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  受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)一次方式對泉州市展覽城游樂園臨南環(huán)路儲備地進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：QZXZL2018316。

2、標(biāo)的名稱：泉州市展覽城游樂園臨南環(huán)路儲備地。

3、標(biāo)的地址：泉州市展覽城游樂園臨南環(huán)路儲備地。

4、標(biāo)的面積：10946㎡。

5、裝修情況：標(biāo)的僅以空地招租。

6、掛牌價：98514元/月。

7、租賃期：2年。

8、裝修期：無。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方應(yīng)在每個季度第一個月的5日前繳清。

10、租金遞增方式：無。

11、租賃用途：僅限用于“商服服務(wù)業(yè)—其他商服（汽車維修銷售）”要求使用，不得用于經(jīng)營其他行業(yè)。

12、履約保證金：3個月租金。

13、交易保證金：200萬元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，承租方的交易保證金在簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、交易保證金賬戶：

(1)交易保證金賬戶以意向競價人領(lǐng)取的《競價文件》為準(zhǔn)。

15、公告時間：2018-10-16 至 2018-10-29。

16、交易保證金匯達(dá)和報名截止時間：2018-10-29 17:00:00

(1)意向承租人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)注冊用戶名，并于報名截止時間前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室）辦理報名競租手續(xù)，并登錄到金馬甲一次報價大廳申請參與本場競價。

17、看樣時間：2018-10-16至2018-10-29。（僅上班時間）

(1)看樣聯(lián)系人：  洪女士                         聯(lián)系電話：0595-28855855

18、競價時間：。

(1)報價時間從2018-10-30 10:00:00開始，報價時間為10分鐘。報價時間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時間，行權(quán)時間為10分鐘；

(2)報價只要不低于掛牌價即為有效報價；

(3)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

19、報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室）辦理報名競價手續(xù)。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

(2)郵寄報名：意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版應(yīng)通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市行政服務(wù)中心4樓450室，競價材料應(yīng)在報名截止時間之前郵寄到達(dá)（以本中心簽收競價材料時間為準(zhǔn)），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向承租人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達(dá)的意向承租人進(jìn)行競價資格審核，意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。郵寄報名注意事項：（1）競價材料電子文本應(yīng)通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向競租人應(yīng)該按照示例填寫競價材料并簽章。（2）意向競租人應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請參與本項目競價，若有疑問應(yīng)及時咨詢本項目報名聯(lián)系人。（3）意向競租人不得以任何方式修改有關(guān)標(biāo)的的《公開競價文件》的電子文本。（4）意向競租人應(yīng)自行評估競價材料郵寄及送達(dá)時間，由于意向競租人競價資料未按時寄達(dá)或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本中心無法進(jìn)行資格審核或者激活競價賬號的，均視為意向競租人報名不成功，其后果由意向競租人自行承擔(dān)。建議提前郵寄競價材料、注冊競價系統(tǒng)賬號和登錄競價系統(tǒng)申請項目競價。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充通知等；

(2)若競租成功，標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起15日內(nèi)移交；

(3)本中心在競價會開始前1個小時對所有符合條件的競租人的競價賬號予以激活，競租人競價賬號激活后，即可在競價時間開始后進(jìn)行報價；

(4)本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)一次報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的一次報價大廳（網(wǎng)址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標(biāo)的進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定承租方；

(5)該標(biāo)的招租內(nèi)容僅為空地，不包括下列所述臨時建筑物及相關(guān)設(shè)施：該標(biāo)的原租戶在該場地搭建臨時建筑物作為汽車維修銷售使用，并自行投入的水、電安裝等設(shè)備；

(6)租賃期間，該標(biāo)的所需水、電、衛(wèi)生費(fèi)等其它各種規(guī)費(fèi)由承租方自理，承租方應(yīng)按時向相關(guān)部門繳交，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任；

(7)租賃期間，該標(biāo)的四至圍墻如有老化破損情況出現(xiàn)，承租方應(yīng)自行及時修補(bǔ)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

(8)租賃期間，該標(biāo)的范圍內(nèi)所有衛(wèi)生、安全等方面均由承租方負(fù)責(zé)，如租賃期間內(nèi)因承租方管理不善而產(chǎn)生不良社會影響，委托方有權(quán)單方面終止合同；

(9)該標(biāo)的為政府儲備地，租賃期限內(nèi)如因委托方對該標(biāo)的（全部或部分區(qū)域）另有用途或政府需要出讓或自行使用該儲備地，需提前終止合同，承租方必須在接到委托方書面通知后一個月內(nèi)騰空并將該標(biāo)的恢復(fù)凈地后歸還給委托方，委托方不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任；

(10)由于原租戶在該標(biāo)的上自行投入水、電及臨時搭建物等基礎(chǔ)設(shè)施，此次公開競租若原租戶競租不成功，則原租戶需將自行投入水、電及臨時搭建物等基礎(chǔ)設(shè)施在競租成交之日起一個月（30個日歷日）內(nèi)拆除，將該標(biāo)的恢復(fù)凈地歸還委托方；

(11)在此次公開競租中若產(chǎn)生新承租人，新的承租人如需保留使用原租戶在該標(biāo)的上自行投入水、電及臨時搭建物等基礎(chǔ)設(shè)施，可由新承租人與原租戶自行協(xié)商補(bǔ)償事宜，簽訂補(bǔ)償合同后再行移交該標(biāo)的，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任；

(12)在此次公開競租中若產(chǎn)生新承租人，且新承租人與原租戶就原租戶在該標(biāo)的上自行投入水、電及臨時搭建物等基礎(chǔ)設(shè)施保留使用補(bǔ)償事宜無法達(dá)成共識，則原租戶必須在競租成交之日起的一個月內(nèi)無條件將自行投入水、電及臨時搭建物等基礎(chǔ)設(shè)施拆除，恢復(fù)凈地后交由委托方，再由委托方將該標(biāo)的移交給新承租人使用。若原租戶未按要求將該標(biāo)的恢復(fù)凈地交由委托方，則委托方將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對原租戶采取相應(yīng)措施，包括但不僅限于法律程序起訴原租戶，由此，將有可能導(dǎo)致標(biāo)的物推遲交付新租戶使用，交地時間順延到法律等相關(guān)程序終結(jié)時，因此而產(chǎn)生的推遲交地，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任；

(13)原承租人報名參與后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

21、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的具有汽車行業(yè)維修銷售4S店資質(zhì)（需有相關(guān)汽車銷售品牌的經(jīng)銷商授權(quán)書）的法人單位。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結(jié)果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立；

(3)本中心在承租方簽署《競價結(jié)果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶；

(4)該標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓；

(5)國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

(6)該標(biāo)的的水電使用由承租方自行向相關(guān)部門申請開通；

(7)租賃期間，承租方需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)搭建，如因需要而對標(biāo)的進(jìn)行搭建裝修改造等活動，承租方應(yīng)向相關(guān)部門申請，待審批通過并經(jīng)委托方同意后方可實施。如承租方違反相關(guān)規(guī)定私自在該標(biāo)的上搭建裝修改造等，委托方有權(quán)隨時解除該租賃合同，因此所造成的損失由承租方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的法律后果由承租方承擔(dān)；

(8)承租方必須服從委托方的管理，并簽訂《房屋（場地）安全責(zé)任狀》。承租方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)及消防安全的相關(guān)規(guī)定加強(qiáng)場所的安全管理，配備相應(yīng)的消防設(shè)施，自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的衛(wèi)生。承租方應(yīng)管理好在租賃標(biāo)的內(nèi)活動的人員，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動，由此產(chǎn)生的問題和責(zé)任均由承租方自行解決和承擔(dān)，如違反政府及政府組成部門的相關(guān)規(guī)定，委托方有權(quán)單方面提前終止合同；

(9)租賃期間，承租方有權(quán)正常使用該標(biāo)的物，并且應(yīng)妥善保管、正確合理使用標(biāo)的物，確保標(biāo)的物的完好、安全使用；

(10)租賃期間，標(biāo)的物由承租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用,因不可抗力的原因而使租賃標(biāo)的物無法使用的，承租方可以不承擔(dān)賠償責(zé)任；

(11)租賃期間，承租方如需在租賃標(biāo)的物范圍改造等工程項目，必須書面報經(jīng)委托方同意，并經(jīng)相應(yīng)政府部門批準(zhǔn)，依法辦理手續(xù)后方可施工，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；

(12)租賃期屆滿，承租方如有續(xù)租意愿的，應(yīng)當(dāng)按照政府文件要求參加競租，如競租中標(biāo)的，享有續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。如競租不中標(biāo)，租賃期滿后，租賃合同終止，承租方應(yīng)在期滿一個月內(nèi)恢復(fù)凈地后返還給委托方；

(13)租賃期間，若因承租方?jīng)]有及時履行本合同約定的標(biāo)的物維護(hù)修復(fù)義務(wù)，而發(fā)生安全事故，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方承擔(dān)全部的法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任；

(14)其他詳見《租賃合同》。

23、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗原件）；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

(5)具有汽車行業(yè)維修銷售4S店資質(zhì)的證明材料（提供相關(guān)汽車銷售品牌的經(jīng)銷商授權(quán)書及汽車維修銷售4S店租賃合同等相關(guān)材料）;

(6)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（由我中心提供）；

(7)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》（由我中心提供）；

(8)有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的澄清、修改、補(bǔ)充通知等）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在競價開始前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進(jìn)行通知。

25、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產(chǎn)生承租方。

26、交易傭金：按照中心的房產(chǎn)出租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易傭金，最高為一個月租金。

27、報名聯(lián)系人：黃女士

聯(lián)系電話：0595-22189025、22819006 

電子郵箱：hzl@qzcq0595.com

傳真：0595-22189023

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2018-10-16