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受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式對(duì)泉州市老干部賓館客房和餐廳承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，歡迎符合條件的意向競(jìng)價(jià)人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：QZXZL2018377

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：泉州市老干部賓館客房和餐廳承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該標(biāo)的位于泉州市鯉城區(qū)新華南路金山新村老干部大院1號(hào)樓、綜合樓和配套停車場(chǎng)，承包面積:1號(hào)樓1-5層共約1100㎡；綜合樓1層大堂、2-6層共約2560㎡；附屬設(shè)施停車場(chǎng)約750㎡。裝修情況：普通裝修，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3、月承包費(fèi)掛牌價(jià)：肆萬(wàn)貳仟元整（￥42000.00）。

4、承包期限：8年（含裝修期）（在承包期的第五年期滿時(shí)，如承包方存在違反承包經(jīng)營(yíng)合同任一條款約定的違約情形時(shí)，委托方有權(quán)單方解除承包經(jīng)營(yíng)合同且不負(fù)違約責(zé)任）。

5、裝修期：30-60天。

6、承包費(fèi)支付方式：每三個(gè)月為一個(gè)計(jì)付周期，每一個(gè)計(jì)付周期開(kāi)始的七日內(nèi)付清。

7、承包費(fèi)遞增方式：每滿兩整年，承包費(fèi)遞增3%。

8、用途：住宿、餐飲。

9、履約保證金：300000元。

10、交易保證金：300000元。

若競(jìng)價(jià)成功，承包方的交易保證金在簽訂《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金。若有不足，則不足部分由承包方于繳納第一期承包費(fèi)時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期承包費(fèi)。未被確定為承包方的競(jìng)價(jià)人，本中心在確定承包方之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。競(jìng)價(jià)人授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)價(jià)人名稱一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開(kāi)戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行 

開(kāi)戶賬號(hào)：17610155260000106  

 11、特別提示：

（1）若競(jìng)價(jià)成功，標(biāo)的將在《泉州市老干部賓館承包經(jīng)營(yíng)合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)移交。

（2）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承包方：各競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承包方。

（3）本公開(kāi)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充通知等。

（4）建成時(shí)期較早，客房和餐廳部分設(shè)施老舊，部分設(shè)備不全。

（5）意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前應(yīng)實(shí)地查看標(biāo)的情況。

12、意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)注冊(cè)地在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，且在本公告發(fā)布之日前1年（即2017年11月23日前，含當(dāng)日）完成工商注冊(cè)登記的具備獨(dú)立法人資格的內(nèi)資企業(yè)。

(2)公司已核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含“住宿”和“餐飲”。

(3)持有《特種行業(yè)許可證》和《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。

(4)具備住宿及餐飲的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)至少有一個(gè)2017年11月23日前（含當(dāng)日）開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的案例。

(5)承諾參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前一年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不存在任何違法事項(xiàng)。

(6)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

13、對(duì)承包方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）承包方應(yīng)于被確定為承包方之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)、第一期承包費(fèi)及履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。承包方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》時(shí)，承包方與委托方之間的承包經(jīng)營(yíng)合同即時(shí)成立，承包方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響承包經(jīng)營(yíng)合同的成立。

（3）承包方應(yīng)認(rèn)可《泉州市老干部賓館承包經(jīng)營(yíng)合同》約定的基本條款。

（4）承包方于期初對(duì)客房和餐廳等進(jìn)行硬件修繕改造，投資額不低于100萬(wàn)元。

（5）本中心在承包方簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開(kāi)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的履約保證金及第一期承包費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶。

（6）承包方承擔(dān)全部的交易服務(wù)費(fèi)。

（7）其他詳見(jiàn)《泉州市老干部賓館承包經(jīng)營(yíng)合同》。

14、意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料];

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

（6）經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人或受托人簽章的《泉州市老干部賓館承包經(jīng)營(yíng)合同》；

（7）《特種行業(yè)許可證》和《食品經(jīng)營(yíng)許可證》；

（8）意向競(jìng)價(jià)人的一個(gè)住宿及餐飲的經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)案例的證明材料（如合同等）；

（9）經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人或受托人簽章的《無(wú)違法記錄承諾函》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。

15、公告時(shí)間：2018年11月23日至2018年12月6日。

16、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2018年12月6日17時(shí)。

意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊(cè)用戶名，并于2018年12月6日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

17、報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。意向競(jìng)價(jià)人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。

(2)郵寄報(bào)名：意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并將競(jìng)價(jià)材料(競(jìng)價(jià)材料電子版可以通過(guò)發(fā)送郵件給項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室，競(jìng)價(jià)材料應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前郵寄到達(dá)（以本中心簽收競(jìng)價(jià)材料時(shí)間為準(zhǔn)），收件人為項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人，意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報(bào)名競(jìng)價(jià)”字樣。本中心對(duì)競(jìng)價(jià)材料按時(shí)寄達(dá)的意向競(jìng)價(jià)人進(jìn)行競(jìng)價(jià)資格審核，意向競(jìng)價(jià)人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。

郵寄報(bào)名注意事項(xiàng)：（1）競(jìng)價(jià)材料電子文本應(yīng)通過(guò)發(fā)送郵件給項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人索取。意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)該按照示例填寫(xiě)競(jìng)價(jià)材料并簽章。（2）意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習(xí)競(jìng)價(jià)流程，注冊(cè)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賬號(hào)并在報(bào)名截止時(shí)間之前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，若有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人。（3）意向競(jìng)價(jià)人不得以任何方式修改有關(guān)標(biāo)的的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》的電子文本。（4）意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)自行評(píng)估競(jìng)價(jià)材料郵寄及送達(dá)時(shí)間，由于意向競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)資料未按時(shí)寄達(dá)或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本中心無(wú)法進(jìn)行資格審核或者激活競(jìng)價(jià)賬號(hào)的，均視為意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名不成功，其后果由意向競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。建議提前郵寄競(jìng)價(jià)材料、注冊(cè)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賬號(hào)和登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

18、看樣時(shí)間：2018年11月23日至2018年12月6日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

看樣聯(lián)系人：陳女士，聯(lián)系方式：13505995669。

19、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)價(jià)人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充通知等）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。委托方和本中心可以在2018年12月7日9時(shí)30分前對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

20、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	掛牌價(jià) （元/月）	承包期 （年）	加價(jià)幅度 （元/月）	限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)報(bào)價(jià)周期
1	泉州市老干部賓館客房和餐廳承包經(jīng)營(yíng)權(quán)	42000	8	500	2018-12-7 10:30	90秒

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2018年11月23日開(kāi)始，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為90秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)價(jià)人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段；若自由報(bào)價(jià)階段無(wú)人報(bào)價(jià)，則不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開(kāi)始新的自由報(bào)價(jià)階段。

（2）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

21、若標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為五個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生承包方。

22、交易服務(wù)費(fèi)：中心以競(jìng)價(jià)成交承包費(fèi)總額為基數(shù)參照閩價(jià)服〔2008〕259號(hào)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承包方收取交易服務(wù)費(fèi)。

 

報(bào)名聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0595-22189025、22819006                     

傳真：0595-22189023

電子郵箱：pierce0011@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站：www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                                   二〇一八年十一月二十三日