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| 項目基本信息 | |
| 編號 | QT00016063 |
|---|---|
| 名稱 | 平潭兩岸青年旅館公開招租公告 |
| 掛牌價 | 25萬元 |
| 保證金 | 2萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2021-01-25 |
| 掛牌結束日期 | 2021-02-05 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯系人 | 吳霆 |
| 聯系電話 | 15806099377 |
| 地址 | 福建省平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務營運中心5號樓11層 |
| 發(fā)布機構 | 平潭北港旅游管理服務有限公司 |
公開招租公告
我司委托福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“海峽縱橫平臺”）采用電子競價方式對福建省平潭綜合實驗區(qū)白青鄉(xiāng)國彩村伯塘831號兩岸青年旅館進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F將有關情況公告如下：
一、項目基本情況
項目編號：210609530
|
項目名稱 |
項目位置 |
掛牌價 （元/年） |
計租面積 （平方米） |
租賃期（月） |
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平潭兩岸青年旅館 |
福建省平潭綜合實驗區(qū)白青鄉(xiāng)國彩村伯塘831號兩岸青年旅館 |
250000 |
1000 |
約76個月，從合同簽訂之日起至2027年7月1日止（含1個月免租期） |
（備注：標的以現狀為準）
1、租金支付方式：承租方在租賃場所涉及的經營所得收入均使用出租方指定賬戶進行營收；每月5日前雙方進行上個月的營收結算，其中，出租方根據當年租金固定分成當年每月平均租金作為當月租金，將經營所得收入扣除當月租金，剩余部分返還承租方，承租方在收到出租方支付款項后5個工作日內，開具等額增值稅普通發(fā)票；如營收部分不足支付當月租金，承租方應另行補齊不足部分款項。（發(fā)票：出租方在收到承租方支付款項（當月租金）后5個工作日內，開具等額增值稅普通發(fā)票。）
2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中選競租價計收；第二年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累進遞增至租期結束。
3、押金：承租方需在本合同簽訂后2個工作日內向出租方交付人民幣陸萬元整（￥60000元）作為押金。
4、免租期：1個月（含在租賃期限內）。
5、租賃用途：民宿經營使用。
6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和
《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。
7、競價保證金：20000元。
8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起10日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內移交。
競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內容：
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄海峽縱橫平臺的競價大廳（網址：www.salp.com.cn）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的年租金按下列公式計算：年租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。
4、裝修情況：已完成裝修。
5、承租方應當擁有簽署和履行本合同的合法主體資格，自主經營、自負盈虧，自覺接受出租方的監(jiān)督。承租方應在簽署本合同時向出租方提供營業(yè)執(zhí)照或個人身份證明等有效證照的復印件。
6、承租方應當自行辦妥使用房屋所需的相關手續(xù)及營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、環(huán)保、排放廢水廢氣等合法合規(guī)開展經營依法應當辦理的證件、核準或備案，自行解決使用過程中產生的糾紛及政府有關部門的處罰。
7、承租方應當自行投資軟裝及硬裝部分（不得改造房屋主體結構），設計費、裝修費等因改造所產生的一切費用由承租方承擔，改造方案需報出租方審核后實施。
8、未經出租方同意，承租方不得將所租房屋的全部或部分擅自轉租、轉借、轉包給他人或以其他任何方式提供給他人使用或與其他人共用。
9、承租方應遵紀守法，不得利用所租房屋進行非法活動。如在租賃房屋發(fā)生違法行為，因此造成的一切責任均由承租方自行承擔。
10、承租期間一切因承租方使用承租標的進行經營活動而產生的各種稅費及其他保障費用（包括但不限于治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），承租方經營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
11、承租方應做好承租場所的安全防火、防盜工作，配備足量的消防器材，并承擔由此可能產生的全部責任和費用。
12、承租期間房屋及其設施設備的日常保養(yǎng)、維護、修繕由承租方承擔。
13、承租方須對該標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因意向承租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由意向承租人自行承擔，與出租方無關。
14、承租人必須在競價成交結果公告結束之日起10日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于簽訂合同后的2個工作日向出租方繳納押金和第一期租金。否則，視同自動放棄承租權，出租方有權沒收承租人的競價保證金，并重新招租。
15、運營期間，承租方須自行完善民宿消防安全條件所需的其他設備設施，并自愿承擔該標的物的現狀及可能存在的風險。
16、因房屋建筑面積及房間數超過民宿辦證要求，故該民宿的民宿備案相關手續(xù)須由承租人自行辦理，出租方提供備案所需材料。
17、因出租方與中國移動通信集團福建有限公司分公司簽訂的移動寬帶套餐業(yè)務合同，合同期限為2020年4月14日至2023年4月13日，承租方可自主選擇是否繼續(xù)履行與該移動公司簽訂的寬帶業(yè)務合同。
18、標的總面積為3000平方米，建筑面積為1000平方米，剩余2000平方米的空地僅作為景觀配套使用，不可進行違章搭蓋。
19、承租人競租前須與出租方聯系到現場看樣，對競租標的所有情況做充分了解，一旦參與競價則視為清楚標的的所有情況。
20、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人、企、事業(yè)單位或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人或持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人。
21、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。
（2）具有較強的法紀意識，能夠做到遵紀守法，誠信經營，照章納稅。
（3）能夠自行承擔所有經營及附屬設施的維修、維護，保持良好的經營環(huán)境。
（4）服從行業(yè)部門的管理，維護景區(qū)的良好形象和聲譽。
（5）僅作民宿經營使用。
（6）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達海峽縱橫平臺指定賬戶、應于簽訂合同后2個工作日內將第一期租金及押金等款項匯達出租方指定賬戶。
（7）其他詳見租賃合同。
22、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據《福州海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》相關規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應經營資質的證明文件（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《競價意向書》、《競價提示書》、《意向競價申請表》和《網絡競價承諾函》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《競價意向書》、《競價提示書》、《意向競價申請表》和《網絡競價承諾函》。
持有個體工商戶營業(yè)執(zhí)照的自然人作為意向承租人：
①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（交驗原件）；
②意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）；
④經意向承租人或受托人簽章的《競價意向書》、《競價提示書》、《意向競價申請表》和《網絡競價承諾函》。
有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間：2021年1月25日至2021年2月5日。
2、網上報名時間：意向承租人應于2021年2月5日17時前至海峽縱橫平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見海峽縱橫電子競價平臺網站首頁服務幫助操作說明）
3、現場確認時間：并于2021年2月5日17時前至海峽縱橫平臺（地址：福州市倉山區(qū)金山大道620號桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號店面）辦理現場確認手續(xù)。
4、保證金繳納截止日期：2021年2月5日17時。
5、看樣時間：2021年1月25日至2021年2月5日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、看樣電話：15806099377。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2021年2月8日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為5000（元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）海峽縱橫平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在海峽縱橫平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因海峽縱橫平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收?。灰咽杖〉?，概不退還。
若未繳清競價服務費，海峽縱橫平臺為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》。
5、福州海峽縱橫電子競價平臺聯系方式
報名聯系人：劉女士
業(yè)務咨詢電話：0591-88680853
傳真：0591-88680857
6、我司聯系方式
聯系人：吳霆
聯系電話：15806099377
郵箱：913442268@qq.com
公司地址：福建省平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務營運中心5號樓11層
平潭北港旅游管理服務有限公司
2021年1月25日
附件：租賃合同 /uploadfiles/file/2021-01/25/27386197090168841076.docx
