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| 項目基本信息 | |
| 編號 | QZ00009270 |
|---|---|
| 名稱 | 泉州市東湖公園游泳館公開招租項目 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2018-06-07 |
| 掛牌結束日期 | 2018-06-21 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構 | 泉州市產權交易中心 |
受委托，泉州市產權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡一次方式對泉州市東湖公園游泳館進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價。現(xiàn)將有關情況公告如下：
1、項目編號：XZL2018144。
2、標的名稱：泉州市東湖公園游泳館。
3、標的地址：泉州市東湖公園東北隅（現(xiàn)有游泳館范圍）。
4、標的面積：2765㎡。
5、裝修情況：無。
6、掛牌價：190800元/年。
7、租賃期：8年（含2個月建設建造期）。
8、建設改造期：2個月。
9、租金支付方式：按季度支付，承租方應在每個季度第一個月的10日前繳清。
10、租金遞增方式：年租金每滿兩年遞增5%。
11、租賃用途：僅限于經(jīng)營游泳館。
12、看樣時間：2018-06-07至2018-06-21。（僅上班時間）
13、履約保證金：3個月租金。
14、交易保證金：50萬元。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行轉賬、網(wǎng)銀轉賬、手機銀行。交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。
(2)競租人授權他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。
(3)若競租成功，承租方的交易保證金在簽訂《競價結果通知單》之日起自動轉為標的履約保證金（押金）。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產權交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起3個工作日內將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。
15、交易保證金賬戶：
(1)交易保證金賬戶以意向競價人領取的《競價文件》為準。
16、公告時間：2018-06-07 至 2018-06-21。
17、交易保證金匯達和報名截止時間：2018-06-21 17:15:00
(1)意向承租人應至金馬甲網(wǎng)站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)注冊用戶名，并于報名截止時間前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競租手續(xù)，并登錄到金馬甲一次報價大廳申請參與本場競價。
18、競價時間：。
(1)報價時間從2018-06-22 10:00:00開始，報價時間為10分鐘。報價時間結束后即進入行權時間，行權時間為10分鐘；
(2)報價只要不低于掛牌價的即為有效報價，報價單位：元/年；
(3)本中心有權就競價時間作出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進行公告。
19、報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。
(2)郵寄報名：意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版應通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室，競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達（以本中心簽收競價材料時間為準），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向承租人應在信封上標明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達的意向承租人進行競價資格審核，意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。郵寄報名注意事項：（1）競價材料電子文本應通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向承租人應該按照示例填寫競價材料并簽章（2）意向承租人應自行至本中心網(wǎng)站學習競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請參與本項目競價，若有疑問應及時咨詢本項目報名聯(lián)系人。（3）意向人不得以任何方式修改競價材料電子文本。（4）意向承租人應盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統(tǒng)賬號和登錄競價系統(tǒng)申請項目競價，由于意向承租人競價資料未按時寄達或者競價申請未按時提交而導致本中心無法進行資格審核或者競價賬號激活的，均視為意向承租人報名不成功，不得成為競租人。
20、特別提示：
(1)本中心在競價會開始前1個小時對所有符合條件的競租人的競價賬號予以激活，競租人競價賬號激活后，即可在競價時間開始后進行報價；
(2)本次公開競價采用網(wǎng)絡一次報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄金馬甲網(wǎng)站的一次報價大廳（網(wǎng)址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方；
(3)原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
(4)原租戶參與報名競租前必須繳清所有租金。
(5)承租方須對場館進行全面改造，內容包含對泳池整修，增加相應設施設備（如水循環(huán)系統(tǒng)及管道等），并承擔所有項目的一切費用。建設改造期為2個月，從移交之日開始計算，期內免租金。承租方建設改造前其設計方案經(jīng)委托方通過后方可建設實施。合同期滿后，依附于場館內的基礎設施及固定建筑不計殘值歸委托方所有。
(6)標的招租范圍為標準成人池及兒童池，標的上現(xiàn)有的建筑、設施、設備等均為原租戶所有，不在招租范圍內，若新租戶承租，承租方可以和原租戶協(xié)商標的上現(xiàn)有的建筑、設施、設備等承接和補償問題（或共同委托具有資質的評估機構對上述建筑、設施、設備進行評估，以此開展協(xié)商），協(xié)商時限為1個月，若協(xié)商無法達成共識，委托方將按法律途徑解決標的物的移交，標的物的移交時間順延至法律執(zhí)行程序終結時，委托方與承租方互不承擔違約責任。
21、意向承租人應當具備的基本條件：
(1)注冊時間三年以上（即2015年6月7日前登記注冊），經(jīng)營范圍包含游泳館場館經(jīng)營項目（營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍中應含有與“游泳館場館經(jīng)營”業(yè)務密切相關的字樣）的合法存續(xù)的法人單位。
(2)有保障游泳館設施安全運營的相應能力（需持有高危險性體育項目經(jīng)營許可證-許可項目：游泳）
(3)具有1000㎡以上標準游泳館場館管理經(jīng)驗。
(4)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。
22、對承租方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力；
(2)承租方應于被確定為承租方之日起五個工作日內將交易傭金、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立，承租方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立；
(3)本中心在承租方簽署《競價結果通知單》的次日起三個工作日內將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關款項全額無息匯入委托方賬戶；
(4)承租方必須對游泳館現(xiàn)有設備設施進行升級改造。做到安全、美觀，且具有較高的檔次，其升級改造一切事項和費用均由承租方自行負責。承租方投入的設施設備必須符合國家產品標準、環(huán)保安全要求，且需通過相關部門的驗收，配備救生員人數(shù)（6人）應符合相關規(guī)定（需有救生員證）。游泳館水質應常年保持穩(wěn)定，各項指標達標。承租人應為游泳館投保第三方責任險（含公眾責任險）。標的物的看樣以游泳館現(xiàn)場察看為準。若承租方需要改變游泳館現(xiàn)狀，應經(jīng)委托方同意。
(5)其他詳見《房屋租賃合同》。
23、意向承租人報名時應提供的競價材料：
(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；
(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；
(3)授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；
(5)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》；
(6)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》；
(7)繳清所有租金費用的證明（原租戶需提供）；
(8)具有1000㎡以上標準游泳館場館管理經(jīng)驗證明（如承包經(jīng)營合同）；
(9)有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。
24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定提交書面材料；委托方和本中心可以在競價開始前1個小時對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定進行通知。
25、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產生承租方。
26、交易傭金：按照中心的房產出租收費標準向承租方收取交易傭金，最高為一個月租金。
27、報名聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話：22189025電子郵箱：zqr@qzcq0595.com傳真：0595-22189023本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com
泉州市產權交易中心
2018-06-07
