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受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式對廈門嘉禾路556-564號地下一層第33號至第37號、第40號至第52號車位（共計18個車位）公開競價轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：SW2017048-1。

2、競價標的：廈門嘉禾路556-564號地下一層第33號至第37號、第40號至第52號車位，總計18個。掛牌價：人民幣肆佰壹拾伍萬壹仟捌佰捌拾元整（￥4151880.00）。

3、標的簡介: 競價標的位于廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號，臨嘉禾路。附近有27路、33路、44路、113路、133路等多路公交車經(jīng)過，周邊有廈門第三中學、科宏眼科醫(yī)院、交通銀行、福鑫超市等配套設(shè)施，商業(yè)繁華度高，周邊聚集較多的住宅樓盤，住宅聚集度較好，環(huán)境條件較好。標的所在房屋主體為一幢鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，竣工時間為1998年，標的位于地下一層，外墻貼瓷磚。第33、34、41、42、43、44、45號車位砌筑隔墻，需拆除后方可正常使用，第40號車位現(xiàn)作為衛(wèi)生間使用，需拆除后方可正常使用。車位地面水泥砂漿抹平，內(nèi)墻面、頂棚涂料粉刷。房屋建筑面積合計為463.40㎡，土地分攤面積合計為152.17㎡。

各車位權(quán)證編號、建筑面積、土地分攤面積詳見以下清單：

序號	車位名稱	權(quán)證編號	建筑面積（㎡）	土地分攤面積（㎡）	備注
1	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第33號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0086210號	25.12	8.25	車位砌筑隔墻，需拆除后方可正常停車
2	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第34號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0086215號	25.12	8.25	車位砌筑隔墻，需拆除后方可正常停車
3	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第35號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0086221號	25.12	8.25	無
4	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第36號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0086239號	25.12	8.25	無
5	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第37號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0086306號	26.07	8.56	無
6	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第40號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0086660號	25.00	8.21	現(xiàn)狀為衛(wèi)生間，需拆除后方可正常停車
7	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第41號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0087117號	29.48	9.68	車位砌筑隔墻，需拆除后方可正常停車
8	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第42號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0087362號	29.48	9.68	車位砌筑隔墻，需拆除后方可正常停車
9	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第43號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0087113號	24.70	8.11	車位砌筑隔墻，需拆除后方可正常停車
10	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第44號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0087105號	24.70	8.11	車位砌筑隔墻，需拆除后方可正常停車
11	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第45號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0087101號	24.80	8.14	車位砌筑隔墻，需拆除后方可正常停車
12	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第46號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0087095號	26.83	8.81	無
13	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第47號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0087090號	26.83	8.81	無
14	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第48號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0086942號	26.83	8.81	無
15	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第49號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0086976號	26.83	8.81	無
16	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第50號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0086766號	24.60	8.08	無
17	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第51號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0086757號	24.43	8.02	無
18	廈門市湖里區(qū)嘉禾路556-564號地下一層第52號車位	閩（2016）廈門市不動產(chǎn)權(quán)第0086716號	22.34	7.34	無

以上標的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均已按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準或備案。

4、交易保證金：人民幣壹佰萬元（￥1000000.00）。

競買人授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。若競買人競買成功，其對應(yīng)的交易保證金在簽訂《房屋買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標的定金，定金抵作該標的成交價款；競價會完全結(jié)束前，未競得標的的競買人可向本中心提交《退還交易保證金申請書》，經(jīng)本中心審核通過后，其對應(yīng)的交易保證金將在三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還；競價會完全結(jié)束后，未競得標的的競買人，其對應(yīng)的交易保證金將在競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

開戶賬號：17610155260000106

5、特別提示：

（1）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定受讓方。

（2）競買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競價結(jié)果通知單》和《房屋買賣合同》等文件，而不得變更受讓方名稱。

（3）競價標的沒有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結(jié)等司法措施，不存在需要受讓方承接的租賃合同。

（4）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競得標的無法成交的，競價標的再次組織競價時，原受讓方應(yīng)承擔再次競價的所有費用，若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的，原受讓方應(yīng)當補足差額，且本中心和轉(zhuǎn)讓方將保留對其進一步追訴的權(quán)利。

（5）競價成交后，每個車位需獨立簽署一份《房屋買賣合同》。如受讓方與轉(zhuǎn)讓方就競得標的簽定《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應(yīng)當向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉(zhuǎn)讓方最終是否簽定《房屋買賣合同》，或是簽定《房屋買賣合同》后受讓方與轉(zhuǎn)讓方解除或終止《房屋買賣合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（6）競買人應(yīng)對自身的注冊帳戶安全負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶，在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔一切責任，本中心不承擔任何責任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起5個工作日內(nèi)將簽章的《競價結(jié)果通知單》送達本中心。

②受讓方未按照《競價結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、成交價款等款項，簽訂《房屋買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價文件的行為的。

④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（8）轉(zhuǎn)讓方將于《房屋買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將標的移交給受讓方，并于《房屋買賣合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與受讓方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（9）轉(zhuǎn)讓方在標的移交給受讓方的同時，由轉(zhuǎn)讓方承擔以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進行物業(yè)交接時所產(chǎn)生的相關(guān)費用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當及時配合受讓方辦理房屋設(shè)施（五通）過戶的相關(guān)手續(xù)。在標的移交給受讓方后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關(guān)費用由受讓方承擔。

（10）本中心在收到已登記在受讓方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署的《資產(chǎn)交割完畢函》后3個工作日內(nèi)將本項目的成交價款全額無息匯入轉(zhuǎn)讓方賬戶。

（11）競買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時等因素，競買人應(yīng)盡量避免在限時報價周期即將結(jié)束時進行競買報價，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時造成報價不成功。

6、意向競買人應(yīng)具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；外國機構(gòu)和個人購買本項目標的需遵守國家有關(guān)規(guī)定。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

7、對受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應(yīng)當于標的成交之日起5個工作日內(nèi)將交易傭金、成交價款匯至本中心指定賬戶，并攜付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。

（4）受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》。房屋交付完畢后與轉(zhuǎn)讓方共同出具《資產(chǎn)交割完畢函》給本中心。

（5）標的買賣過戶所涉及稅、費全部由受讓方承擔，包括但不限于印花稅、契稅、交易手續(xù)費、房屋登記費、增值稅及附加、所得稅、土地增值稅等。在合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，也由受讓方繳納。

（6）其他要求詳見《房屋買賣合同》。

8、意向競買人報名時應(yīng)提供的材料：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（自然人無需提供），同時交驗原件。

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復(fù)印件，同時交驗原件。

（3）授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件，同時交驗原件（非授權(quán)委托無須提供）。

（4）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致）。

（5）經(jīng)意向競買人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

（6）經(jīng)意向競買人或受托人簽章的《房屋買賣合同》。

9、報名及咨詢地點：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室。

10、公告時間：2017年7月27日至2017年8月9日。

11、交易保證金匯達和報名截止時間：2017年8月9日17時。

意向競買人應(yīng)注冊金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號，并于2017年8月9日17時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。

12、報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向競買人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)。意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

(2)郵寄報名：意向競買人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版可以通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室，競價材料應(yīng)在報名截止時間之前郵寄到達（以本中心簽收競價材料時間為準），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向競買人應(yīng)在信封上標明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達的意向競買人進行競價資格審核，意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

郵寄報名注意事項：（1）競價材料文本可以從本中心網(wǎng)站上的項目公告附件中下載或者通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向競買人應(yīng)該按照示例填寫競價材料并簽章。（2）意向競買人應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學習競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請參與本項目競價，若有疑問應(yīng)及時咨詢本項目報名聯(lián)系人。（3）意向競買人應(yīng)盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統(tǒng)賬號和登錄競價系統(tǒng)申請項目競價，由于意向競買人競價資料未按時寄達或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本中心無法進行資格審核或者競價賬號激活的，均視為意向競買人報名不成功，不得成為競買人。

13、看樣時間：2017年7月27日至2017年8月9日正常上班時間?？礃勇?lián)系人：黃先生，聯(lián)系電話：18605950180。

14、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在2017年8月10日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進行通知。

15、競價時間及加價幅度：

標的序號	標的名稱	掛牌價（元）	加價幅度（元）	限時報價 開始時間	限時報價周期
1	廈門嘉禾路556-564號地下一層第33號至第37號、第40號至第52號車位，總計18個	4151880	10000	2017年8月10日10:00	90秒

（1）自由報價階段從2017年7月27日開始，限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競買人即進入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則該標的不進入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段。

（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。

16、若競價標的未完全成交，則本公告自動延長，每次延長期限為5個日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

17、交易傭金：本中心以競價標的成交總價按中心的收費標準向受讓方收取交易傭金。

18、自本項目公告之日起，廈門嘉禾路556-564號地下一層第33號至第37號、第40號至第52號車位（共計18個車位）公開競價轉(zhuǎn)讓項目（項目編號SW2017048）自動終結(jié)。

 

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0595-22189025  22819006

電子郵箱：pierce0011@163.com

本中心網(wǎng)站：www.qzcq0595.com

 

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                           二Ο一七年七月二十七日