類臨時搭建等基礎(chǔ)設(shè)施進行補償。

6、合同期滿，承租方承包的山地由出租方無償收回；地面種植的林木由承租方自行處理否則由出租方無償回收。

7、合同期滿，由出租方重新公開招租時，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

8、本項目不接受聯(lián)合體承租。

9、其他條件詳見《山林地出租合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《山林地出租合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2025年6月18日至2025年7月1日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2025年12月31日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報名截止時間：2025年7月1日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。