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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | ND00033944 |
|---|---|
| 名稱 | 福安市溪北洋明月花苑負一層2間店面招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-12-05 |
| 掛牌結束日期 | 2025-12-16 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 潘女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0593-6363799 |
| 地址 | 福建省寧德市福安市街尾251號2層 |
| 發(fā)布機構 | 寧德市有信產權交易服務有限公司 |
受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：
一、租賃標的：
1、項目編號：MNDCQ2025168（1）
2、競價標的：福安市溪北洋明月花苑負一層2間店面伍年租賃使用權。標的位于福安市溪潭鎮(zhèn)溪北洋五福大道8號負一層。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）
|
序號 |
標的 |
面積（㎡） |
租金掛牌價（元/年） |
交易保證金（元） |
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1 |
13號店面 |
120.8 |
26383 |
13000 |
|
2 |
22號店面 |
120.96 |
26418 |
13000 |
3、目前現有產權證書：安政集用(2015)第000060號（證載地類用途：住宅）
4、裝修情況：簡裝；
5、租賃期限：伍年；
6、合同履約保證金：2000元/間；
7、（裝修）免租期：無；
8、租金支付方式：一年一付；
9、租金遞增方式：無；
10、主要經營的行業(yè)或用途：商業(yè)；
11、限制經營的行業(yè)或用途：不得從事經營娛樂業(yè)、易燃、易爆物品、化工危險品、餐飲業(yè)以及容易產生噪音影響環(huán)境的行業(yè)。
12、是否有優(yōu)先承租權：無
13、原租賃合同到期日：無
14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《租賃合同》，結果公示期為1個工作日。
15、風險揭示（不確定性事項）：
合同終止情形及免責條款:如承租人擅自改變承租用途、市政建設需要搬遷、土地被收儲、企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權單方解除合同，不承擔違約責任及費用。
16、交易保證金賬戶：
開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司
開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行
開戶賬號：0000024507886012
若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。
二、意向承租方應當具備的基本條件：
1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3.需要具有良好的財務狀況、支付能力。
4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競價方式：網絡動態(tài)報價。
四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。
五、公告時間：2025年12月5日—2025年12月16日。
六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2025年12月16日下午17時。
七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。
1、意向承租人報名時應提供的競價材料：
（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名則無需提供）；
（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。唤或炘?；
（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：格式見附件四，如未委托他人無需提供第（3）項材料]；
（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件，格式見附件二、附件三）；
（5）經意向承租方（或授權代表）簽章（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。┑摹豆_競價文件》；
（6）經意向承租方（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手印）；
（7）經意向承租方（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《實物資產轉讓協(xié)議書》原件（非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。?；
（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承租方或授權代表有效簽章：非自然人報名的，由法定代表人、單位負責人或授權委托人簽字并加蓋公章；自然人報名的，應簽字并加蓋手?。?/p>
（9）競價文件中提及的其他證明文件（包括但不限于“意向承租方應當具備的基本條件”的要求）。
2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。
八、公開競價文件的修改和補充
（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。
九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：
（1）履約保證金、違約金設定：承租方須在簽訂合同前一次性交納2000元作為合同履約保證金；承租方如逾期支付租金，每逾一日應按逾期金額的萬分之五向出租方支付違約金。如逾期超過30天，出租方有權終止合同，收回租賃場所，不退還承租方保證金。
（2）租金交納期限：租金一年一付，承租方應于接到通知商鋪交付日前一個月性交清第一年的租金并辦理房屋交接手續(xù)，后續(xù)每年租金應在前一年租期到期30日前交清。
（3）租賃期間相關費用承擔：租賃所產生的所有稅、費（不含房產稅）均由承租方負責承擔，房產稅由出租方承擔。水電、衛(wèi)生、物業(yè)服務費及承租方自行辦理的通訊、廣電等其他服務費均由承租方自理，應按月交清。承租方開業(yè)前需辦理的驗收、檢查手續(xù)及相關費用等皆由承租方自行承擔，后續(xù)營業(yè)期間按相關法律法規(guī)需辦理的相關手續(xù)及費用等皆由承租方自行承擔。
（4）合同終止情形及免責條款:如承租人擅自改變承租用途、市政建設需要搬遷、土地被收儲、企業(yè)改制以及不可抗力影響等情形，出租方有權單方解除合同，不承擔違約責任及費用。
（5）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。
（6）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。
十、其他說明:
（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受租賃標的現狀。
（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。
（3）提示：該標的產權權屬證件不全、產權證證載用途與出租用途不一致，平臺（組織方）不對此承擔瑕疵擔保責任。
（4）其他：/
十一、咨詢、報名電話：0593-6363799
聯(lián)系人：潘女士
報名地址：福建省寧德市福安市街尾251號2層
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2025年12月5日
