受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式對莆永高速磻溪互通橋下用地“以租代管”管理經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開競價，歡迎符合條件的意向受讓人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：1、項目編號：QT20150092、競價標(biāo)的：莆永高速磻溪互通橋下用地“以租代管”管理經(jīng)營權(quán)，該標(biāo)的位于莆永磻溪互通大橋橋下，用地面積：336平方米，橋下高度（凈空）約12米，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、年管理費掛牌價：18元/㎡。4、合同期限：5年。5、橋下空間安全設(shè)施及用途建設(shè)施工期（以下簡稱“建設(shè)施工期”）：直接進(jìn)入經(jīng)營管理。6、管理費支付方式：每個年度為一個計付周期，每一個計付周期開始的五日內(nèi)付清。7、管理費遞增方式：無。8、用途：堆場、貨物倉儲等。9、建設(shè)施工保證金：無。10、履約保證金：首年“以租代管”管理費總額的50%。11、交易保證金：伍仟元整（￥5000.00）。若競價成功，交易保證金自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的的建設(shè)施工保證金和履約保證金。不足部分由受讓方于繳納第一期管理費時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。若競價不成功，中心在確定受讓方次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競價人。競價人授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競價人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。交易保證金賬戶：開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行開戶賬號：17610155260000106 12、特別提示：（1）若競價成功，標(biāo)的將在《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》簽訂之日起5個工作日內(nèi)移交。（2）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定受讓方：各受讓方在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標(biāo)的進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定受讓方。（3）不論標(biāo)的實際用地面積多少，計租面積以公告的用地面積為準(zhǔn)。（4）競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×用地面積，成交單價按競價結(jié)果確定。（5）受讓方在橋下用地承租時需自行解決橋下用地相關(guān)安全、消防設(shè)施等建設(shè)工作，需嚴(yán)格按照安全設(shè)施建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，費用自行承擔(dān)。（6）受讓方不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報使用的內(nèi)容或事項，不得進(jìn)行商業(yè)、餐飲、娛樂等各種商貿(mào)經(jīng)營活動，禁止在橋下用地內(nèi)居住人員，不得存放與使用功能無關(guān)的物品，不得擅自搭建各種建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自設(shè)置廣告、標(biāo)牌、宣傳品和張掛懸浮物，不得修車、加油、使用燃?xì)狻㈦姞t及明火、停（堆）放、裝載易燃、易爆及化學(xué)危險品，不得擅自對交通、電力、通訊、排水等設(shè)施進(jìn)行拆改，不得擅自對橋梁設(shè)施進(jìn)行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設(shè)施的行為，不得有國家法律法規(guī)禁止的其他行為。（7）受讓方不得將標(biāo)的用于從事影響橋梁安全的行業(yè)，特別是不得從事與危險物品、爆炸物品有關(guān)的行業(yè)，獲得管理經(jīng)營權(quán)后，受讓方需簽訂安全責(zé)任書，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（8）涉及到當(dāng)?shù)叵馈⒁?guī)劃、建設(shè)、城管、公安、土地和環(huán)保等部門的審批管理，在《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》簽訂前，由受讓方自行解決?！豆芾斫?jīng)營權(quán)協(xié)議》在受讓方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)同意和通過委托方的驗收后方正式生效。13、意向受讓人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：（1）注冊時間滿一年以上的具有法人資格，合法存續(xù)的企、事業(yè)單位。（2）在福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)管理系統(tǒng)中無不良記錄，未列入黑名單（可到當(dāng)?shù)馗咚俟方?jīng)營開發(fā)公司開具證明）。（3）需提供單位所在地檢察院開具的無賄賂證明。14、對受讓方的主要要求：（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。（2）受讓方應(yīng)于競價成交之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金、第一期管理費及建設(shè)施工保證金、履約保證金等款項匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》、《安全承諾書》。（3）受讓方負(fù)責(zé)橋下空間的日常管理和維護(hù)工作。受讓方應(yīng)建立崗位責(zé)任制，編制突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，落實交通、機(jī)電、消防、治安等安全責(zé)任。橋下空間在使用中應(yīng)對橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施，保證橋梁結(jié)構(gòu)、使用功能的安全，不得妨礙橋梁設(shè)施的正常檢查和養(yǎng)護(hù)維修，并保證橋下通行車輛、行人的安全。（4）受讓方不得阻礙交通、占用人行便道，不得占壓、損壞各類檢查井。設(shè)施排列、碼放整齊，用水、用電滿足安全使用要求。橋下空間的使用應(yīng)統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一設(shè)計。各類設(shè)施的顏色、樣式應(yīng)與橋梁的結(jié)構(gòu)形式、周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。受讓方在使用橋下空間時，應(yīng)預(yù)留橋梁檢測凈空和設(shè)置護(hù)欄。預(yù)留橋梁檢測凈空應(yīng)大于2 m，護(hù)欄上緣距橋梁頂部高度應(yīng)大于1m，外緣不得超出橋梁垂直投影,與橋梁外側(cè)車行道距離≥0.5 m；護(hù)欄一般采用固定式，也可視情況設(shè)成移動式；護(hù)欄應(yīng)整潔、堅固，樣式和顏色應(yīng)統(tǒng)一，并與橋體和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。使用的橋梁橋下地面應(yīng)采用瀝青、水泥混凝土或石材等硬質(zhì)材料鋪裝。地表面要平整、完好，不得有坑洞、碎裂，保證排水通暢無積水。。（5）橋墩必須進(jìn)行整體包圍保護(hù)，材料可以采用磚或鐵絲網(wǎng)。橋下空間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，保證空間內(nèi)干凈整潔，地面無垃圾、堆放物、污水、墻面無亂貼、亂畫、亂掛以及小廣告等。在使用橋下空間時，如需設(shè)置照明設(shè)施，要符合國家相關(guān)的行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。照明設(shè)施發(fā)生損壞應(yīng)及時維修，確保橋梁結(jié)構(gòu)安全。橋下空間設(shè)置的標(biāo)志、標(biāo)線應(yīng)符合國家及相關(guān)部門的規(guī)定。（6）橋下空間用于特殊需要的，除滿足橋下空間使用辦法外，還應(yīng)符合以下要求：①應(yīng)按規(guī)范寬度設(shè)置進(jìn)出通道，進(jìn)出口的寬度和位置應(yīng)符合安全要求和有關(guān)管理部門的辦法；②應(yīng)按有關(guān)辦法配備消防設(shè)施，確保安全；③應(yīng)有專人管理和看護(hù)。（7）其他詳見《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議范本》。15、意向受讓人報名時應(yīng)提供的競價材料：（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（交驗原件）；（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向受讓人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；（5）經(jīng)意向受讓人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；（6）經(jīng)意向受讓人或受托人簽章的《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》、《安全承諾書》；（7）在福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)管理系統(tǒng)中無不良記錄，未列入黑名單的證明文件（可到當(dāng)?shù)馗咚俟方?jīng)營開發(fā)公司開具）；（8）無賄賂證明（可到單位所在地檢察院開具）。有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。16、公告時間：2015年5月21日至2015年6月3日。17、交易保證金匯達(dá)和報名截止時間：2015年6月3日17時。意向受讓人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊用戶名，并于2015年6月3日17時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈十樓）辦理報名競價手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。18、看樣時間：2015年5月21日至2015年6月3日（正常工作時間，節(jié)假日除外），請意向受讓人自行前往標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行看樣。19、澄清、修改文件時限：意向受讓人若要求對《公開競價文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在2015年6月4日9時前對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進(jìn)行通知。20、競價時間及加價幅度：標(biāo)的序號標(biāo)的名稱年管理費掛牌價(元/㎡)管理經(jīng)營期限（年）加價幅度（元/㎡）限時報價階段開始時間限時報價周期 1莆永高速磻溪互通橋下用地“以租代管”管理經(jīng)營權(quán)1850.52015年6月4日11時90秒（1）自由報價階段從2015年5月21日開始，限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競價人即進(jìn)入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則不進(jìn)入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段。（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。（3）本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。21、若競價標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。22、交易傭金：中心以競價成交的5年管理費總額為基數(shù)按中心的產(chǎn)權(quán)交易傭金收費標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易傭金。報名聯(lián)系人：袁先生聯(lián)系電話：0595-22189025 22819006 傳真：0595-22189023泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二〇一五年五月二十一日
