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受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡動態(tài)報價方式對泉州市豐澤區(qū)江濱北路江濱花苑19間店面公開競價轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

1、項目編號：SW2017002-1。

2、競價標的：泉州市豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號樓3-06、3-07、3-10店面；7號樓3-11、3-12、3-13店面；8號樓3-09、3-10、3-11、3-12、3-13店面；9號樓3-05、3-07、3-08、3-09、3-01、3-02、3-03、3-04店面，總計19間，每間為一個標的。

3、標的簡介: 競價標的均位于豐澤區(qū)江濱北路清源江濱花苑(現(xiàn)名水岸假日)，于2006年建成，所處地段為泉州市中心市區(qū)三級商業(yè)用地，距離凱德廣場1公里內(nèi)，距離筍江公園約3公里，區(qū)域內(nèi)有江濱北路、城西路等路，有中國建設銀行、沃爾瑪購物超市、西郊生態(tài)公園等公共服務設施。競價標的臨江濱北路，單面臨街，無拐角。樓棟總層數(shù)為14層，帶電梯，水電等設施齊全，競價標的位于第3層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋砼結(jié)構(gòu)，外墻面面磚飾面、窗為鋁合金窗；室內(nèi)為普通裝修，層高4米；建筑功能為商業(yè)店面，店面帶衛(wèi)生間。競價標的尚未辦理分戶土地證，總土地證號為泉國用（2002）字第200196號，200197號，土地用途為商住，土地使用權類型為出讓，取得時間為2001年12月15日。

各標的房屋所有權證號、建筑面積、掛牌價詳見以下清單：

標的序號	標的名稱	房屋所有權證號	建筑面積（㎡）	掛牌價（元）
1	豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號樓3-06	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415361號	59.68	317,700
2	豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號樓3-07	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415360號	59.68	317,700
3	豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號樓3-10	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415359號	56.37	297,000
4	豐澤區(qū)清源江濱花苑7號樓3-11	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415358號	78.44	433,800
5	豐澤區(qū)清源江濱花苑7號樓3-12	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415357號	75.72	414,900
6	豐澤區(qū)清源江濱花苑7號樓3-13	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415356號	71.7	388,800
7	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號樓3-09	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415355號	79.26	438,300
8	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號樓3-10	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415354號	74.4	407,700
9	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號樓3-11	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415353號	69.29	376,200
10	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號樓3-12	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415352號	56.46	297,000
11	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號樓3-13	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415351號	56.46	297,000
12	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-05	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415346號	87.16	491,400
13	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-07	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415345號	79.36	439,200
14	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-08	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415344號	74.5	407,700
15	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-09	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201418673號	69.38	376,200
16	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-01	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415350	59.59	352,000
17	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-02	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415349	59.59	352,000
18	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-03	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415348	59.59	352,000
19	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-04	泉房權證豐澤區(qū)（豐）字第201415347	59.59	352,000

以上標的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均已按規(guī)定獲得有關部門批準或備案。

4、交易保證金：每個標的交易保證金為人民幣5萬元，競買人繳納一份交易保證金可以參與任一標的競價。競買人授權他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。若競買人競買某一標的成功，其對應的交易保證金在簽訂《房屋買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標的定金，定金抵作該標的成交價款；競價會完全結(jié)束前，未競得標的的競買人可向本中心提交《退還交易保證金申請書》，經(jīng)本中心審核通過后，其對應的交易保證金將在三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還；競價會完全結(jié)束后，未競得標的的競買人，其對應的交易保證金將在競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

開戶賬號：17610155260000106

5、特別提示：

（1）本次公開競價采用網(wǎng)絡動態(tài)報價方式確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定受讓方。

（2）競買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競價結(jié)果通知單》和《房屋買賣合同》等文件，而不得變更受讓方名稱。

（3）競價標的沒有設定抵押或者其他第三人權利，不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結(jié)等司法措施，標的1至標的15不存在需要受讓方承接的租賃合同。

（4）由于受讓方違約，導致其競得標的無法成交的，競價標的再次組織競價時，原受讓方應承擔再次競價的所有費用，若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的，原受讓方應當補足差額，且本中心和轉(zhuǎn)讓方將保留對其進一步追訴的權利。

（5）競價成交后，如受讓方與轉(zhuǎn)讓方就競得標的簽定《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應當向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉(zhuǎn)讓方最終是否簽定《房屋買賣合同》，或是簽定《房屋買賣合同》后受讓方與轉(zhuǎn)讓方解除或終止《房屋買賣合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（6）競買人應對自身的注冊帳戶安全負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶，在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔一切責任，本中心不承擔任何責任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應向轉(zhuǎn)讓方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起5個工作日內(nèi)將簽章的《競價結(jié)果通知單》送達本中心。

②受讓方未按照《競價結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、成交價款等款項，簽訂《房屋買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價文件的行為的。

④相關法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（8）轉(zhuǎn)讓方將于《房屋買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將標的1至標的15移交給受讓方，并于《房屋買賣合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與受讓方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（9）標的16至標的19，即豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-01、3-02、3-03、3-04號店面由深圳市信安投資咨詢有限公司租用，租期至2017年6月16日。該4個標的將于原租賃合同到期后的三個月內(nèi)移交給受讓方，并于《房屋買賣合同》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與受讓方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（10）轉(zhuǎn)讓方在標的移交給受讓方的同時，由轉(zhuǎn)讓方承擔以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進行物業(yè)交接時所產(chǎn)生的相關費用，轉(zhuǎn)讓方應當及時配合受讓方辦理房屋設施（五通）過戶的相關手續(xù)。在標的移交給受讓方后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關費用由受讓方承擔。

（11）標的內(nèi)家具、家電等附屬設施、設備不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。

（12）本中心在收到已登記在受讓方名下的產(chǎn)權證復印件及轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署的《資產(chǎn)交割完畢函》后3個工作日內(nèi)將本項目的成交價款全額無息匯入轉(zhuǎn)讓方賬戶。

（13）競買人應確保自身網(wǎng)絡的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡延時等因素，競買人應盡量避免在限時報價周期即將結(jié)束時進行競買報價，以防止因網(wǎng)絡延時造成報價不成功。

6、意向競買人應具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；外國機構(gòu)和個人購買本項目標的需遵守國家有關規(guī)定。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

7、對受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關政策法規(guī)，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應當于標的成交之日起5個工作日內(nèi)將交易傭金、成交價款匯至本中心指定賬戶，并攜付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。

（4）受讓方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》。房屋交付完畢后與轉(zhuǎn)讓方共同出具《資產(chǎn)交割完畢函》給本中心。

（5）房產(chǎn)買賣過戶所涉及稅、費中，受讓方承擔：印花稅、契稅、交易手續(xù)費、房屋登記費；轉(zhuǎn)讓方承擔：增值稅及附加、印花稅、所得稅、土地增值稅、交易手續(xù)費。在合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由受讓方繳納。

（6）其他要求詳見《房屋買賣合同》。

8、意向競買人報名時應提供的材料：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件（自然人無需提供），同時交驗原件。

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件，同時交驗原件。

（3）授權委托書及受托人身份證復印件，同時交驗原件（非授權委托無須提供）。

（4）交易保證金繳款憑證復印件（匯款人名稱應與競買人名稱一致）。

（5）經(jīng)意向競買人或受托人簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》。

（6）經(jīng)意向競買人或受托人簽章的《房屋買賣合同》。

9、報名及咨詢地點：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室。

10、公告時間：2017年5月5日至2017年5月18日。

11、交易保證金匯達和報名截止時間：2017年5月18日17時。

意向競買人應注冊金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號，并于2017年5月18日17時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。

12、看樣時間：2017年5月5日至2017年5月18日正常上班時間?？礃勇?lián)系人：徐榮春，聯(lián)系電話：13506009885。

13、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定提交書面材料。轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在2017年5月19日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定進行通知。

14、競價時間及加價幅度：

標的序號	標的名稱	掛牌價（元）	加價幅度（元）	限時報價 開始時間	限時報價周期
1	豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號樓3-06	317,700	1000	2017年5月19日10:00	45秒
2	豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號樓3-07	317,700	1000	2017年5月19日10:15	45秒
3	豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號樓3-10	297,000	1000	2017年5月19日10:30	45秒
4	豐澤區(qū)清源江濱花苑7號樓3-11	433,800	1000	2017年5月19日10:45	45秒
5	豐澤區(qū)清源江濱花苑7號樓3-12	414,900	1000	2017年5月19日11:00	45秒
6	豐澤區(qū)清源江濱花苑7號樓3-13	388,800	1000	2017年5月19日11:15	45秒
7	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號樓3-09	438,300	1000	2017年5月19日11:30	45秒
8	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號樓3-10	407,700	1000	2017年5月19日11:45	45秒
9	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號樓3-11	376,200	1000	2017年5月19日12:00	45秒
10	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號樓3-12	297,000	1000	2017年5月19日12:15	45秒
11	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號樓3-13	297,000	1000	2017年5月19日12:30	45秒
12	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-05	491,400	1000	2017年5月19日12:45	45秒
13	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-07	439,200	1000	2017年5月19日13:00	45秒
14	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-08	407,700	1000	2017年5月19日13:15	45秒
15	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-09	376,200	1000	2017年5月19日13:30	45秒
16	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-01	352,000	1000	2017年5月19日13:45	45秒
17	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-02	352,000	1000	2017年5月19日14:00	45秒
18	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-03	352,000	1000	2017年5月19日14:15	45秒
19	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號樓3-04	352,000	1000	2017年5月19日14:30	45秒

（1）自由報價階段從2017年5月5日開始，限時報價周期為45秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競買人即進入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則該標的不進入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段。

（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本中心有權就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。

15、若競價標的未完全成交，則本公告自動延長，每次延長期限為5個日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

16、交易傭金：本中心以競價標的成交總價按中心的收費標準向受讓方收取交易傭金。

17、自本項目公告之日起，泉州市豐澤區(qū)江濱北路江濱花苑15間店面公開競價轉(zhuǎn)讓項目（項目編號SW2017002）自動終結(jié)。

 

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0595-22189025  22819006

本中心網(wǎng)站：www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

                           二Ο一七年五月五日