一、項目基本情況
1、 項目名稱：高速公路部分橋下地管理經(jīng)營競價。
2、高速公路部分橋下地《管理經(jīng)營標的基本情況表》如下，3個獨立分別競價：
|
序號 |
橋下地位置 |
第一年掛牌價
（元/㎡/年) |
競價用途 |
評估費 |
備注 |
|
1 |
江口特大橋15K+090M-K16+640(11-63號橋墩) |
7.70 |
綠化、停車場 |
7000元 |
每一位合格競價人最多只能參加1個管理經(jīng)營權(quán)標的的競價 |
2 |
閩安大橋2063K+700M-2064K+237（3-4號橋墩，16-24號橋墩，25-26號橋墩 |
9.70 |
倉儲、停車場 |
2300元 |
|
君竹橋26K+664-710;R2Q2君竹村匝道橋； |
12.30 |
800元 |
|
3 |
大浦高架橋K20+420M-K20+655 M（44-49號橋墩） |
9.40 |
倉儲、停車場 |
1000元 |
注：橋下地具體面積以競價成交后委托方和受托方現(xiàn)場測量確認為準。
3、掛牌價：
（1）掛牌價為受托方的每平方米橋下用地的年管理費最低報價。3個管理經(jīng)營權(quán)標的掛牌價詳見上表。
（2）管理費遞增方式：從第二年（含）起管理費逐年遞增5%。
（3）安全保證金：受托方按照閩榕高路【2014】10號文件規(guī)定支付相應（2萬至5萬）的安全保證金并與土地所屬路段公司簽訂《場地安全管理協(xié)議》。受托方施工方案須通過委托方綜合執(zhí)法大隊、養(yǎng)護部、星宇公司等部門對建設(shè)施工圖紙審核及對建設(shè)工程進行驗收，如果受托方未通過相關(guān)部門驗收，委托方發(fā)整改通知給受托方，受托方須嚴格按委托方的整改要求于10個工作日整改完畢，如未按規(guī)定則委托方有權(quán)全額沒收安全保證金。若受托方無違約行為，并在管理期滿后把場地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在管理期限滿后30日，土地所屬路段公司無息退還安全保證金。
（4）履約保證金：受托方按照管理期限內(nèi)管理費總額的10%支付合同履約保證金。受托方須在《管理協(xié)議》生效之日起10日內(nèi)將履約保證金交到委托方指定銀行賬戶。若受托方無違約行為，并在管理期滿后把場地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在管理期限滿后30日，委托方無息退還履約保證金。
4、管理經(jīng)營期限：8年。
二、競價人應當具備的資格條件
1、注冊資本金人民幣100萬元及以上的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人。
2、需提交企業(yè)注冊地檢察機關(guān)開具的企業(yè)無行賄犯罪檔案查詢結(jié)果證明原件。
三、交易條件
1、受托方應自行到政府相關(guān)部門辦理利橋下地開辦企業(yè)的相關(guān)許可等手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟、法律等責任均由受托方承擔；
2、 橋下地所需的評估費用（詳見上表）由各相關(guān)受托方承擔，在受托方與委托方簽訂管理協(xié)議5個工作日內(nèi)將土地評估費（代收代付）匯入委托方指定賬戶；
3、橋下地已被侵占部分由受托方負責收回和清理（費用受托方自理），若受托方在建設(shè)施工期（90天）內(nèi)未收回橋下地的委托方將終止合同，沒收履約保證金；
4、橋下地所需水電費用、基礎(chǔ)建造成本以及日常維護等相關(guān)費用由受托方負責承擔；
5、受托方負責橋下空間的日常管理和維護工作。受托方應建立崗位責任制，編制突發(fā)事件應急預案，落實交通、機電、消防、治安等安全責任。橋下空間在使用中應對橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)置相應的安全設(shè)施，保證橋梁結(jié)構(gòu)、使用功能的安全，不得妨礙橋梁設(shè)施的正常檢查和養(yǎng)護維修，并保證橋下通行車輛、行人的安全。
6、受托方不得阻礙交通、占用人行便道，不得占壓、損壞各類檢查井。設(shè)施排列、碼放整齊，用水、用電滿足安全使用要求。橋下空間的使用應統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一設(shè)計。各類設(shè)施的顏色、樣式應與橋梁的結(jié)構(gòu)形式、周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。受托方在使用橋下空間時，應預留橋梁檢測凈空和設(shè)置護欄。預留橋梁檢測凈空應大于2 m，護欄上緣距橋梁頂部高度應大于1m，外緣不得超出橋梁垂直投影,與橋梁外側(cè)車行道距離≥0.5 m；護欄一般采用固定式，也可視情況設(shè)成移動式；護欄應整潔、堅固，樣式和顏色應統(tǒng)一，并與橋體和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。使用的橋梁橋下地面應采用瀝青、水泥混凝土或石材等硬質(zhì)材料鋪裝。地表面要平整、完好，不得有坑洞、碎裂，保證排水通暢無積水。橋墩必須進行整體包圍保護，材料可以采用鋼筋混凝土澆筑或鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)造物，能夠起到車輛防撞要求。橋下空間應保持清潔衛(wèi)生，保證空間內(nèi)干凈整潔，地面無污水、墻面無亂貼、亂畫、亂掛以及小廣告等。在使用橋下空間時，如需設(shè)置照明設(shè)施，要符合國家相關(guān)的行業(yè)安全標準。照明設(shè)施發(fā)生損壞應及時維修，確保橋梁結(jié)構(gòu)安全。橋下空間設(shè)置的標志、標線應符合國家及相關(guān)部門的規(guī)定。
7、協(xié)議到期后，受托方需將橋下地恢復，以平整、良好、適租的狀態(tài)交付委托方。
8、特別提示：
（1）管理面積以實地測量用地面積為準。
（2）在管理經(jīng)營期限內(nèi)，受托方需自行解決橋下用地相關(guān)安全、消防設(shè)施等建設(shè)工作，費用自行承擔，在建設(shè)施工期內(nèi)需嚴格按照安全設(shè)施建設(shè)規(guī)劃進行建設(shè)并經(jīng)委托方綜合執(zhí)法大隊、養(yǎng)護部、星宇公司等部門對建設(shè)施工進行驗收，如果受托方未通過相關(guān)部門驗收，則委托方有權(quán)全額沒收合同履約保證金，若受托方無違約行為，并在管理期滿后把場地清理至良好規(guī)整狀態(tài)，則在管理期限滿后30日，委托方無息退還履約保證金。
（3）受托方不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報使用的內(nèi)容或事項，不得進行商業(yè)、餐飲、娛樂等各種商貿(mào)經(jīng)營活動，禁止在橋下用地內(nèi)居住人員，不得存放與使用功能無關(guān)的物品，不得擅自搭建各種建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自設(shè)置廣告、標牌、宣傳品和張掛懸浮物，不得修車、加油、使用燃氣、電爐及明火、停（堆）放、裝載易燃、易爆及化學危險品，不得擅自對交通、電力、通訊、排水等設(shè)施進行拆改，不得擅自對橋梁設(shè)施進行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設(shè)施的行為，不得有國家法律法規(guī)禁止的其他行為。
（4）受托方不得將標的用于從事影響橋梁安全的行業(yè)，特別是不得從事與危險物品、爆炸物品有關(guān)的行業(yè)，獲得管理經(jīng)營權(quán)后，受托方需簽訂《場地安全管理協(xié)議》，并承擔相應責任。
（5）涉及到當?shù)叵?、?guī)劃、建設(shè)、城管、公安、土地和環(huán)保等部門的審批管理，由受托方自行解決。
9、受托方須無條件全部接受上述交易條件和本項目《高速公路橋下地管理經(jīng)營協(xié)議》及《場地安全管理協(xié)議》所有條款。
五、競價保證金：每個管理經(jīng)營權(quán)標的的競價保證金均為15萬元。
六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。
七、公告期限：2015年10月15日—2015年11月3日（若在此期間未征集到受托方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到受托方或另行公告為止）。有意參加競價的意向競價人請在公告期內(nèi)到我中心獲取競價文件。具體報名截止時間、競價會時間以競價文件約定為準。
聯(lián)系電話：0591-87315906、87808016；
地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2015年10月15日
