受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）對(duì)泉州沉洲花園住宅230套，28間店面進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競(jìng)買人前來(lái)參與競(jìng)買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號(hào)：SW2012011。 2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：泉州沉洲花園住宅230套，28間店面。 標(biāo)的簡(jiǎn)介：沉洲花園位于豐澤區(qū)泉秀街道，寶洲街以南、坪山路與江濱路交界處。項(xiàng)目用地面積42.55畝，總建筑面積126073.42㎡，其中地下室建筑面積為23787.5 ㎡，上部建筑面積102285.92㎡。項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為泉州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，監(jiān)理單位為廈門中建東北監(jiān)理咨詢有限公司，施工單位為福建省瀧澄建設(shè)集團(tuán)有限公司。 本次競(jìng)價(jià)推出的第二批房產(chǎn)為住宅65套，店面8間。詳見“沉洲花園房產(chǎn)第二批次標(biāo)的清單”。 以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評(píng)估結(jié)果均按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。 3、第二批次住宅、店面的掛牌價(jià)、建筑面積、加價(jià)幅度等信息詳見“沉洲花園房產(chǎn)第二批次標(biāo)的清單”。 4、交易保證金：住宅每套人民幣伍萬(wàn)元（￥50,000.00），店面每間人民幣壹拾萬(wàn)元（￥100,000.00）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)買人名稱一致，匯款用途須注明“交易保證金”。 若競(jìng)買人競(jìng)買某一標(biāo)的成功，其對(duì)應(yīng)的交易保證金在簽訂《房屋買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的首付款；競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束前，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人可向本中心提交《退還交易保證金申請(qǐng)書》，經(jīng)本中心審核通過(guò)后，其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還；競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人，其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。 交易保證金賬戶： 開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行 開戶賬號(hào)：17610155260000106 5、意向競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件： 合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。外國(guó)機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買本項(xiàng)目標(biāo)的的需遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。 6、對(duì)受讓方的要求： （1）具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。 （2）受讓方的受讓行為必須符合國(guó)家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。 （3）受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)支付交易傭金并將簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及交易傭金付款憑證送達(dá)本中心。 7、本項(xiàng)目按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方，各競(jìng)買人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄競(jìng)價(jià)網(wǎng)站進(jìn)入本競(jìng)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。每個(gè)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)階段及限時(shí)報(bào)價(jià)階段，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。具體各批次標(biāo)的具體競(jìng)價(jià)時(shí)間詳見各批次當(dāng)日的網(wǎng)站公告。 網(wǎng)址1：www.qzcq0595.com 網(wǎng)址2：www.jinmajia.com/bjdt/index.shtml?uni_quanzhoucq 8、特別提示： （1）競(jìng)買人在成為受讓方后，須以競(jìng)買人（即受讓方）自己的名義簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋買賣合同》等文件，而不得變更受讓方。 （2）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競(jìng)得標(biāo)的無(wú)法成交的，競(jìng)價(jià)標(biāo)的再次組織競(jìng)價(jià)時(shí)，原受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競(jìng)價(jià)的所有費(fèi)用，若再次競(jìng)價(jià)的成交價(jià)款低于原競(jìng)價(jià)成交價(jià)款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，且賠償因此給委托方及本中心造成的一切損失，本中心和委托方將保留對(duì)其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。 （3）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià)，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當(dāng)受讓方給委托方造成的損失超過(guò)交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向委托方對(duì)超過(guò)部分予以賠償： ①受讓方未在競(jìng)買成交之日起二個(gè)工作日內(nèi)將簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》送達(dá)本中心。 ②受讓方未按照《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、首付款等款項(xiàng)，簽訂《房屋買賣合同》的。 ③受讓方弄虛作假、擾亂競(jìng)價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競(jìng)價(jià)文件的行為的。 ④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。 （4）競(jìng)價(jià)成交后，如受讓方與委托方就競(jìng)得標(biāo)的簽訂《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭(zhēng)議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向本中心交納交易傭金；不論受讓方與委托方最終是否簽訂《房屋買賣合同》，或是簽訂《房屋買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《房屋買賣合同》的，受讓方同意本中心已收取的交易傭金不予退還。 （5）在競(jìng)價(jià)完全結(jié)束之前，若競(jìng)買人欲提前退還交易保證金的，競(jìng)買人應(yīng)確定當(dāng)前正在競(jìng)價(jià)的標(biāo)的中沒有其做出的最高有效報(bào)價(jià)，競(jìng)買人在向本中心提交《退還交易保證金申請(qǐng)書》并通過(guò)本中心審核后，即失去繼續(xù)競(jìng)價(jià)資格。未通過(guò)審核的，其退出申請(qǐng)無(wú)效，競(jìng)買人應(yīng)繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)。 （6）競(jìng)價(jià)成交后, 競(jìng)買人應(yīng)在簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起5個(gè)工作日內(nèi)至委托方處付清首付款，并在付清首付款后3個(gè)工作日內(nèi)至委托方處簽訂《房屋買賣合同》。具體首付款比例根據(jù)國(guó)家、本省、市的有關(guān)規(guī)定及貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并視受讓方的實(shí)際情況進(jìn)行確定。余款可選擇以下任一方式支付： ①在交清首付款并簽訂《房屋買賣合同》后，按《房屋買賣合同》約定的交款期限按期一次性付清余款。一次性付款的受讓方可以享受成交價(jià)款9.4折的優(yōu)惠。 ②在交清首付款并簽訂《房屋買賣合同》后，受讓方在5個(gè)工作日內(nèi)自行到委托方指定銀行（興業(yè)銀行泉州分行）辦理貸款手續(xù)并繳納所需費(fèi)用，并按《房屋買賣合同》約定的交款期限按期繳交余款。 注：委托方為受讓方申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款手續(xù)提供協(xié)助，但受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內(nèi)部審批程序根據(jù)受讓方的實(shí)際情況進(jìn)行確定，受讓方自行承擔(dān)相關(guān)后果，與委托方及本中心無(wú)關(guān)；若貸款機(jī)構(gòu)在按揭貸款審批過(guò)程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應(yīng)無(wú)條件接受，并在通知指定的期限內(nèi)將需增加支付的首付款金額付至委托方賬戶；不論因何種原因?qū)е率茏尫轿茨塬@得貸款的，受讓方均應(yīng)按照《房屋買賣合同》或委托方的通知將所競(jìng)得標(biāo)的的全部成交價(jià)款以現(xiàn)金形式直接支付給委托方。辦理個(gè)人按揭貸款的條件及所需材料，請(qǐng)撥打銀行按揭專線咨詢：0595-22586972。 溫馨提示：非本地居民（泉州地區(qū)以外的）辦理銀行購(gòu)房貸款時(shí)須提供一年以上在大泉州地區(qū)的納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 （7）競(jìng)得標(biāo)的的公共維修基金由受讓方承擔(dān)。 （8）受讓方可以在標(biāo)的成交后2年內(nèi)辦理成交標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理房產(chǎn)所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，受讓方應(yīng)配合委托方辦理，過(guò)戶時(shí)所須繳納的相關(guān)稅費(fèi)，除契稅由受讓方承擔(dān)之外，其他稅費(fèi)由委托方承擔(dān)。采用銀行按揭貸款的受讓方在辦理完銀行貸款手續(xù)后，若要辦理提前還款的，必須繳納銀行按揭滿兩年后方可辦理。 （9）成交標(biāo)的的土地使用權(quán)面積、房產(chǎn)所有權(quán)面積以泉州市國(guó)土資源局、泉州市房管局確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。成交標(biāo)的根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實(shí)結(jié)算成交價(jià)款，多還少補(bǔ)。 （10）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自身的注冊(cè)帳戶安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)買人用戶名和密碼登錄報(bào)價(jià)大廳的用戶，在報(bào)價(jià)大廳的一切行為均視為該競(jìng)買人本人的行為，由競(jìng)買人承擔(dān)一切責(zé)任，本中心和金馬甲公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 9、意向競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料： （1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（自然人無(wú)需提供），同時(shí)交驗(yàn)原件。 （2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件。 （3）授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件（非授權(quán)委托無(wú)須提供）。 （4）《承諾函》（編號(hào)為SW2012011，經(jīng)意向競(jìng)買人或授權(quán)代表簽章）。 （5）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)買人名稱一致）。 10、報(bào)名及咨詢地點(diǎn)： （1）泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（接受報(bào)名及咨詢），地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動(dòng)保障大廈一樓。 （2）泉州沉洲花園展示廳（接受咨詢），地址：泉州市豐澤區(qū)坪山路與江濱北路交界處，泉州沉洲花園7號(hào)樓1樓。 11、沉洲花園各批次房產(chǎn)競(jìng)價(jià)時(shí)間： 批次序號(hào) 自由報(bào)價(jià)開始時(shí)間 限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間 限時(shí)報(bào)價(jià)周期 2 2012年9月3日 2012年9月8日 45秒 3 2012年9月10日 2012年9月15日 … 每周一 每周六 … 結(jié)束 注：委托方和本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。競(jìng)買人應(yīng)自行登錄本中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.qzcq0595.com）進(jìn)行查閱，競(jìng)買人因未及時(shí)查閱本中心網(wǎng)站相關(guān)公告導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，由此造成的一切后果與本中心無(wú)關(guān)。 12、看樣時(shí)間：公告之日起至項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束?？礃拥攸c(diǎn)：泉州沉洲花園7號(hào)樓、8號(hào)樓。 13、匯達(dá)交易保證金及報(bào)名截止：在標(biāo)的掛牌期間，意向競(jìng)買人匯達(dá)交易保證金并完成報(bào)名手續(xù)即可參與正在掛牌標(biāo)的的競(jìng)價(jià)。意向競(jìng)買人須于正常上班時(shí)間（即上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）至泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行報(bào)名。 14、交易傭金：中心以競(jìng)價(jià)標(biāo)的成交總額的0.7%向受讓方收取交易傭金。 購(gòu)房咨詢：22212889 競(jìng)價(jià)專線：22189025 22819009 15375815006 15375815009 銀行按揭專線：22586972 網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)客服電話：4006100301 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二Ο一二年九月三日
