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受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式對(duì)泉州市豐澤區(qū)江濱北路江濱花苑19間店面公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競(jìng)買人前來參與競(jìng)買。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：SW2017002-2。

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：泉州市豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號(hào)樓3-06、3-07、3-10店面；7號(hào)樓3-11、3-12、3-13店面；8號(hào)樓3-09、3-10、3-11、3-12、3-13店面；9號(hào)樓3-05、3-07、3-08、3-09、3-01、3-02、3-03、3-04店面，總計(jì)19間，每間為一個(gè)標(biāo)的。

3、標(biāo)的簡(jiǎn)介: 競(jìng)價(jià)標(biāo)的均位于豐澤區(qū)江濱北路清源江濱花苑(現(xiàn)名水岸假日)，于2006年建成，所處地段為泉州市中心市區(qū)三級(jí)商業(yè)用地，距離凱德廣場(chǎng)1公里內(nèi)，距離筍江公園約3公里，區(qū)域內(nèi)有江濱北路、城西路等路，有中國建設(shè)銀行、沃爾瑪購物超市、西郊生態(tài)公園等公共服務(wù)設(shè)施。競(jìng)價(jià)標(biāo)的臨江濱北路，單面臨街，無拐角。樓棟總層數(shù)為14層，帶電梯，水電等設(shè)施齊全，競(jìng)價(jià)標(biāo)的位于第3層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋砼結(jié)構(gòu)，外墻面面磚飾面、窗為鋁合金窗；室內(nèi)為普通裝修，層高4米；建筑功能為商業(yè)店面，店面帶衛(wèi)生間。競(jìng)價(jià)標(biāo)的尚未辦理分戶土地證，總土地證號(hào)為泉國用（2002）字第200196號(hào)，200197號(hào)，土地用途為商住，土地使用權(quán)類型為出讓，取得時(shí)間為2001年12月15日。

各標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)、建筑面積、掛牌價(jià)詳見以下清單：

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	房屋所有權(quán)證號(hào)	建筑面積（㎡）	掛牌價(jià)（元）
1	豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號(hào)樓3-06	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415361號(hào)	59.68	317,700
2	豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號(hào)樓3-07	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415360號(hào)	59.68	317,700
3	豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號(hào)樓3-10	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415359號(hào)	56.37	297,000
4	豐澤區(qū)清源江濱花苑7號(hào)樓3-11	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415358號(hào)	78.44	433,800
5	豐澤區(qū)清源江濱花苑7號(hào)樓3-12	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415357號(hào)	75.72	414,900
6	豐澤區(qū)清源江濱花苑7號(hào)樓3-13	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415356號(hào)	71.7	388,800
7	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號(hào)樓3-09	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415355號(hào)	79.26	438,300
8	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號(hào)樓3-10	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415354號(hào)	74.4	407,700
9	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號(hào)樓3-11	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415353號(hào)	69.29	376,200
10	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號(hào)樓3-12	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415352號(hào)	56.46	297,000
11	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號(hào)樓3-13	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415351號(hào)	56.46	297,000
12	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-05	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415346號(hào)	87.16	491,400
13	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-07	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415345號(hào)	79.36	439,200
14	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-08	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415344號(hào)	74.5	407,700
15	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-09	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201418673號(hào)	69.38	376,200
16	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-01	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415350	59.59	316,800
17	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-02	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415349	59.59	316,800
18	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-03	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415348	59.59	316,800
19	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-04	泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201415347	59.59	316,800

以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評(píng)估結(jié)果均已按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。

4、交易保證金：每個(gè)標(biāo)的交易保證金為人民幣5萬元，競(jìng)買人繳納一份交易保證金可以參與任一標(biāo)的競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)買人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。若競(jìng)買人競(jìng)買某一標(biāo)的成功，其對(duì)應(yīng)的交易保證金在簽訂《房屋買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的定金，定金抵作該標(biāo)的成交價(jià)款；競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束前，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人可向本中心提交《退還交易保證金申請(qǐng)書》，經(jīng)本中心審核通過后，其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還；競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人，其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

開戶賬號(hào)：17610155260000106

5、特別提示：

（1）本次公開競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方：各競(jìng)買人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

（2）競(jìng)買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋買賣合同》等文件，而不得變更受讓方名稱。

（3）競(jìng)價(jià)標(biāo)的沒有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及競(jìng)價(jià)標(biāo)的的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在查封、凍結(jié)等司法措施，標(biāo)的1至標(biāo)的15不存在需要受讓方承接的租賃合同。

（4）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競(jìng)得標(biāo)的無法成交的，競(jìng)價(jià)標(biāo)的再次組織競(jìng)價(jià)時(shí)，原受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競(jìng)價(jià)的所有費(fèi)用，若再次競(jìng)價(jià)的成交價(jià)款低于原競(jìng)價(jià)成交價(jià)款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，且本中心和轉(zhuǎn)讓方將保留對(duì)其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。

（5）競(jìng)價(jià)成交后，如受讓方與轉(zhuǎn)讓方就競(jìng)得標(biāo)的簽定《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭(zhēng)議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉(zhuǎn)讓方最終是否簽定《房屋買賣合同》，或是簽定《房屋買賣合同》后受讓方與轉(zhuǎn)讓方解除或終止《房屋買賣合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（6）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自身的注冊(cè)帳戶安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)買人用戶名和密碼登錄報(bào)價(jià)大廳的用戶，在報(bào)價(jià)大廳的一切行為均視為該競(jìng)買人本人的行為，由競(jìng)買人承擔(dān)一切責(zé)任，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià)，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當(dāng)受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方對(duì)超過部分予以賠償：

①受讓方未在競(jìng)買成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》送達(dá)本中心。

②受讓方未按照《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、成交價(jià)款等款項(xiàng)，簽訂《房屋買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競(jìng)價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競(jìng)價(jià)文件的行為的。

④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（8）轉(zhuǎn)讓方將于《房屋買賣合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的1至標(biāo)的15移交給受讓方，并于《房屋買賣合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（9）標(biāo)的16至標(biāo)的19，即豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-01、3-02、3-03、3-04號(hào)店面由深圳市信安投資咨詢有限公司租用，租期至2017年6月16日。該4個(gè)標(biāo)的將于原租賃合同到期后的三個(gè)月內(nèi)移交給受讓方，并于《房屋買賣合同》簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（10）轉(zhuǎn)讓方在標(biāo)的移交給受讓方的同時(shí)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進(jìn)行物業(yè)交接時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合受讓方辦理房屋設(shè)施（五通）過戶的相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)的移交給受讓方后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

（11）標(biāo)的內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備不在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。

（12）本中心在收到已登記在受讓方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署的《資產(chǎn)交割完畢函》后3個(gè)工作日內(nèi)將本項(xiàng)目的成交價(jià)款全額無息匯入轉(zhuǎn)讓方賬戶。

（13）競(jìng)買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時(shí)等因素，競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在限時(shí)報(bào)價(jià)周期即將結(jié)束時(shí)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)不成功。

6、意向競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；外國機(jī)構(gòu)和個(gè)人購買本項(xiàng)目標(biāo)的需遵守國家有關(guān)規(guī)定。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

7、對(duì)受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

（3）受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易傭金、成交價(jià)款匯至本中心指定賬戶，并攜付款憑證至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》。

（4）受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》。房屋交付完畢后與轉(zhuǎn)讓方共同出具《資產(chǎn)交割完畢函》給本中心。

（5）房產(chǎn)買賣過戶所涉及稅、費(fèi)中，受讓方承擔(dān)：印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)；轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：增值稅及附加、印花稅、所得稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)。在合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由受讓方繳納。

（6）其他要求詳見《房屋買賣合同》。

8、意向競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（自然人無需提供），同時(shí)交驗(yàn)原件。

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件。

（3）授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件（非授權(quán)委托無須提供）。

（4）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)買人名稱一致）。

（5）經(jīng)意向競(jìng)買人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

（6）經(jīng)意向競(jìng)買人或受托人簽章的《房屋買賣合同》。

9、報(bào)名及咨詢地點(diǎn)：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室。

10、公告時(shí)間：2017年8月17日至2017年8月30日。

11、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2017年8月30日17時(shí)。

意向競(jìng)買人應(yīng)注冊(cè)金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號(hào)，并于2017年8月30日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

12、看樣時(shí)間：2017年8月17日至2017年8月30日正常上班時(shí)間?？礃勇?lián)系人：徐榮春，聯(lián)系電話：13506009885。

13、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)買人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定提交書面材料。轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在2017年8月31日9時(shí)前對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

14、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	掛牌價(jià)（元）	加價(jià)幅度（元）	限時(shí)報(bào)價(jià) 開始時(shí)間	限時(shí)報(bào)價(jià)周期
1	豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號(hào)樓3-06	317,700	1000	2017年8月31日10:00	45秒
2	豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號(hào)樓3-07	317,700	1000	2017年8月31日10:15	45秒
3	豐澤區(qū)清源江濱花苑6,7號(hào)樓3-10	297,000	1000	2017年8月31日10:30	45秒
4	豐澤區(qū)清源江濱花苑7號(hào)樓3-11	433,800	1000	2017年8月31日10:45	45秒
5	豐澤區(qū)清源江濱花苑7號(hào)樓3-12	414,900	1000	2017年8月31日11:00	45秒
6	豐澤區(qū)清源江濱花苑7號(hào)樓3-13	388,800	1000	2017年8月31日11:15	45秒
7	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號(hào)樓3-09	438,300	1000	2017年8月31日11:30	45秒
8	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號(hào)樓3-10	407,700	1000	2017年8月31日11:45	45秒
9	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號(hào)樓3-11	376,200	1000	2017年8月31日12:00	45秒
10	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號(hào)樓3-12	297,000	1000	2017年8月31日12:15	45秒
11	豐澤區(qū)清源江濱花苑8號(hào)樓3-13	297,000	1000	2017年8月31日12:30	45秒
12	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-05	491,400	1000	2017年8月31日12:45	45秒
13	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-07	439,200	1000	2017年8月31日13:00	45秒
14	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-08	407,700	1000	2017年8月31日13:15	45秒
15	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-09	376,200	1000	2017年8月31日13:30	45秒
16	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-01	316,800	1000	2017年8月31日13:45	45秒
17	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-02	316,800	1000	2017年8月31日14:00	45秒
18	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-03	316,800	1000	2017年8月31日14:15	45秒
19	豐澤區(qū)清源江濱花苑9號(hào)樓3-04	316,800	1000	2017年8月31日14:30	45秒

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2017年8月17日開始，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為45秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)買人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段；若自由報(bào)價(jià)階段無人報(bào)價(jià)，則該標(biāo)的不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報(bào)價(jià)階段。

（2）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

15、若競(jìng)價(jià)標(biāo)的未完全成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為5個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

16、交易傭金：本中心以競(jìng)價(jià)標(biāo)的成交總價(jià)按中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易傭金。

17、自本項(xiàng)目公告之日起，泉州市豐澤區(qū)江濱北路江濱花苑19間店面公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)SW2017002-1）自動(dòng)終結(jié)。

 

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0595-22189025  22819006

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                           二Ο一七年八月十七日