受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式對泉州市豐澤區(qū)見龍亭小區(qū)瑞龍苑5-6#樓商場進行公開競價銷售，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：1、項目編號：SW2014022。2、競價標(biāo)的：泉州市豐澤區(qū)見龍亭小區(qū)瑞龍苑5-6#樓商場。標(biāo)的簡介：見龍亭小區(qū)位于省道307線和普賢路交接處。小區(qū)占地370畝，包括安置房、經(jīng)濟適用房、中心綠化廣場、小學(xué)、幼兒園、飛鳳園、公交始末站、污水泵站等。居住人口約14000人。周邊有萬科城、第六中心小學(xué)、北峰中學(xué)、高鐵火車站等。本項目競價銷售的瑞龍苑5-6#樓商場位于省道307線和普賢路交接的拐角處，共有兩層，第一層建筑面積為2569.22平方米，第二層建筑面積為2660.42平方米，總面積5229.64平方米，房產(chǎn)建設(shè)單位為泉州市城建國有資產(chǎn)投資有限公司，商場現(xiàn)為毛坯，可辦理《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》。以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。3、掛牌價：人民幣陸仟貳佰伍拾壹萬叁仟陸佰元（￥62,513,600.00）。4、交易保證金：人民幣貳佰萬元（￥2,000,000.00）。競價成交后，受讓方的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起轉(zhuǎn)為競價標(biāo)的首付款；未競得標(biāo)的的競買人，其對應(yīng)的交易保證金將在競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。競買人授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致，匯款用途須注明“交易保證金”。交易保證金賬戶以意向競買人領(lǐng)取的《公開競價文件》為準(zhǔn)。5、意向競買人應(yīng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。外國機構(gòu)和個人購買本項目標(biāo)的的需遵守國家有關(guān)規(guī)定。6、對受讓方的要求：（1）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。（3）受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的競價成交之日起3個工作日內(nèi)支付交易傭金并將簽章的《競價結(jié)果通知單》及交易傭金付款憑證送達本中心。（4）受讓方應(yīng)在標(biāo)的競價成交之日起10個日歷日內(nèi)將成交標(biāo)的首付款匯至委托方指定賬戶，并在付清首付款后7個日歷日內(nèi)至委托方處簽訂《商品房買賣合同》。首付款為成交價款的50%。余款可選擇以下任一方式支付：①一次性付款：在繳納首付款后30個日歷日內(nèi)將余款匯至委托方指定賬戶。②在辦理完成合同備案及預(yù)告登記（如有需要）后30個日歷日內(nèi)自行到委托方指定銀行（華廈銀行泉州分行）辦理銀行按揭手續(xù)。注：委托方為受讓方申請辦理銀行按揭貸款手續(xù)提供協(xié)助，但受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內(nèi)部審批程序根據(jù)受讓方的實際情況進行確定，受讓方自行承擔(dān)相關(guān)后果，與委托方及本中心無關(guān)；若貸款機構(gòu)在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應(yīng)無條件接受，并在通知指定的期限內(nèi)將需增加支付的首付款金額付至委托方賬戶；不論因何種原因?qū)е率茏尫轿茨塬@得貸款的，受讓方均應(yīng)按照《商品房買賣合同》或委托方的通知將所競得標(biāo)的的全部成交價款以現(xiàn)金形式直接支付給委托方。溫馨提示：非本地居民（泉州地區(qū)以外的）辦理銀行購房貸款時須提供一年以上在大泉州地區(qū)的納稅證明或者社會保險繳納證明。7、特別提示：（1）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進入本項目標(biāo)的進行報價，按價高者得的原則確定受讓方。（2）競買人在成為受讓方后，須以競買人（即受讓方）自己的名義簽署《競價結(jié)果通知單》和《商品房買賣合同》等文件，而不得變更受讓方。本次競價項目，競買人可以單獨競買，也可以聯(lián)合競買。若聯(lián)合競買，競買人須以聯(lián)合競買人的名義報名競價，競價成交后，在簽定合同及辦理權(quán)屬證明時，合同及權(quán)屬證書標(biāo)明的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)與報名的聯(lián)合競買人的名單一致，不得更改。（3）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競得標(biāo)的無法成交的，競價標(biāo)的再次組織競價時，本次違約的受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競價的所有費用，若再次競價的成交價款低于本次成交價款的，本次違約的受讓方還應(yīng)當(dāng)補足差額，且本中心和委托方將保留對其進一步追訴的權(quán)利。（4）標(biāo)的競價成交后，如受讓方與委托方就競得標(biāo)的簽訂及履行《商品房買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向本中心交納交易傭金；不論受讓方與委托方最終是否簽訂《商品房買賣合同》，或簽訂《商品房買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《商品房買賣合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。（5）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標(biāo)的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當(dāng)受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向委托方對超過部分予以賠償：①受讓方未在競買成交之日起三個工作日內(nèi)支付交易傭金，并攜帶交易傭金付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》的。②受讓方未按照《競價結(jié)果通知單》的約定支付首付款等款項，并與委托方簽訂《商品房買賣合同》的。③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價文件的行為的。④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。（6）競得標(biāo)的的公共維修基金由受讓方承擔(dān)。瑞龍苑5-6#樓商場的公共維修基金為每平方米60元。（7）受讓方在繳清競得標(biāo)的的成交價款和公共維修基金后可辦理競得標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》，辦理競得標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用權(quán)證》所須繳納的稅費由受讓方承擔(dān)。競得標(biāo)的的建筑面積、土地面積以泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、泉州市國土資源局確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。（8）競買人應(yīng)對自身的競價賬號安全負(fù)責(zé)，任何使用競買人競價賬號登錄本中心網(wǎng)站或金馬甲公司網(wǎng)站動態(tài)報價大廳的用戶，在本中心網(wǎng)站或金馬甲公司網(wǎng)站動態(tài)報價大廳的一切行為均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為所引起的法律后果應(yīng)由競買人直接承擔(dān)。（9）競買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時等因素，競買人應(yīng)盡量避免在限時報價周期即將結(jié)束時進行競買報價，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時造成報價不成功。（10）商場配備日立自動扶梯2部，在受讓方二次裝修商場時由出讓方負(fù)責(zé)提供，并交付受讓方使用，詳細(xì)內(nèi)容見《商品房買賣合同》附件六合同補充協(xié)議。8、意向競買人報名時應(yīng)提供的材料：（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（自然人無需提供），同時交驗原件。（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件，同時交驗原件。（3）授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件，同時交驗原件（非授權(quán)委托無須提供）。（4）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致）。（5）經(jīng)意向競買人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。注：①本中心不提供復(fù)印服務(wù)，以上材料的復(fù)印件由意向競買人自行復(fù)印，并在報名時提交給本中心。②意向競買人若以現(xiàn)金形式繳納交易保證金的，在報名時應(yīng)提供交易保證金繳款單原件。9、公告時間：2014年5月26日至2014年6月9日。10、交易保證金匯達和報名截止時間：2014年6月9日17時。意向競買人應(yīng)注冊金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號，并于2014年6月9日17時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈十樓）辦理報名競價手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。11、看樣時間：2014年5月26日至2014年6月9日（僅上班時間）。接受咨詢及看樣地點：泉州見龍亭小區(qū)祺龍苑3號樓二層。12、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在2014年6月10日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進行通知。13、競價時間及加價幅度：標(biāo)的序號標(biāo)的名稱掛牌價 (萬元)加價幅度（萬元）限時報價開始時間限時報價周期1SW2014022瑞龍苑5-6#樓商場6251.36102014年6月10日10：00180秒（1）自由報價階段從2014年5月26日開始。至限時報價階段開始前，競買人可以對項目標(biāo)的充分報價。自由報價階段結(jié)束后，所有競買人即進入限時報價階段，每個限時報價周期為180秒。若自由報價階段無人報價，則不進入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段。（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。（3）本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。14、若競價標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。15、交易傭金：本中心以競價標(biāo)的競價成交總額的0.7%向受讓方收取交易傭金?？礃幼稍儯?8965989、28002400競價專線：22189025、22819006、13305984025、15375815006。網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價客服電話：4006100301專題網(wǎng)頁網(wǎng)址：http://www.qzcq0595.com/zhuanti/zi/index.aspx?id=17泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二Ο一四年五月二十六日
