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一、租賃標(biāo)的基本情況

1.1.租賃標(biāo)的：福建省平潭縣潭城鎮(zhèn)盛林莊3號林業(yè)科技樓三至六層及一層配套房間，整體出租。建筑面積約1969.65平方米。

1.1.1.租賃標(biāo)的與其他建筑共有一本產(chǎn)權(quán)證，無單獨產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的建筑面積以實際為準(zhǔn)，成交后，承租方對上述招租面積不得提出異議。

1.1.2.租賃標(biāo)的位于平潭潭城鎮(zhèn)九一六路中段，所在建筑物總層數(shù)為6層，為混合結(jié)構(gòu)建筑物。西臨翠園中路，所處區(qū)域為平潭一級商服用地。區(qū)域靠近翠園公園，自然環(huán)境較好。周邊有高鐵夜間2號線、平潭10路、平潭18路、平潭22路、平潭7路、平潭7路夜區(qū)間、平潭9路、平潭區(qū)間2號線等公交線路（?？空军c：翠園），出行便捷度高。商業(yè)聚集度：地處商貿(mào)中心，周邊人流量多，商業(yè)繁華度好。公共服務(wù)設(shè)施：周邊酒店、銀行、商場、公共服務(wù)設(shè)施較齊全。

1.2.租賃期限：59個月。具體租賃起止時間以雙方簽署的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.3.掛牌價：21072元。掛牌價為第一年月租金底價。

1.4.租賃用途：證載用途為商業(yè)。承租方需依法經(jīng)營，不得經(jīng)營高污染、高噪音等擾民行業(yè)或法律法規(guī)不允許的行業(yè)。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。且需自行辦理、申請相關(guān)手續(xù)及批復(fù)，特殊營業(yè)范圍的需經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后，方可改變標(biāo)的房產(chǎn)的使用用途。

1.5.免租期：8個月（即首年租期的前8個月），承租方在免租期內(nèi)免繳租金，但仍須支付水、電費等相關(guān)費用。

1.6.租金支付方式及遞增方式：按月支付。承租方應(yīng)在《租賃合同》簽署后3日內(nèi)支付首月租金，后續(xù)，承租方應(yīng)在每月15日前支付當(dāng)月租金。首年月租金為競價成交價，后續(xù)每年月租金從第二年（含）起在前一年的基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

1.7.履約保證金（押金）：以實際成交價的首年3個月租金作為履約保證金。

1.8.合同簽署

1.8.1.本項目競價成交后，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)）和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《租賃合同》。

1.8.2.公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

1.9.風(fēng)險提示：

1.9.1.如在合約期內(nèi)，因平潭綜合實驗區(qū)國資系統(tǒng)建設(shè)需要或平潭綜合實驗區(qū)政府部門對租賃標(biāo)的進行拆遷或其他處置，承租方應(yīng)無條件退還該場地，出租方不予任何賠償或補償。

1.9.2.本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租及移交，意向承租方報名截止前應(yīng)到租賃標(biāo)的現(xiàn)場踏勘，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。意向承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門核實租賃標(biāo)的的證載用途與有關(guān)部門規(guī)劃用途是否一致以及租賃標(biāo)的能否用于其租賃用途使用，承租方不得以證載用途與規(guī)劃用途不一致等為由主張解除租賃合同，否則視為違約。若意向承租方交納競價保證金即表明意向承租方已查勘并已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的品質(zhì)和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責(zé)任。因意向承租方（承租方）未充分了解租賃標(biāo)的情況導(dǎo)致合同無法簽訂、履行等情況的，交易服務(wù)費用不作調(diào)整、不予退還。產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)、平潭資產(chǎn)交易有限公司（以下簡稱“服務(wù)機構(gòu)”）和出租方不對租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

1.9.3.交易過程中出租方、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)、服務(wù)機構(gòu)及其工作人員向意向承租方（承租方）提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，意向承租方（承租方）應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。

1.9.4.若在看樣期至租賃標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)及服務(wù)機構(gòu)不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.9.5.相應(yīng)標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò)競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

2.1.中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日意向承租方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向承租方不存在失信記錄；報名截止日意向承租方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向承租方相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.4.本項目不接受聯(lián)合體競租。

三、意向承租方（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.其它費用說明：水、電費等由承租方負責(zé)。

3.2.租賃標(biāo)的內(nèi)其它配套設(shè)施、設(shè)備（包含但不限于水、電管路，配套設(shè)施設(shè)備，消防系統(tǒng)等）權(quán)屬方為原租戶，成交后出租方僅能保證以房屋現(xiàn)狀向承租方進行移交，相關(guān)設(shè)備的安裝及水、電等申請手續(xù)須由承租方自行辦理。

3.3.租賃標(biāo)的內(nèi)若有安裝電梯、外墻更新和墻體修補加固等將由承租方負責(zé)。承租方進行安裝修繕工程需按要求做好相關(guān)審批，并做好施工過程的安全防范工作。

3.4.其他交易條件以本項目競價文件及其附件《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）、價高者得。

五、意向承租方報名

5.1.報名截止時間：2025年7月2日17時

5.2.意向承租方資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的意向承租方才具備競租資格。

5.3.競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：7萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：意向承租方須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備意向承租方資格。

5.3.3.交納競價保證金：意向承租方在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到意向承租方的賬戶。意向承租方可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項目競價文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2025年6月18日至2025年7月2日（若在此期間未征集到意向承租方，則以每5個工作日為一個周期順延至2026年6月9日，順延期間征集到意向承租方摘牌即告終止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2025年7月3日9時

八、聯(lián)系方式

電話：0591-86160106、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運中心6號樓、福州市湖東路中山大廈A座22層