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 受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)方式對豐澤區(qū)西湖公園西大門停車場經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：XZL2017317。

2、標(biāo)的名稱：豐澤區(qū)西湖公園西大門停車場經(jīng)營權(quán)。

3、標(biāo)的地址：泉州市豐澤區(qū)西湖公園西大門旁。

4、標(biāo)的面積：占地3000㎡。；車位數(shù)量：機(jī)動車車位85位，非機(jī)動車車位120位。

5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

6、掛牌價：18000元/月。

7、租賃期：5年。

8、裝修期：無。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方應(yīng)在每季度第一個月5日前支付。

10、租金遞增方式：年租金從第三年起遞增長率5%。

11、租賃用途：只限提供停車場寄車服務(wù)，不得經(jīng)營其他項目。

12、押金：半年度租金。

13、交易保證金：10萬元。

(1)若競租成功，交易保證金自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的押金。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競租人。競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

14、交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：中信銀行泉州分行銀行

賬號：7343010182600113001

15、公告時間：2017-10-12 至 2017-10-25。

16、競價時間及加價幅度：。

(1)自由報價階段從2017-10-12開始，限時報價開始時間：2017-10-26 10:00，限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則不進(jìn)入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段；

(2)加價幅度：500元/月；

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(4)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

17、看樣時間：2017-10-12至2017-10-25。（僅上班時間）

18、交易保證金匯達(dá)和報名截止時間：2017-10-25 17:00:00。

(1)意向承租人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊用戶名，并于報名截止時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報名競租手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。

19、報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

(2)郵寄報名：意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版可以通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室，競價材料應(yīng)在報名截止時間之前郵寄到達(dá)（以本中心簽收競價材料時間為準(zhǔn)），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向承租人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達(dá)的意向承租人進(jìn)行競價資格審核，意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。郵寄報名注意事項：（1）競價材料文本可以從本中心網(wǎng)站上的項目公告附件中下載或者通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向承租人應(yīng)該按照示例填寫競價材料并簽章（2）意向承租人應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請參與本項目競價，若有疑問應(yīng)及時咨詢本項目報名聯(lián)系人。（3）意向承租人應(yīng)盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統(tǒng)賬號和登錄競價系統(tǒng)申請項目競價，由于意向承租人競價資料未按時寄達(dá)或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本中心無法進(jìn)行資格審核或者競價賬號激活的，均視為意向承租人報名不成功，不得成為競租人。

20、特別提示：

(1)若競租成功，標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起15日內(nèi)移交；

(2)本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標(biāo)的進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定承租方。

(3)原租戶在報名前需提供交清所有租金及水電費用的證明。

(4)標(biāo)的具體位置以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

21、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)具有停車場寄車服務(wù)的合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或個體工商戶。（營業(yè)執(zhí)照必須在2015年9月30日前注冊，經(jīng)營范圍新增項目在2016年9月30日前登記變更）

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于競價成交之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金、第一期租金及押金等款項匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》；

(3)承租方需服從委托方管理，負(fù)責(zé)經(jīng)營點相關(guān)的安全工作和責(zé)任、以及所經(jīng)營范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔和綠化管養(yǎng)、衛(wèi)生保潔及水電。履行委托方相關(guān)規(guī)定和制度，以及文明公約。標(biāo)的經(jīng)營點只限經(jīng)營停車場寄車服務(wù)，不得改變標(biāo)的用途，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租他人。承租方在承租期間內(nèi)負(fù)責(zé)一切安全工作，承租方須購買第三方責(zé)任險，如發(fā)生意外傷亡等一切安全事故，所造成的損失由承租方自行承擔(dān)，并獨立對外承擔(dān)民事及其它責(zé)任。承租方不得隨意改變停車場的設(shè)施設(shè)置，如損壞設(shè)施造成損失，應(yīng)按造價賠償，并恢復(fù)原狀。若承租方切實需要改變現(xiàn)狀，須征得委托方書面同意方可進(jìn)行，新增設(shè)的相關(guān)設(shè)施和停車計時系統(tǒng)，必須按經(jīng)交警部門審核通過的圖紙要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工和設(shè)置，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。承租方須嚴(yán)格執(zhí)行市場物價局制定的停車場車輛收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費。如因政府規(guī)劃建設(shè)需要，委托方有根據(jù)合同約定提前終止合同并收回停車場經(jīng)營權(quán)，有關(guān)補償方式及金額根據(jù)合同條款由雙方進(jìn)行平等協(xié)商確定。如果承租方在承租一年內(nèi)中斷合同，扣除半年度押金。租賃期間，與承租方經(jīng)營、使用有關(guān)的營業(yè)稅、水電費、管理費等均由承租方承擔(dān)，并由承租方直接向相關(guān)部門交納。

(4)其他詳見《租賃合同》。

23、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗原件）；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

(5)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

(6)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》；

(7)有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

(8)提供交清所有租金及水電費用的證明（原租戶需提供）。

24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進(jìn)行通知。

25、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產(chǎn)生承租方。

26、交易傭金：按照中心的房產(chǎn)出租收費標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易傭金，最高為一個月租金。

27、報名聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話：22189025 傳真：0595-22189023本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

(1)電子郵箱：zqr@qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2017-10-12