泉州市國(guó)土資源局 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告泉國(guó)土資告字[2014]1 號(hào) 經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)(泉政地[2014]24號(hào)),泉州市國(guó)土資源局(以下簡(jiǎn)稱掛牌人)決定公開(kāi)掛牌出讓 1 幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(詳見(jiàn)附表) 二、申請(qǐng)人范圍及資格要求 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買申請(qǐng)人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)者，以及法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)符合以下條件： 2014-1號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人必須是泉州軟件園批準(zhǔn)入園的企業(yè)。 三、掛牌方式及競(jìng)價(jià)辦法 1、采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。 競(jìng)買申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。 2、競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。 四、掛牌出讓活動(dòng)的時(shí)間 1.競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名起始時(shí)間：2014年8月29日8時(shí)0分0秒至2014年9月28日17時(shí)0分0秒 2.掛牌交易期限： 2014年9月18日0時(shí)0分0秒至2014年10月8日 15時(shí)30分0秒 3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。 五、其他事項(xiàng) 1、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓（即在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)” 進(jìn)行掛牌出讓），出讓人為泉州市國(guó)土資源局，具體工作由泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心承辦，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心具體負(fù)責(zé)競(jìng)買申請(qǐng)人的報(bào)名、資格審查及競(jìng)得者的確認(rèn)。掛牌出讓過(guò)程委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。網(wǎng)上掛牌的規(guī)則、協(xié)議等相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）。2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。在報(bào)名期間，2014-1號(hào)地塊如果只有一個(gè)競(jìng)買申請(qǐng)人提出競(jìng)買申請(qǐng)的，即不設(shè)保留價(jià)，如果有兩個(gè)以上（含兩個(gè)）競(jìng)買申請(qǐng)人提出競(jìng)買申請(qǐng)的，即設(shè)有保留價(jià)。3、2014-1號(hào)地塊用于軟件研發(fā)工業(yè)廠房及其配套設(shè)施，建成后的樓房只能自用或出租，不得出售。4、2014-1號(hào)地塊的競(jìng)得人在競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)，須與泉州軟件園管理委員會(huì)簽訂管理協(xié)議。5、2014-1號(hào)地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人在競(jìng)得地塊并與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后7天內(nèi)，應(yīng)按成交地價(jià)款的10%向我局繳納項(xiàng)目建設(shè)履約保證金。項(xiàng)目建設(shè)履約保證金的返還辦法在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中另行約定。6、交地時(shí)間：2014-1號(hào)地塊以土地現(xiàn)狀條件掛牌出讓，出讓成交后，競(jìng)得人與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，按上述地塊掛牌出讓時(shí)的土地現(xiàn)狀條件，與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書(shū)》，辦理交地手續(xù)。7、報(bào)名與實(shí)地踏勘（1）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)于2014年9月28日17時(shí)前登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)或泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.qzcq0595.com）查看掛牌出讓相關(guān)信息，下載掛牌地塊的有關(guān)文件，并登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)注冊(cè)、申請(qǐng)網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，經(jīng)審核通過(guò)后，方可參與網(wǎng)上交易。（2）申請(qǐng)人在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買宗地時(shí)，應(yīng)同時(shí)掃描上傳下列文件（經(jīng)申請(qǐng)人簽字蓋章），提交給泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行審核確認(rèn)；①《泉州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》（須以中文書(shū)寫）；‚《泉州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買承諾書(shū)》；ƒ企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明（競(jìng)買人為自然人的，應(yīng)提交個(gè)人身份證明）；④銀行資信證明；⑤申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證明；⑥競(jìng)買保證金交納憑證（交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2014年9月28日17:00前（以收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，由泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心在2014年9月29日17時(shí)前（工作日）確認(rèn)競(jìng)買人資格，并通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼。（3）掛牌地塊踏勘時(shí)間為2014年9月9日至2014年9月10日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22769916。8、付款方式及期限2014-1號(hào)地塊的競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交宗地成交價(jià)總額50%的地價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款。），余款自競(jìng)得之日2個(gè)月內(nèi)交清。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過(guò)60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求違約賠償。9、競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。10、開(kāi)工、竣工時(shí)間2014-1號(hào)地塊的競(jìng)得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，并在開(kāi)工后2年內(nèi)竣工。競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)本次網(wǎng)上掛牌出讓文件（可登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)中本項(xiàng)目“宗地信息-查看宗地相關(guān)文件”頁(yè)面或泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站本項(xiàng)目公告中下載）。12、注意事項(xiàng)申請(qǐng)人在提交注冊(cè)信息資料前，須詳細(xì)閱讀《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》、《福建省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》、《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》以及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告和有關(guān)法律法規(guī)，熟知公告內(nèi)容、掛牌時(shí)間、網(wǎng)上交易時(shí)間、網(wǎng)上交易宗地信息、交易條件、宗地交易須知、加價(jià)幅度等內(nèi)容。競(jìng)買申請(qǐng)人注冊(cè)信息提交后，視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌出讓文件以及宗地現(xiàn)狀無(wú)異議，同意接受掛牌出讓文件的約束并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可以向我局土地利用管理科咨詢；對(duì)宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊(cè)提交競(jìng)買申請(qǐng)前向我局提出書(shū)面意見(jiàn)，咨詢電話：0595-22769916，聯(lián)系人：王小姐、王先生，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://www.qzgtj.gov.cn。13、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓由我局委托泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心承辦，報(bào)名相關(guān)事宜請(qǐng)咨詢?nèi)菔挟a(chǎn)權(quán)交易中心，咨詢電話：0595-22819006，傳真：0595-22189023，聯(lián)系人：袁先生、李先生，地址：豐澤區(qū)妙云街泉州市勞動(dòng)保障大廈十樓。14、我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。 泉州市國(guó)土資源局 二〇一四年八月二十九日 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 序號(hào)宗地號(hào)土地位置土地面積(平方米)土地用途及出讓年限規(guī)劃指標(biāo)要求履約保證金(萬(wàn)元)起始價(jià)(萬(wàn)元)掛牌階段加價(jià)最低幅度(萬(wàn)元)拍賣階段加價(jià)最低幅度(萬(wàn)元)其它條件備注容積率建筑密度綠地率12014-1號(hào)站前南北大道南側(cè)，北峰片區(qū)泉州軟件園范圍內(nèi)26792.8工業(yè)用地(通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)：面積 26792.8平方米、出讓年限 50年);1.9以下25%以下40%以上19002020行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7% 競(jìng)買保證金400萬(wàn)元
