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受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式對泉州市豐澤區(qū)寶洲路東段北側(cè)中升雅園1號樓408號房產(chǎn)公開競價轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：SW2017068。

2、競價標的：泉州市豐澤區(qū)寶洲路東段北側(cè)中升雅園1號樓408號房產(chǎn)。

3、標的簡介:

（1）房產(chǎn)概況：

1	建筑面積	51.67㎡
2	建筑結(jié)構(gòu)	鋼筋砼結(jié)構(gòu)
3	設(shè)施設(shè)備	一梯多戶，水電及消防等設(shè)施齊全
4	裝飾裝修	建筑物外墻面為貼磚，窗為鋁合金，室內(nèi)地面鋪磚，墻面及天棚粉刷等
5	層高	2.9m
6	空間布局	建筑物整幢為住宅樓，平面布局較好
7	建筑功能	戶型為一房一廳，使用舒適，空間利用率較好；防水、保溫、隔熱、隔聲、通風、采光、日照都較好
8	使用及維護狀況	目前空置
9	小區(qū)概況	小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量較好，衛(wèi)生狀況較好

（2）外部配套設(shè)施狀況：

①基礎(chǔ)設(shè)施狀況：供水：由市政供水；排水：排水通暢；供電：由市政供電；通訊線路、有線電視暢通。

②公共服務(wù)設(shè)施狀況:區(qū)域內(nèi)有沉洲小學、東湖中心幼兒園寶洲分園、泉州理工學院、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、泉州客運站、中閩百匯、萬達廣場、領(lǐng)SHOW天地、泉州正骨醫(yī)院等配套設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施較為完善。

（3）泉州市豐澤區(qū)寶洲路東段北側(cè)中升雅園1號樓408號房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》號為泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201410388號。

（4）標的掛牌價詳見以下清單：

序號	標的名稱	掛牌價（元）
1	泉州市豐澤區(qū)寶洲路東段北側(cè)中升雅園1號樓408號房產(chǎn)	500000

以上標的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均已按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準或備案。

4、交易保證金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。競買人授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。若競買人競買成功，其對應(yīng)的交易保證金在簽訂簽訂《房屋買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標的定金，定金抵作該標的成交價款；競價會完全結(jié)束前，未競得標的的競買人可向本中心提交《退還交易保證金申請書》，經(jīng)本中心審核通過后，其對應(yīng)的交易保證金將在三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還；競價會完全結(jié)束后，未競得標的的競買人，其對應(yīng)的交易保證金將在競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

開戶賬號：17610155260000106

5、特別提示：

（1）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定受讓方。

（2）競買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競價結(jié)果通知單》和《房屋買賣合同》等文件，而不得變更受讓方名稱。

（3）競價標的沒有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結(jié)等司法措施，不存在需要受讓方承接的租賃合同。

（4）由于受讓方違約，導致其競得標的無法成交的，競價標的再次組織競價時，原受讓方應(yīng)承擔再次競價的所有費用，若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的，原受讓方應(yīng)當補足差額，且本中心和轉(zhuǎn)讓方將保留對其進一步追訴的權(quán)利。

（5）競價成交后，如受讓方與轉(zhuǎn)讓方就競得標的簽定《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應(yīng)當向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉(zhuǎn)讓方最終是否簽定《房屋買賣合同》，或是簽定《房屋買賣合同》后受讓方與轉(zhuǎn)讓方解除或終止《房屋買賣合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（6）競買人應(yīng)對自身的注冊帳戶安全負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶，在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔一切責任，本中心和金馬甲公司不承擔任何責任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起5個工作日內(nèi)將簽章的《競價結(jié)果通知單》送達本中心。

②受讓方未按照《競價結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、成交價款等款項，簽訂《房屋買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價文件的行為的。

④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（8）受讓方應(yīng)在標的競價成交之日起5個工作日將成交標的成交價款匯至本中心指定賬戶，并憑借本中心發(fā)出的《合同簽訂通知書》5個工作日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《商品房買賣合同》。

（9）轉(zhuǎn)讓方在標的移交給受讓方的同時，由轉(zhuǎn)讓方承擔以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進行物業(yè)交接時所產(chǎn)生的相關(guān)費用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當及時配合受讓方辦理房屋設(shè)施（五通）過戶的相關(guān)手續(xù)。在標的移交給受讓方后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關(guān)費用由受讓方承擔。

（10）競買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時等因素，競買人應(yīng)盡量避免在限時報價周期即將結(jié)束時進行競買報價，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時造成報價不成功。

（11）競價成交后, 競買人應(yīng)在《合同簽定通知書》發(fā)出后5個工作日內(nèi)至轉(zhuǎn)讓方處簽訂《房屋買賣合同》。

（12）標的內(nèi)家具、家電歸轉(zhuǎn)讓方所有。

6、意向競買人應(yīng)具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；外國機構(gòu)和個人購買本項目標的需遵守國家有關(guān)規(guī)定。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

7、對受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應(yīng)當于標的成交之日起5個工作日內(nèi)支付交易傭金、成交標的成交價款，并將簽章的《競價結(jié)果通知單》及付款憑證（交易傭金、成交標的成交價款）送達本中心。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。

（4）受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》。房屋交付完畢后與轉(zhuǎn)讓方共同出具《資產(chǎn)交割完畢函》給本中心。

（5）受讓方應(yīng)在標的競價成交之日起5個工作日將成交標的成交價款匯至本中心指定賬戶，并憑借本中心發(fā)出的《合同簽訂通知書》5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《商品房買賣合同》。

（6）有關(guān)稅費：

①買賣過戶所涉及的所有稅費均由受讓方承擔?！斗课葙I賣合同》在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。

②過戶費用：受讓方辦理不動產(chǎn)登記證過戶的全部費用由受讓方承擔。

③配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由受讓方承擔。

④對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

（7）其他要求詳見《房屋買賣合同》。

8、意向競買人報名時應(yīng)提供的材料：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件（自然人無需提供），同時交驗原件。

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件，同時交驗原件。

（3）授權(quán)委托書及受托人身份證復印件，同時交驗原件（非授權(quán)委托無須提供）。

（4）交易保證金繳款憑證復印件（匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致）。

（5）經(jīng)意向競買人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

（6）經(jīng)意向競買人或受托人簽章的《房屋買賣合同》。

9、報名及咨詢地點：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室。

10、公告時間：2017年12月7日至2017年12月20日。

11、交易保證金匯達和報名截止時間：2017年12月20日17時。

意向競買人應(yīng)注冊金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號，并于2017年12月20日17時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。

12、看樣時間：2017年12月7日至2017年12月20日。看樣聯(lián)系人：林先生，聯(lián)系電話：0595-22183524。

13、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在2017年12月21日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進行通知。

14、競價時間及加價幅度：

標的序號	標的名稱	掛牌價(元)	加價幅度（元）	限時報價 開始時間	限時報價周期
1	泉州市豐澤區(qū)寶洲路東段北側(cè)中升雅園1號樓408號房產(chǎn)	500000	5000	2017年12月21日10:00	90秒

（1）自由報價階段從2017年12月7日開始，限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競買人即進入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則該標的不進入限時報價階段，并以7個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段。

（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。

15、若競價標的未完全成交，則本公告自動延長，每次延長期限為7個日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

16、交易傭金：本中心以競價標的成交總價按中心的收費標準向受讓方收取交易傭金。

 

聯(lián)系人：楊先生 

聯(lián)系電話：0595-22189025  22819006

本中心網(wǎng)站：www.qzcq0595.com

 

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                           二Ο一七年十二月七日