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受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式對泉三高速湯城大橋橋下用地“以租促管”項(xiàng)目管理經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)，歡迎符合條件的意向受讓方前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號：QT2018003

2、競價(jià)標(biāo)的：泉三高速湯城大橋橋下用地“以租促管”項(xiàng)目管理經(jīng)營權(quán)，該標(biāo)的位于泉三高速湯城大橋橋下，用地面積：6000平方米，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3、年管理費(fèi)掛牌價(jià)：9.6元/㎡。

4、合同期限：5年。

5、橋下空間安全設(shè)施及用途建設(shè)施工期（以下簡稱“建設(shè)施工期”）：90日。

6、管理費(fèi)支付方式：每個(gè)年度為一個(gè)計(jì)付周期，每一個(gè)計(jì)付周期開始的五日內(nèi)付清。

7、管理費(fèi)遞增方式：無。

8、用途：堆場、貨物倉儲(chǔ)等。

9、建設(shè)施工保證金：30,000元。

在受讓方通過相關(guān)部門審批和委托方建設(shè)施工驗(yàn)收等情況下，委托方在建設(shè)施工期終止后15個(gè)工作日內(nèi)將建設(shè)施工保證金無息退還給受讓方，如果受讓方未通過相關(guān)審批和驗(yàn)收，則委托方有權(quán)全額沒收建設(shè)施工保證金。

10、履約保證金：首年“以租促管”管理費(fèi)總額的50%。

建設(shè)施工期內(nèi)，如果受讓方未通過相關(guān)審批和驗(yàn)收，根據(jù)受讓方的書面報(bào)告，則《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》自行終止，委托方在15個(gè)工作日內(nèi)（以收到受讓方書面報(bào)告的期限推算）將履約保證金和第一期管理費(fèi)無息退還給受讓方。如果在建設(shè)施工期限內(nèi)受讓方完成相關(guān)審批和驗(yàn)收，則《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》繼續(xù)生效，委托方在受讓方全部履行合同且無違約行為的情況下，在《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》終止后15個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還給受讓方。

11、交易保證金：壹拾萬元整（￥100,000.00）。

若競價(jià)成功，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的的建設(shè)施工保證金和履約保證金。若有不足，則不足部分由受讓方于繳納第一期管理費(fèi)時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期管理費(fèi)。若競價(jià)不成功，中心在確定受讓方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競價(jià)人。競價(jià)人授權(quán)他人辦理競價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競價(jià)人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

開戶賬號：17610155260000106

    12、特別提示：

（1）若競價(jià)成功，標(biāo)的將在《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)移交。

（2）本次公開競價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方：各受讓方在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

（3）不論標(biāo)的實(shí)際用地面積多少，計(jì)租面積以公告的用地面積為準(zhǔn)。

（4）競價(jià)標(biāo)的的年管理費(fèi)按下列公式計(jì)算：年管理費(fèi)=成交單價(jià)×用地面積，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

（5）在管理經(jīng)營期限內(nèi)，受讓方需自行解決相關(guān)消防安全等設(shè)施的建設(shè)施工工作，需嚴(yán)格按照安全設(shè)施建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。

（6）受讓方不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報(bào)使用的內(nèi)容或事項(xiàng)，不得進(jìn)行商業(yè)、餐飲、娛樂等各種商貿(mào)經(jīng)營活動(dòng)，禁止在橋下用地內(nèi)居住人員，不得存放與使用功能無關(guān)的物品，不得擅自搭建各種建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自設(shè)置廣告、標(biāo)牌、宣傳品和張掛懸浮物，不得修車、加油、使用燃?xì)狻㈦姞t及明火、停（堆）放、裝載易燃、易爆及化學(xué)危險(xiǎn)品，不得擅自對交通、電力、通訊、排水等設(shè)施進(jìn)行拆改，不得擅自對橋梁設(shè)施進(jìn)行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設(shè)施的行為，不得有國家法律法規(guī)禁止的其他行為。

（7）受讓方不得將標(biāo)的用于從事影響橋梁安全的行業(yè)，特別是不得從事與危險(xiǎn)物品、爆炸物品有關(guān)的行業(yè)，獲得管理經(jīng)營權(quán)后，受讓方需簽訂安全責(zé)任書，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）涉及到當(dāng)?shù)叵馈⒁?guī)劃、建設(shè)、城管、公安、土地和環(huán)保等部門的審批管理，在90天建設(shè)施工期內(nèi)，由受讓方自行解決?！豆芾斫?jīng)營權(quán)協(xié)議》在受讓方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)同意和通過委托方的驗(yàn)收后方正式生效。對于未能提供相應(yīng)審批手續(xù)，則《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》自動(dòng)失效，沒收所有履約保證金。

13、意向受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

（1）注冊時(shí)間滿一年以上的具有法人資格，合法存續(xù)的企、事業(yè)單位。

（2）在福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)管理系統(tǒng)中無不良記錄，未列入黑名單（可到當(dāng)?shù)馗咚俟方?jīng)營開發(fā)公司開具證明）。

（3）需提供單位所在地檢察院開具的無賄賂證明。

（4）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。

14、對受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）受讓方應(yīng)于競價(jià)成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易傭金、第一期管理費(fèi)及建設(shè)施工保證金、履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》、《安全承諾書》。受讓方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》時(shí)，受讓方與委托方之間的管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議即時(shí)成立，受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議的成立。

（3）本中心在受讓方簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開競價(jià)項(xiàng)目的第一期管理費(fèi)及建設(shè)施工保證金、履約保證金等相關(guān)款項(xiàng)全額無息匯入委托方賬戶。

（4）受讓方負(fù)責(zé)橋下空間的日常管理和維護(hù)工作。受讓方應(yīng)建立崗位責(zé)任制，編制突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)交通、機(jī)電、消防、治安等安全責(zé)任。橋下空間在使用中應(yīng)對橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施，保證橋梁結(jié)構(gòu)、使用功能的安全，不得妨礙橋梁設(shè)施的正常檢查和養(yǎng)護(hù)維修，并保證橋下通行車輛、行人的安全。

（5）受讓方不得阻礙交通、占用人行便道，不得占壓、損壞各類檢查井。設(shè)施排列、碼放整齊，用水、用電滿足安全使用要求。橋下空間的使用應(yīng)統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一設(shè)計(jì)。各類設(shè)施的顏色、樣式應(yīng)與橋梁的結(jié)構(gòu)形式、周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。受讓方在使用橋下空間時(shí)，應(yīng)預(yù)留橋梁檢測凈空和設(shè)置護(hù)欄。預(yù)留橋梁檢測凈空應(yīng)大于2 m，護(hù)欄上緣距橋梁頂部高度應(yīng)大于1m，外緣不得超出橋梁垂直投影,與橋梁外側(cè)車行道距離≥0.5 m；護(hù)欄一般采用固定式，也可視情況設(shè)成移動(dòng)式；護(hù)欄應(yīng)整潔、堅(jiān)固，樣式和顏色應(yīng)統(tǒng)一，并與橋體和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。使用的橋梁橋下地面應(yīng)采用瀝青、水泥混凝土或石材等硬質(zhì)材料鋪裝。地表面要平整、完好，不得有坑洞、碎裂，保證排水通暢無積水。

（6）橋墩必須進(jìn)行整體包圍保護(hù)，材料可以采用磚或鐵絲網(wǎng)。橋下空間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，保證空間內(nèi)干凈整潔，地面無垃圾、堆放物、污水、墻面無亂貼、亂畫、亂掛以及小廣告等。在使用橋下空間時(shí)，如需設(shè)置照明設(shè)施，要符合國家相關(guān)的行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。照明設(shè)施發(fā)生損壞應(yīng)及時(shí)維修，確保橋梁結(jié)構(gòu)安全。橋下空間設(shè)置的標(biāo)志、標(biāo)線應(yīng)符合國家及相關(guān)部門的規(guī)定。

（7）橋下空間用于特殊需要的，除滿足橋下空間使用辦法外，還應(yīng)符合以下要求：①應(yīng)按規(guī)范寬度設(shè)置進(jìn)出通道，進(jìn)出口的寬度和位置應(yīng)符合安全要求和有關(guān)管理部門的辦法；②應(yīng)按有關(guān)辦法配備消防設(shè)施，確保安全；③應(yīng)有專人管理和看護(hù)。

（8）其他詳見《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議范本》。

15、意向受讓方報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向受讓方簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料];

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向受讓方或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；

（6）經(jīng)意向受讓方或受托人簽章的《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》、《安全承諾書》；

（7）在福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)管理系統(tǒng)中無不良記錄，未列入黑名單的證明文件（可到當(dāng)?shù)馗咚俟方?jīng)營開發(fā)公司開具）；

（8）無賄賂證明（可到單位所在地檢察院開具）。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價(jià)人。

16、公告時(shí)間：2018年3月22日至2018年4月9日。

17、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2018年4月9日17時(shí)15分。

意向受讓方應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊用戶名，并于2018年4月9日17時(shí)15分前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳申請參與本場競價(jià)。

18、報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場報(bào)名：意向受讓方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競價(jià)材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報(bào)名競價(jià)手續(xù)。意向受讓方通過本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競價(jià)人。

(2)郵寄報(bào)名：意向受讓方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并將競價(jià)材料(競價(jià)材料電子版可以通過發(fā)送郵件給項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室，競價(jià)材料應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前郵寄到達(dá)（以本中心簽收競價(jià)材料時(shí)間為準(zhǔn)），收件人為項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人，意向受讓方應(yīng)在信封上標(biāo)明“報(bào)名競價(jià)”字樣。本中心對競價(jià)材料按時(shí)寄達(dá)的意向受讓方進(jìn)行競價(jià)資格審核，意向受讓方通過本中心的競價(jià)資格審核后，即成為競價(jià)人。

郵寄報(bào)名注意事項(xiàng)：（1）競價(jià)材料文本可以從本中心網(wǎng)站上的項(xiàng)目公告附件中下載或者通過發(fā)送郵件給項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人索取。意向受讓方應(yīng)該按照示例填寫競價(jià)材料并簽章。（2）意向受讓方應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價(jià)流程，注冊競價(jià)系統(tǒng)賬號并在報(bào)名截止時(shí)間之前登錄競價(jià)系統(tǒng)申請參與本項(xiàng)目競價(jià)，若有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人。（3）意向受讓方應(yīng)盡量提前郵寄競價(jià)材料、注冊競價(jià)系統(tǒng)賬號和登錄競價(jià)系統(tǒng)申請項(xiàng)目競價(jià)，由于意向受讓方競價(jià)資料未按時(shí)寄達(dá)或者競價(jià)申請未按時(shí)提交而導(dǎo)致本中心無法進(jìn)行資格審核或者競價(jià)賬號激活的，均視為意向受讓方報(bào)名不成功，不得成為競價(jià)人。

19、看樣時(shí)間：2018年3月22日至2018年4月9日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外），請意向受讓方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行看樣。

20、澄清、修改文件時(shí)限：意向受讓方若要求對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在2018年4月10日9時(shí)前對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

21、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

標(biāo)的序號	標(biāo)的名稱	年管理費(fèi)掛牌價(jià) (元/㎡)	管理經(jīng)營期限 （年）	加價(jià)幅度 （元/㎡）	限時(shí)報(bào)價(jià)階段         開始時(shí)間	限時(shí)報(bào)價(jià)周期
1	泉三高速湯城大橋橋下用地“以租促管”項(xiàng)目管理經(jīng)營權(quán)	9.6	5	0.1	2018年4月10日            10時(shí)00分	90秒

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2018年3月22日開始，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為90秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競價(jià)人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段；若自由報(bào)價(jià)階段無人報(bào)價(jià)，則不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報(bào)價(jià)階段。

（2）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

22、若競價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長，每次延長期限為五個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

23、交易傭金：中心以競價(jià)成交的5年管理費(fèi)總額為基數(shù)按中心的產(chǎn)權(quán)交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易傭金。

24、至本項(xiàng)目公告之日起，泉三高速湯城大橋橋下用地“以租促管”項(xiàng)目管理經(jīng)營權(quán)公開競價(jià)項(xiàng)目（編號：QT2017007）自動(dòng)終止。

 

報(bào)名聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0595-22189025  22819006                       

傳真：0595-22189023

電子郵箱:pierce0011@qzcq0595.com

本中心網(wǎng)站：www.qzcq0595.com

 

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                                   二〇一八年三月二十二日