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一、租賃標(biāo)的基本情況

1.1.租賃標(biāo)的：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)潭城鎮(zhèn)萬得?；▓@6幢02-03室店面。租賃標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，建筑面積為54.13平方米，目前處于閑置狀態(tài)。

1.2.租賃期限：3年，具體以《房屋出租合同》（簡(jiǎn)稱出租合同）約定為準(zhǔn)。  

1.3.掛牌價(jià)（含稅）：7037元/月，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的每年月租金底價(jià)。

1.4.租賃用途：一般商業(yè)。承租方須按照該租賃用途使用，不得擅自更改、不得轉(zhuǎn)租。租賃標(biāo)的僅允許經(jīng)營一般商業(yè)，不得經(jīng)營餐飲、娛樂、住宿服務(wù)業(yè)、易燃易爆物品以及法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)。承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法依規(guī)誠信經(jīng)營。

1.5.租金支付方式：承租方按每半年繳交一次租金，首次繳納在出租合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)繳納，后續(xù)在每個(gè)租金繳交周期的首月15日前一次性繳清當(dāng)期租金。承租方提出需對(duì)房屋開展裝修的，經(jīng)出租方同意可給予一個(gè)月的裝修期，裝修期租金予以減免。

1.6.履約保證金（押金）：按競(jìng)價(jià)成交價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金。

1.7.合同簽署

1.7.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋出租合同》，承租方須到出租方辦公場(chǎng)所簽署《房屋出租合同》。

1.7.2.公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時(shí)間為準(zhǔn)。承租方應(yīng)適時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項(xiàng)目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

1.8.特別提示：

1.8.1.本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租及移交，意向承租方報(bào)名截止前應(yīng)到租賃標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向承租方交納競(jìng)價(jià)保證金即表明意向承租方已查勘并已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的品質(zhì)和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的品質(zhì)和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)和出租方不對(duì)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

1.8.2.租賃標(biāo)的出租過程中出租方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)及其工作人員向意向承租方（承租方）提供的包括但不限于政策咨詢、租賃標(biāo)的情況描述、說明等僅作為參考，意向承租方（承租方）應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

1.8.3.意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交納競(jìng)價(jià)保證金，未按規(guī)定提交競(jìng)價(jià)保證金的不予參加競(jìng)租。

若意向承租方在競(jìng)價(jià)成交后，未按約定簽訂《房屋出租合同》或已簽訂《房屋出租合同》，但未按照合同約定繳納首期租金及履約保證金的，其所交納的競(jìng)價(jià)保證金不子退還。

二、意向承租方（承租方）應(yīng)同時(shí)具備以下資格條件

2.1.中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日意向承租方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況意向承租方不存在失信記錄;報(bào)名截止日意向承租方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向承租方相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和出租方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)到出租方辦公場(chǎng)所簽訂《房屋出租合同》。

3.2.租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，全部由承租方承擔(dān)。

3.3.承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)(包括消防等附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等)，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

3.4.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾:經(jīng)出租方同意裝修裝飾的，裝修裝飾費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3.5.未經(jīng)出租方書面同意或者承租方未辦理合法裝修建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改、擴(kuò)建、拆墻。

3.6.承租方依《房屋出租合同》約定進(jìn)行裝修裝飾，不得變動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)。

3.7.承租方交還房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證房屋及配套設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，若有毀損，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀;否則，出租方有權(quán)恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

3.8.承租方應(yīng)當(dāng)自行辦理使用房屋所需的一切手續(xù)并對(duì)使用行為獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。

3.9.承租方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋僅有使用權(quán)，而沒有處分房屋的權(quán)利，不得將房屋作為承租方貸款或其它用途的擔(dān)保。

3.1.承租方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行“黃、賭、毒”等違法犯罪活動(dòng)，否則，出租方有權(quán)解除合同，不予退還承租方交納的履約保證金。

3.11.承租方不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，否則，出租方有權(quán)解除合同，不予退還承租方交納的履約保證金。

3.12.承租方必須按規(guī)定做好暫住證、居住證、暫住人口證和計(jì)劃生育等工作。

3.13.承租方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真做好消防安全工作，并協(xié)助出租方進(jìn)行安全等方面的檢查。

3.14.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。

3.15.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房屋出租合同》約定為準(zhǔn)。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

五、意向承租方報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2025年7月18日17時(shí)

5.2.意向承租方資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的意向承租方才具備競(jìng)租資格。

5.3.競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：35000元。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備意向承租方資格。

5.3.3.交納競(jìng)價(jià)保證金：意向承租方在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到意向承租方的賬戶。意向承租方可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

5.6.特別提示：所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

六、公告期限：2025年7月7日至2025年7月18日（若在此期間未征集到意向承租方，則以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至2025年12月31日，順延期間征集到意向承租方即告終止或另行公告）。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025年7月21日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-86160106、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)金井灣商務(wù)營運(yùn)中心6號(hào)樓5層、

福州市湖東路中山大廈A座22層