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受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)一次方式對泉州市東湖公園兒童游樂園進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：XZL2017254。

2、標的名稱：泉州市東湖公園兒童游樂園。

3、標的地址：泉州市豐澤區(qū)溫陵北路東湖公園東北隅兒童游樂園。

4、標的面積：6362㎡。

5、裝修情況：標的現(xiàn)狀以看樣為準。

6、掛牌價：700000元/年。

7、租賃期：8年。

8、建設(shè)改造期：3個月（免租金）。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方應(yīng)在每個季度第一個月的10日前繳清。

10、租金遞增方式：年租金每滿兩年遞增5%。

11、租賃用途：僅限于兒童游樂園經(jīng)營及配套食品零售。

12、看樣時間：2017-07-27至2017-08-09。

13、履約保證金：3個月租金。

14、交易保證金：300000元。

(1)若競租成功，交易保證金自動轉(zhuǎn)為標的押金。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競租人。競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

15、交易保證金賬戶：

(1)交易保證金賬戶以意向競價人領(lǐng)取的《競價文件》為準。

16、公告時間：2017-07-27 至 2017-08-09。

17、交易保證金匯達和報名截止時間：2017-08-09 17:00:00

(1)意向承租人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)注冊用戶名，并于報名截止時間前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競租手續(xù)，并登錄到金馬甲一次報價大廳申請參與本場競價。

18、競價時間及加價幅度：。

(1)報價時間從2017-08-10 10:00:00開始，報價時間為10分鐘。報價時間結(jié)束后即進入行權(quán)時間，行權(quán)時間為10分鐘；

(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價（最高500倍）的即為有效報價；

(3)加價幅度：2000元/年；

(4)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。

19、報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

(2)郵寄報名：意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版可以通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室，競價材料應(yīng)在報名截止時間之前郵寄到達（以本中心簽收競價材料時間為準），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向承租人應(yīng)在信封上標明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達的意向承租人進行競價資格審核，意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。郵寄報名注意事項：（1）競價材料文本可以從本中心網(wǎng)站上的項目公告附件中下載或者通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向承租人應(yīng)該按照示例填寫競價材料并簽章（2）意向承租人應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請參與本項目競價，若有疑問應(yīng)及時咨詢本項目報名聯(lián)系人。（3）意向承租人應(yīng)盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統(tǒng)賬號和登錄競價系統(tǒng)申請項目競價，由于意向承租人競價資料未按時寄達或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本中心無法進行資格審核或者競價賬號激活的，均視為意向承租人報名不成功，不得成為競租人。

20、特別提示：

(1)若競租成功，標的將在成交之日起60日內(nèi)移交；

(2)本中心在競價會開始前1個小時對所有符合條件的競租人的競價賬號予以激活，競租人競價賬號激活后，即可在競價時間開始后進行報價；

(3)本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)一次報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的一次報價大廳（網(wǎng)址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方；

(4)原租戶參與競租前必須交清所有租金;

(5)標的招租范圍僅為空地，標的上現(xiàn)有的建筑、設(shè)施、設(shè)備、綠化等均為原租戶所有，不在招租范圍內(nèi)。若新租戶承租，新租戶可以和原租戶協(xié)商標的上現(xiàn)有的建筑、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的承接和補償問題，協(xié)商時限為1個月，在協(xié)商時限內(nèi)未達成一致的，由原租戶負責將租賃標的恢復(fù)成空地再進行標的移交；

(6)承租方競價成交后須按委托方提供的改造方案對場地進行全面改造，內(nèi)容包含規(guī)劃路網(wǎng)及游樂區(qū)域，建設(shè)配套道路、綠化、路燈、監(jiān)控等設(shè)施，其中綠地及公共用地面積不得少于2000平方米(綠地面積不得少于500平方米)，場地綠化及基礎(chǔ)設(shè)施總投資不得少于35萬元，改造及后續(xù)管養(yǎng)費用由承租方承擔，建設(shè)改造期為3個月，從移交之日開始計算，期內(nèi)免租金。承租方建設(shè)改造前應(yīng)將其設(shè)計方案交由委托方審核通過后方可建設(shè)實施；

(7)原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

21、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的經(jīng)營范圍包含游樂園且在2014年7月27日前注冊成立的法人單位。

(2)有游樂園管理經(jīng)驗（需有游樂園租賃或承包合同）;

(3)有保障游樂設(shè)施安全運營的相應(yīng)能力（需有游樂園租賃或承包經(jīng)營期限內(nèi)“無重大安全事故證明”，由原出租方或發(fā)包方開具）;

(4)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于競價成交之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金、第一期租金及押金等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》；

(3)承租方必須保證園內(nèi)有大型游樂設(shè)備5臺（套），中型游樂設(shè)備5臺（套），小型游樂設(shè)備10部以上(國內(nèi)知名優(yōu)秀品牌，并經(jīng)安全認證)；

(4)承租方投資經(jīng)營的項目須為國內(nèi)先進、安全、適宜且具有特色的游樂項目，并應(yīng)提供相應(yīng)的安全合格證書；

(5)承租方競價成交后應(yīng)為游樂園投保第三方責任險（含特種設(shè)備責任險及公眾責任險）；

(6)若承租方需要改變游樂園現(xiàn)狀，應(yīng)經(jīng)委托方書面同意；

(7)承租方在經(jīng)營期間一次性投入用于游樂設(shè)備的投資金額不少于200萬元；

(8)承租方購買的游樂設(shè)備需為國內(nèi)知名優(yōu)秀品牌，具備中華人民共和國特種設(shè)備制造許可證（游樂設(shè)施類），并經(jīng)安全認證，即所有游樂設(shè)備應(yīng)通過省級質(zhì)檢部門檢驗合格后方可投入運營，且每年均應(yīng)通過省級年檢，或持有國家免檢標志；

(9)其他詳見《租賃合同》。

23、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復(fù)印件（交驗原件）；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

(5)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

(6)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》；

(7)交清所有租金的證明（原租戶需提供）；

(8)有游樂園管理經(jīng)驗的證明材料（如提交游樂園租賃或承包合同）;

(9)有保障游樂設(shè)施安全運營的相應(yīng)能力的材料（由原出租方或發(fā)包方開具的游樂園租賃或承包經(jīng)營期限內(nèi)“無重大安全事故證明”）;

(10)有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料；委托方和本中心可以在競價開始前1個小時對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進行通知。

25、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產(chǎn)生承租方。

26、交易傭金：按照中心的房產(chǎn)出租收費標準向承租方收取交易傭金，最高為一個月租金。

27、報名聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0595-22189025

傳真：0595-22189023

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

電子郵箱：pierce0011@163.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2017-07-27