受委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網絡動態(tài)報價方式對泉州市豐澤區(qū)福華商廈11層寫字樓公開競價轉讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買?，F(xiàn)將有關情況公告如下： 1、項目編號：SW2013024。 2、競價標的： 標的1：福華商業(yè)中心大廈11A、11B、11C、11D、11K、11L號，建筑面積834.9平方米，掛牌價7300元/平方米。 標的2：福華商業(yè)中心大廈11E、11F、11G、11H、11J、11M號，建筑面積916.27平方米，掛牌價7300元/平方米。 3、標的簡介:福華商廈位于泉州市泉秀路與溫陵路交叉口，建成于1996年，大廈總層數(shù)為29層，配有六部電梯。轉讓標的位于第十一層，共有12間辦公用房，總建筑面積為1751.17平方米，總分攤公共面積708.08平方米，規(guī)劃用途均為寫字樓，已辦理房屋所有權證，未辦理土地使用權證。標的裝修情況為外墻面貼瓷磚，走廊內墻面粉刷，室內墻面尚未裝修，天棚部分吊頂，鋁合金窗等，標的以現(xiàn)狀為準。標的的具體面積見下表： 標的序號 房號 建筑面積（㎡） 分攤公共面積（㎡） 房產證號 標的1 11A 197.45 79.84 泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201302419號 11B 129.84 52.50 泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201302420號 11C 128.33 51.89 泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201302421號 11D 135.31 54.71 泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201302422號 11K 142.70 57.70 泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201302428號 11L 101.27 40.95 泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201302429號 標的2 11E 134.44 54.36 泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201302423號 11F 135.31 54.71 泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201302424號 11G 128.33 51.89 泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201302425號 11H 129.84 52.50 泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201302426號 11J 197.45 79.84 泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201302427號 11M 190.90 77.19 泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201302430號 以上標的轉讓行為和評估結果均已按規(guī)定獲得有關部門批準或備案。 4、交易保證金：每個標的人民幣陸拾萬元（￥600,000.00）。交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。若標的競買成功，則相應的交易保證金將在《存量房買賣合同》簽定之日自動轉為該標的的定金；若競買未成功，中心在確定受讓方次日起三個工作日內將交易保證金按原渠道無息退還各競買方。 交易保證金賬戶： 開戶名稱：泉州市產權交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行泉州廣場支行 開戶賬號：152710100100063222 5、特別提示： （1）本次公開競價采用網絡動態(tài)報價方式確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價時間內登錄金馬甲網站的動態(tài)報價大廳（網址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定受讓方； （2）競買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競價結果通知單》和《存量房買賣合同》等文件，而不得變更受讓方名稱； （3）競價標的沒有設定抵押或者其他第三人權利，不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施，不存在需要受讓方承接的租賃合同； （4）由于受讓方違約，導致其競得標的無法成交的，競價標的再次組織競價時，原受讓方應承擔再次競價的所有費用，若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的，原受讓方應當補足差額，且本中心和轉讓方將保留對其進一步追訴的權利； （5）競價成交后，如受讓方與轉讓方就競得標的簽定《存量房買賣合同》及履行《存量房買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應當向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉讓方最終是否簽定《存量房買賣合同》，或是簽定《存量房買賣合同》后受讓方與轉讓方解除或終止《存量房買賣合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還； （6）競買人應對自身的注冊帳戶安全負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶，在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔一切責任，本中心和金馬甲公司不承擔任何責任； （7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應向委托方對超過部分予以賠償： ①受讓方未在競買成交之日起兩個工作日內繳納交易傭金并至本中心簽署《競價結果通知單》的。 ②受讓方未按照《競價結果通知單》的約定在兩個工作日內與轉讓方簽定《存量房買賣合同》的。 ③受讓方未按照《存量房買賣合同》的約定支付成交價款，并與轉讓方辦理標的移交、產權轉移登記手續(xù)的。 ④受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價文件的行為的。 （8）本中心在收到受讓方與委托方共同簽署的《資產交割完畢函》次日起三個工作日內將受讓方支付的標的成交價款全額無息匯入委托方賬戶。 6、意向競買人應具備的基本條件：在中華人民共和國境內合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；外國機構和個人購買本項目標的需遵守國家有關規(guī)定。 7、對受讓方的主要要求： （1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力； （2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關政策法規(guī)，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任； （3）競買人應在競價成交之日起兩個工作日內將交易傭金匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。 （4）競買人應憑已簽署的《競價結果通知單》在三個工作日內與轉讓方簽定《存量房買賣合同》，并在《存量房買賣合同》簽訂之日起90日內將全額成交價款扣除定金后的余額匯達本中心指定賬戶。本中心在收到上述款項后向受讓方開具《房產交割通知書》，受讓方憑《房產交割通知書》在三個工作日內與轉讓方辦理房產移交和過戶手續(xù)，并在移交完畢后與轉讓方共同簽署《資產交割完畢函》給本中心；標的移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相應費用由轉讓方承擔，移交后所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相應費用由受讓方承擔。 （5）產權交易過程中涉及的稅費按下列方式由轉讓方和受讓方分別承擔： ①轉讓方需付稅費：營業(yè)稅及附加、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、交易手續(xù)費； ②受讓方需付稅費：印花稅、契稅、交易手續(xù)費、房屋登記費； ③在項目交易過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由受讓方繳納； ④若受讓方要辦理土地使用權證，辦理土地證的費用由受讓方自行承擔。 （6）其他要求詳見《存量房買賣合同》。 8、意向競買人報名時應提供的材料： （1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件（自然人無需提供），同時交驗原件。 （2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件，同時交驗原件。 （3）授權委托書及授權代表身份證復印件，同時交驗原件（非授權委托無須提供）。 （4）交易保證金繳款憑證復印件（匯款人名稱應與競買人名稱一致）。 （5）經意向競買人或授權代表簽章的《網絡競價承諾函》； （6）經意向競買人或授權代表簽章的《存量房買賣合同》； 9、報名及咨詢地點：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈一樓。 10、公告時間：2013年7月31日至2013年8月13日。 11、交易保證金匯達和報名截止時間：2013年8月13日17時。 意向競買人應注冊金馬甲網站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號，并于2013年8月13日17時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈一樓）辦理報名競價手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。 12、看樣時間：2013年7月31日至2013年8月13日。看樣聯(lián)系人：唐女士，聯(lián)系電話：13506025989。 13、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。轉讓方和本中心可以在2013年8月14日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。 14、競價時間及加價幅度： 標的序號 標的名稱 掛牌價(元/㎡) 加價幅度（元） 限時報價 開始時間 限時報價周期 1 福華商廈11A、B、C、D、K、L號 7300 100 2013年8月14日10時 120秒 2 福華商廈11E、F、G、H、J、M號 7300 100 2013年8月14日11時 120秒 （1）自由報價階段從2013年7月31日開始，限時報價周期為120秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結束后，所有競買人即進入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則該標的不進入限時報價階段，并以7個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段。 （2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。 （3）本中心有權就競價時間作出調整，如有調整將在本中心網站進行公告。 14、若競價標的未完全成交，則本公告自動延長，每次延長期限為七個日歷日，直至產生受讓方。 15、交易傭金：中心以競價標的成交金額為基數(shù)按照交易傭金收費標準向受讓方收取交易傭金。 聯(lián)系人：袁先生 張女士 聯(lián)系電話：0595-22189025 15375815009 泉州市產權交易中心有限公司 二Ο一三年七月三十一日
