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| 項目基本信息 | |
| 編號 | ND00034273 |
|---|---|
| 名稱 | 屏南縣代溪鎮(zhèn)謝厝村廠房及附屬土地、康里村廠房招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-12-12 |
| 掛牌結束日期 | 2025-12-23 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構 | 寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：
一、租賃標的：
1、項目編號：MNDCQ2025173（1）
2、競價標的：屏南縣代溪鎮(zhèn)謝厝村廠房及附屬土地、康里村廠房貳拾年租賃使用權。該項目包含兩個地點，其中一處位于屏南縣代溪鎮(zhèn)謝厝村，建筑面積1500平方米（其中1#廠房1260平方米，2#廠房240平方米），謝厝村廠區(qū)內(nèi)附屬計租部分空地4322.02平方米（其余空地不計租）。另一處位于屏南縣代溪鎮(zhèn)康里村，建筑面積1248平方米（其中1#廠房1008平方米，2#廠房240平方米）。以上建筑結構均為鋼結構，用途為農(nóng)產(chǎn)品初級加工，采光、通風、日照、防水等滿足要求。 標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）
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序號 |
標的 |
面積（㎡） |
年租金掛牌價（元/年） |
交易保證金（元） |
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1 |
屏南縣代溪鎮(zhèn)謝厝村廠房及附屬土地、康里村廠房貳拾租賃使用權 |
1.謝厝村和康里村兩處廠房建筑物面積共2748平方米 2.謝厝村廠區(qū)內(nèi)附屬計租空地面積4322.02平方米（其余空地不計租） |
138387 |
30000 |
3、產(chǎn)權證書號：無不動產(chǎn)權證書；
4、裝修情況：建筑結構為鋼結構；
5、租賃期限：貳拾年（含免租期）；
6、合同履約保證金：4萬元；
7、（裝修）免租期：12個月；
8、租金支付方式：每年支付一次；
9、租金遞增方式：無；
10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：用于農(nóng)產(chǎn)品初加工綜合活動。
11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得在標的內(nèi)進行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動。
12、是否有優(yōu)先承租權：否；
13、原租賃合同到期日：/
14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結果公示期為3個工作日。
15、風險揭示（不確定性事項）：無。
16、交易保證金賬戶：
開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權交易服務有限公司
開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行
開戶賬號：0000024507886012
若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。
二、意向承租方應當具備的基本條件：
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。
四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡競價須知》。
五、公告時間：2025年12月12日—2025年12月23日。
六、看樣、注冊網(wǎng)絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年12月23日下午17時。
七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。
1、意向承租人報名時應提供的競價材料：
（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名則無需提供）；
（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手印；交驗原件）；
（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項材料]；
（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件，格式見附件二、附件三）；
（5）經(jīng)意向承租方（或授權代表）簽章（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手印）的《公開競價文件》；
（6）經(jīng)意向承租方（或授權代表）有效簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。?；
（7）經(jīng)意向承租方（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《實物資產(chǎn)轉讓協(xié)議書》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。?；
（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權代表有效簽章：非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。?；
（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。
2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。
八、公開競價文件的修改和補充
（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。
九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：
1.本合同終止（含提前解除合同）當日，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，承租方應于終止之日或租賃期限屆滿之日騰空廠房，并返還甲方。乙方逾期不騰空、不返還廠房的，甲方有權將廠房內(nèi)的物品搬離，且不負保管責任。
2.租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。
3.其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。
十、其他說明:
（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應自行查看了解。意向人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況[含標的狀況、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等]進行必要的盡職調(diào)査和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，本公司對此不承擔任何法律責任;
（2）出租方未向本公司提供本次流轉標的的產(chǎn)權權屬證書，僅承諾對該標的擁有無可爭議的使用權和處分權，且經(jīng)相關主管部門核準可予出租。意向競價人可自行與出租方聯(lián)系了解相關情況。意向競價人在報名參與競價時應自行考慮相關風險，一旦意向競價人報名的，則視為意向競價人已經(jīng)知悉并接受該風險，如今后因招租標的的產(chǎn)權問題導致相關合同的訂立、履行及效力等發(fā)生任何糾紛的，均與本公司無關，相關糾紛由意向競價人(或承租方)與出租方自行解決。本公司僅提供交易平臺服務，不承擔競價標的的瑕疵擔保責任。
（3）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。
（4）提示：該標的無產(chǎn)權權屬證件、產(chǎn)權權屬證件不全，平臺（組織方）不對此承擔瑕疵擔保責任。
（5）其他：/
十一、咨詢、報名電話：13509583132
聯(lián)系人：陳先生
報名地址：福建省寧德市屏南縣古峰鎮(zhèn)中心片區(qū)2號樓14層
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2025年12月12日
