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一、租賃標的基本情況

1.1.租賃標的：平潭綜合實驗區(qū)山門古村落站、北港文創(chuàng)站等54個公交站臺的398面廣告位，具體詳見附件《公交車站擬招租廣告位明細表》。

1.2.租賃期限：3年。具體租賃起止時間以雙方簽署的《租賃協(xié)議》約定為準。

1.3.掛牌底價：49.2萬元，掛牌價為每年年租金底價。

1.4.租賃用途：本次擬出租租賃標的主要用于商務、辦公和商業(yè)經(jīng)營等符合有關規(guī)定的商業(yè)廣告宣傳，承租方不得從事違反市場監(jiān)管的虛假廣告及違反國家法律法規(guī)的宣傳活動。其中，37個公交車站臺的61面公交站臺廣告位（具體詳見附件《公交車站擬招租廣告位明細表》備注）應在規(guī)定時間（每年5月1日至10月31日、農(nóng)歷十二月二十至次年正月十五）僅刊登公益廣告（公益廣告制作及投放由出租方自行負責），其余時間可用于刊登商業(yè)廣告。

1.5.租金支付方式及遞增方式：按先付租金后使用，季度支付原則。承租方應于租賃協(xié)議簽署當日向出租方支付首季度租金，之后，承租方應在每季度最后一個月底前10日內(nèi)支付下一季度租金。每年的租金為競價成交價，租金不遞增。

1.6.履約保證金：10萬元。承租方前期繳納的競價保證金在扣除應支付給福建省產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“產(chǎn)權交易機構”）交易服務費后的余額在出租方與承租方簽訂《租賃協(xié)議》后等額無息轉(zhuǎn)為履約保證金，并在產(chǎn)權交易機構收到出租方與承租方共同簽訂的《租賃協(xié)議》原件及平潭綜合實驗區(qū)資產(chǎn)交易有限公司（以下簡稱“服務機構”）已收到承租方支付交易服務費的函后3個工作日內(nèi)無息匯至《租賃協(xié)議》指定的出租方賬戶，不足部分承租方須于《租賃協(xié)議》簽訂之日起3日內(nèi)補齊，超出部分由出租方在收到上述款項之日起5個工作日內(nèi)無息退還承租方，履約保證金不計利息。承租方如未按約定執(zhí)行，則每逾期壹日按未繳納的履約保證金的千分之五向出租方繳納違約金，并承擔由此給出租方造成的全部損失，包括但不限于出租方為追討違約金而支付的律師費、訴訟費等。

履約保證金待租賃期滿，在承租方向出租方交清全部應付的租賃標的租賃費用后十天內(nèi)，出租方將向承租方退還履約保證金，履約保證金不計算利息。若承租方存在欠租需要支付違約金、賠償金情形的，出租方有權直接從履約保證金中予以相應扣除。

1.7.風險提示：

1.7.1.租賃期間如遇政府征收，則本項目《租賃協(xié)議》自動終止，承租方應自行撤離可移動的財產(chǎn)物資，并將租賃標的區(qū)域恢復原貌，不得提出賠償要求。

1.7.2.交易過程中出租方、產(chǎn)權交易機構、服務機構及其工作人員向競租人（承租方）提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競租人（承租方）應自行把握交易風險，審慎決策。

1.7.3.相應標的所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網(wǎng)絡競價，但均不報（應）價的，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

二、競租人（承租方）應同時具備以下資格條件

2.1.中華人民共和國境內(nèi)必須具備獨立企業(yè)法人資格并持有合格有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍需有從事廣告經(jīng)營活動相關事項。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日競租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；報名截止日競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】。

2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.4.本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.競租人（承租方）在承租期內(nèi)必須依法經(jīng)營，保護出租方的資產(chǎn)安全，未經(jīng)出租方書面同意，競租人（承租方）不得對租賃標的進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、與第三人調(diào)換使用或以任何形式分租轉(zhuǎn)讓，若出現(xiàn)以上任一種情況視為違約，出租方有權單方面終止本項目《租賃協(xié)議》，要求承租方承擔違約責任并沒收競租人（承租方）的履約保證金。

3.2.租賃標的均為公交站臺附屬設施，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自更改結構，否則出租方有權單方面終止本項目《租賃協(xié)議》，要求承租方承擔違約責任并沒收競租人（承租方）的履約保證金。

3.3.競租人（承租方）在租賃期內(nèi)如需安裝LED屏，需經(jīng)出租方書面同意后方可實施，并自行負責設備的安裝和維護的所有費用。后續(xù)投放LED廣告中，若因電力部門臨時停電、電力檢修或其他非出租方過錯導致的電源供應中斷，出租方不承擔任何責任。《租賃協(xié)議》解除或終止后，競租人（承租方）需把安裝的LED屏拆除，將廣告位恢復原狀。

3.4.承租方在租賃期內(nèi)投放的廣告不得侵犯他人知識產(chǎn)權，不得涉及違反市場監(jiān)管的虛假廣告及違反國家法律法規(guī)的宣傳。否則出租方有權單方面終止本項目《租賃協(xié)議》，要求承租方承擔違約責任并沒收承租方的履約保證金。

3.5.承租方負責以承租方名義申請從事有關廣告經(jīng)營活動所需的行政許可或登記審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的全部費用由承租方自行承擔，與出租方無關。在獲得審批前，承租方不得擅自開展廣告經(jīng)營活動，因承租方未履行相關審批手續(xù)所造成的損失和法律責任均由承租方承擔，若因此造成出租方受到行政處罰或其他損失，承租方應予以賠償。

3.6.在租賃期內(nèi)，若因承租方的原因被相關部門勒令整改且在規(guī)定時間內(nèi)未完成整改的，出租方有權沒收履約保證金、單方面終止本項目《租賃協(xié)議》。

3.7.其他交易條件以本項目競價文件及其附件《租賃協(xié)議》約定為準。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）、價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2025年8月1日17時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向產(chǎn)權交易機構完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：10萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競租人資格。

5.3.3.交納競價保證金：競租人在“第四產(chǎn)權平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權交易機構領取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復印件（加蓋公章）和營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）領取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯(lián)系方式及需要領取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權交易機構經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可產(chǎn)權交易機構按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2025年7月18日至2025年8月1日（若在此期間未征集到競租人，則以每5個工作日為一個周期順延至2026年4月8日，順延期間征集到競租人摘牌即告終止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡競價開始時間：2025年8月4日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-86160106、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務營運中心6號樓、福州市湖東路中山大廈A座22層

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