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受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式對(duì)青陽(yáng)鎮(zhèn)曾井小區(qū)八八商業(yè)城D303和青陽(yáng)鎮(zhèn)曾井小區(qū)八八商業(yè)城D304（帶儲(chǔ)藏間）公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競(jìng)買人前來(lái)參與競(jìng)買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：QZSW2018092。

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：

①青陽(yáng)鎮(zhèn)曾井小區(qū)八八商業(yè)城D303。

②青陽(yáng)鎮(zhèn)曾井小區(qū)八八商業(yè)城D304（帶儲(chǔ)藏間）。

3、標(biāo)的簡(jiǎn)介:

（1）房產(chǎn)概況：

1	建筑面積	①青陽(yáng)鎮(zhèn)曾井小區(qū)八八商業(yè)城D303：118.71㎡ ②青陽(yáng)鎮(zhèn)曾井小區(qū)八八商業(yè)城D304：120.75㎡、儲(chǔ)藏間：6.83㎡
2	建筑結(jié)構(gòu)及建成時(shí)間	鋼混，建成時(shí)間：1999年左右
3	設(shè)施設(shè)備	水衛(wèi)、電照、通風(fēng)、通訊等設(shè)施配套齊全，無(wú)電梯，一梯二戶
4	裝飾裝修	廳樓地面瓷磚鋪地，房間樓地面瓷磚鋪地，內(nèi)墻面及頂部均為涂料；衛(wèi)生間防滑磚鋪地，內(nèi)墻面瓷磚貼面，頂部涂料粉刷。儲(chǔ)藏間鐵皮門，內(nèi)墻面及頂部涂料，水泥地面。
5	層高	2.8m，儲(chǔ)藏間層高2.0 m
6	空間布局	戶型為三房二廳
7	設(shè)計(jì)用途	證載辦公，實(shí)際用途住宅
8	使用及維護(hù)狀況	目前空置
9	小區(qū)概況	無(wú)配套、無(wú)保安、監(jiān)控管理

（2）外部配套設(shè)施狀況：

①基礎(chǔ)設(shè)施狀況：通路、通上下水、通電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善。

②公共服務(wù)設(shè)施狀況:周圍分布著晉江市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、晉江市青陽(yáng)街道中和中心小學(xué)、民生銀行、光大銀行、酒店等，以及各類餐飲店、零售便利店等。

（3）①青陽(yáng)鎮(zhèn)曾井小區(qū)八八商業(yè)城D303《房屋所有權(quán)證》號(hào)為晉房權(quán)證青陽(yáng)字第700365號(hào)。

②青陽(yáng)鎮(zhèn)曾井小區(qū)八八商業(yè)城D304（帶儲(chǔ)藏間）《房屋所有權(quán)證》號(hào)為晉房權(quán)證青陽(yáng)字第700356號(hào)。

（4）標(biāo)的掛牌價(jià)詳見(jiàn)以下清單：

序號(hào)	標(biāo)的名稱	掛牌價(jià)（元）
1	青陽(yáng)鎮(zhèn)曾井小區(qū)八八商業(yè)城D303	468900
2	青陽(yáng)鎮(zhèn)曾井小區(qū)八八商業(yè)城D304（帶儲(chǔ)藏間）	490500

以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評(píng)估結(jié)果均已按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。

4、交易保證金：每個(gè)標(biāo)的人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。競(jìng)買人授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)買人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。若競(jìng)買人競(jìng)買成功，其對(duì)應(yīng)的交易保證金在簽訂簽訂《房屋買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的定金，定金抵作該標(biāo)的成交價(jià)款；競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束前，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人可向本中心提交《退還交易保證金申請(qǐng)書》，經(jīng)本中心審核通過(guò)后，其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還；競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人，其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。

交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開(kāi)戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

開(kāi)戶賬號(hào)：17610155260000106

5、特別提示：

（1）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方：各競(jìng)買人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

（2）競(jìng)買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋買賣合同》等文件，而不得變更受讓方名稱。

（3）競(jìng)價(jià)標(biāo)的沒(méi)有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及競(jìng)價(jià)標(biāo)的的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在查封、凍結(jié)等司法措施，不存在需要受讓方承接的租賃合同。

（4）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競(jìng)得標(biāo)的無(wú)法成交的，競(jìng)價(jià)標(biāo)的再次組織競(jìng)價(jià)時(shí)，原受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競(jìng)價(jià)的所有費(fèi)用，若再次競(jìng)價(jià)的成交價(jià)款低于原競(jìng)價(jià)成交價(jià)款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，且本中心和轉(zhuǎn)讓方將保留對(duì)其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。

（5）競(jìng)價(jià)成交后，如受讓方與轉(zhuǎn)讓方就競(jìng)得標(biāo)的簽定《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭(zhēng)議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向貴中心交納交易服務(wù)費(fèi)；不論受讓方與轉(zhuǎn)讓方最終是否簽定《房屋買賣合同》，或是簽定《房屋買賣合同》后受讓方與轉(zhuǎn)讓方解除或終止《房屋買賣合同》的，本中心已收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。

（6）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自身的注冊(cè)帳戶安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)買人用戶名和密碼登錄報(bào)價(jià)大廳的用戶，在報(bào)價(jià)大廳的一切行為均視為該競(jìng)買人本人的行為，由競(jìng)買人承擔(dān)一切責(zé)任，本中心和金馬甲公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià)，受讓方的交易保證金及已收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。當(dāng)受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成的損失超過(guò)交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方對(duì)超過(guò)部分予以賠償：

①受讓方未在競(jìng)買成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》送達(dá)本中心。

②受讓方未按照《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的約定支付交易服務(wù)費(fèi)、成交價(jià)款等款項(xiàng)，簽訂《房屋買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競(jìng)價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競(jìng)價(jià)文件的行為的。

④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（8）受讓方應(yīng)在標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日將成交標(biāo)的成交價(jià)款匯至本中心指定賬戶，并憑借本中心發(fā)出的《合同簽訂通知書》5個(gè)工作日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《商品房買賣合同》。

（9）轉(zhuǎn)讓方在標(biāo)的移交給受讓方的同時(shí)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進(jìn)行物業(yè)交接時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合受讓方辦理房屋設(shè)施（五通）過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)的移交給受讓方后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

（10）競(jìng)買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時(shí)等因素，競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在限時(shí)報(bào)價(jià)周期即將結(jié)束時(shí)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)不成功。

（11）競(jìng)價(jià)成交后, 競(jìng)買人應(yīng)在《合同簽定通知書》發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)至轉(zhuǎn)讓方處簽訂《房屋買賣合同》。

（12）土地批準(zhǔn)用途：辦公，房屋批準(zhǔn)用途：辦公，土地使用權(quán)類型:出讓。

（13）該標(biāo)的尚未辦理土地使用權(quán)證。

（14）本公開(kāi)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充通知等。

6、意向競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；外國(guó)機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買本項(xiàng)目標(biāo)的需遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

7、對(duì)受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國(guó)家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

（3）受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)、成交標(biāo)的成交價(jià)款，并將簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及付款憑證（交易服務(wù)費(fèi)、成交標(biāo)的成交價(jià)款）送達(dá)本中心。本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》。

（4）受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》。房屋交付完畢后與轉(zhuǎn)讓方共同出具《資產(chǎn)交割完畢函》給本中心。

（5）受讓方應(yīng)在標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日將成交標(biāo)的成交價(jià)款匯至本中心指定賬戶，并憑借本中心發(fā)出的《合同簽訂通知書》5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《商品房買賣合同》。

（6）有關(guān)稅費(fèi)：

①買賣過(guò)戶所涉及的所有稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)?！斗课葙I賣合同》在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。

②過(guò)戶費(fèi)用：受讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

③配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

④對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

（7）其他要求詳見(jiàn)《房屋買賣合同》。

8、意向競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（自然人無(wú)需提供），同時(shí)交驗(yàn)原件。

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件。

（3）授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件（非授權(quán)委托無(wú)須提供）。

（4）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)買人名稱一致）。

（5）經(jīng)意向競(jìng)買人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

（6）經(jīng)意向競(jìng)買人或受托人簽章的《房屋買賣合同》。

9、報(bào)名及咨詢地點(diǎn)：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室。

10、公告時(shí)間：2018年11月15日至2018年11月28日。

11、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2018年11月28日17時(shí)。

意向競(jìng)買人應(yīng)注冊(cè)金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號(hào)，并于2018年11月28日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

12、報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。意向競(jìng)買人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)買人。

(2)郵寄報(bào)名：意向競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并將競(jìng)價(jià)材料(競(jìng)價(jià)材料電子版可以通過(guò)發(fā)送郵件給項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室，競(jìng)價(jià)材料應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前郵寄到達(dá)（以本中心簽收競(jìng)價(jià)材料時(shí)間為準(zhǔn)），收件人為項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人，意向競(jìng)買人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報(bào)名競(jìng)價(jià)”字樣。本中心對(duì)競(jìng)價(jià)材料按時(shí)寄達(dá)的意向競(jìng)買人進(jìn)行競(jìng)價(jià)資格審核，意向競(jìng)買人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)買人。

郵寄報(bào)名注意事項(xiàng)：（1）競(jìng)價(jià)材料電子文本應(yīng)通過(guò)發(fā)送郵件給項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人索取。意向競(jìng)買人應(yīng)該按照示例填寫競(jìng)價(jià)材料并簽章。（2）意向競(jìng)買人應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習(xí)競(jìng)價(jià)流程，注冊(cè)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賬號(hào)并在報(bào)名截止時(shí)間之前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，若有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人。（3）意向競(jìng)買人不得以任何方式修改有關(guān)標(biāo)的的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》的電子文本。（4）意向競(jìng)買人應(yīng)自行評(píng)估競(jìng)價(jià)材料郵寄及送達(dá)時(shí)間，由于意向競(jìng)買人競(jìng)價(jià)資料未按時(shí)寄達(dá)或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本中心無(wú)法進(jìn)行資格審核或者激活競(jìng)價(jià)賬號(hào)的，均視為意向競(jìng)買人報(bào)名不成功，其后果由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)。建議提前郵寄競(jìng)價(jià)材料、注冊(cè)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賬號(hào)和登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

13、看樣時(shí)間：2018年11月15日至2018年11月28日。看樣聯(lián)系人：楊先生，聯(lián)系電話：13959765980。

14、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)買人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定提交書面材料。轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在2018年11月29日9時(shí)前對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

15、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	掛牌價(jià)(元)	加價(jià)幅度（元）	限時(shí)報(bào)價(jià) 開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)報(bào)價(jià)周期
1	青陽(yáng)鎮(zhèn)曾井小區(qū)八八商業(yè)城D303	468900	5000	2018年11月29日10:00	90秒
2	青陽(yáng)鎮(zhèn)曾井小區(qū)八八商業(yè)城D304（帶儲(chǔ)藏間）	490500	5000	2018年11月29日10:30	90秒

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2018年11月15日開(kāi)始，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為90秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)買人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段；若自由報(bào)價(jià)階段無(wú)人報(bào)價(jià)，則該標(biāo)的不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，并以7個(gè)日歷日為周期，馬上再次開(kāi)始新的自由報(bào)價(jià)階段。

（2）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

16、若競(jìng)價(jià)標(biāo)的未完全成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為7個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

17、交易服務(wù)費(fèi)：本中心以競(jìng)價(jià)標(biāo)的成交總價(jià)參照閩價(jià)服〔2008〕259號(hào)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易服務(wù)費(fèi)。

 

聯(lián)系人：楊先生 

聯(lián)系電話：0595-22189025  22819006

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泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                           二Ο一八年十一月十五日