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受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式對豐澤區(qū)江濱路東側(cè)清源江濱花苑18#樓一層105-108號店面，二層205號、208-221號住宅，三層301-321號住宅公開競價轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：SW2017047-1。

2、競價標(biāo)的：豐澤區(qū)江濱路東側(cè)清源江濱花苑18#樓一層105-108號店面，二層205號、208-221號住宅，三層301-321號住宅。掛牌價：人民幣壹仟叁佰伍拾柒萬叁仟肆佰肆拾元整（￥13573440.00） 。

3、標(biāo)的簡介: 競價標(biāo)的位于泉州市豐澤區(qū)江濱路東側(cè)清源江濱花苑，臨江濱路。附近有2路、602路公交車經(jīng)過，周邊有鯉城區(qū)西郊幼兒園、沃爾瑪超市、西郊生態(tài)公園、筍江公園等配套設(shè)施，商業(yè)繁華度一般，周邊聚集較多的住宅樓盤，住宅聚集度較好，環(huán)境條件較好。標(biāo)的所在房屋主體為10層鋼筋砼結(jié)構(gòu)建筑，配有電梯，外墻貼瓷磚。標(biāo)的已重新布局改造，現(xiàn)一層店面位于建筑物內(nèi)部，地面鋪地磚、木地板，內(nèi)墻面貼瓷磚、墻紙，頂棚吊頂。二層住宅現(xiàn)打通出租作中餐廳包廂使用，地面鋪瓷磚，內(nèi)墻面貼墻紙，頂棚吊頂。三層住宅現(xiàn)打通出租作KTV包廂使用，地面鋪瓷磚，內(nèi)墻面貼墻紙，頂棚吊頂。標(biāo)的土地使用權(quán)證號為泉國用（2002）字第200196號、泉國用（2002）字第200197號，地塊土地面積為41831.40平方米，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限2001年12月15日至2071年12月14日止。

各資產(chǎn)名稱、結(jié)構(gòu)、建筑面積詳見后附清單。

以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均已按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。

4、交易保證金：人民幣肆佰萬元（￥4000000.00）。

競買人授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。若競買人競買成功，其對應(yīng)的交易保證金在簽訂《房屋買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的定金，定金抵作該標(biāo)的成交價款；競價會完全結(jié)束前，未競得標(biāo)的的競買人可向本中心提交《退還交易保證金申請書》，經(jīng)本中心審核通過后，其對應(yīng)的交易保證金將在三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還；競價會完全結(jié)束后，未競得標(biāo)的的競買人，其對應(yīng)的交易保證金將在競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

開戶賬號：17610155260000106

5、特別提示：

（1）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標(biāo)的進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定受讓方。

（2）競買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競價結(jié)果通知單》和《房屋買賣合同》等文件，而不得變更受讓方名稱。

（3）競價標(biāo)的沒有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及競價標(biāo)的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結(jié)等司法措施。

（4）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競得標(biāo)的無法成交的，競價標(biāo)的再次組織競價時，原受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競價的所有費(fèi)用，若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，且本中心和轉(zhuǎn)讓方將保留對其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。

（5）競價成交后，如受讓方與轉(zhuǎn)讓方就競得標(biāo)的簽定《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉(zhuǎn)讓方最終是否簽定《房屋買賣合同》，或是簽定《房屋買賣合同》后受讓方與轉(zhuǎn)讓方解除或終止《房屋買賣合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（6）競買人應(yīng)對自身的注冊帳戶安全負(fù)責(zé)，任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶，在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔(dān)一切責(zé)任，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標(biāo)的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當(dāng)受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起5個工作日內(nèi)將簽章的《競價結(jié)果通知單》送達(dá)本中心。

②受讓方未按照《競價結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、成交價款等款項，簽訂《房屋買賣合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價文件的行為的。

④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（8）轉(zhuǎn)讓方將于《房屋買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的移交給受讓方。

（9）轉(zhuǎn)讓方在標(biāo)的移交給受讓方的同時，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進(jìn)行物業(yè)交接時所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時配合受讓方辦理房屋設(shè)施（五通）過戶的相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)的移交給受讓方后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

（10）本中心在收到已簽署的《房屋買賣合同》復(fù)印件及轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署的《資產(chǎn)交割完畢函》后3個工作日內(nèi)將本項目的成交價款全額無息匯入轉(zhuǎn)讓方賬戶。

（11）競買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時等因素，競買人應(yīng)盡量避免在限時報價周期即將結(jié)束時進(jìn)行競買報價，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時造成報價不成功。

6、意向競買人應(yīng)具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；外國機(jī)構(gòu)和個人購買本項目標(biāo)的需遵守國家有關(guān)規(guī)定。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

7、對受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

（3）受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的成交之日起5個工作日內(nèi)將交易傭金、成交價款匯至本中心指定賬戶，并攜付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。

（4）受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買賣合同》。房屋交付完畢后與轉(zhuǎn)讓方共同出具《資產(chǎn)交割完畢函》給本中心。

（5）該標(biāo)的目前出租給匯金盛世酒店使用，租期于2016年12月31日到期。受讓方是否出租標(biāo)的或自用，應(yīng)由受讓方與匯金盛世酒店協(xié)商。

（6）因開發(fā)商原因，該標(biāo)的難以取得房屋所有權(quán)證。若今后可取得房屋所有權(quán)證，轉(zhuǎn)讓方積極配合，標(biāo)的買賣過戶所涉及稅、費(fèi)全部由受讓方承擔(dān)，包括但不限于印花稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、增值稅及附加、所得稅、土地增值稅等。在合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，也由受讓方繳納。

（7）其他要求詳見《房屋買賣合同》。

8、意向競買人報名時應(yīng)提供的材料：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（自然人無需提供），同時交驗原件。

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件，同時交驗原件。

（3）授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件，同時交驗原件（非授權(quán)委托無須提供）。

（4）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致）。

（5）經(jīng)意向競買人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

（6）經(jīng)意向競買人或受托人簽章的《房屋買賣合同》。

9、報名及咨詢地點(diǎn)：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室。

10、公告時間：2017年7月27日至2017年8月9日。

11、交易保證金匯達(dá)和報名截止時間：2017年8月9日17時。

意向競買人應(yīng)注冊金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號，并于2017年8月9日17時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。

12、報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向競買人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)。意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

(2)郵寄報名：意向競買人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版可以通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室，競價材料應(yīng)在報名截止時間之前郵寄到達(dá)（以本中心簽收競價材料時間為準(zhǔn)），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向競買人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達(dá)的意向競買人進(jìn)行競價資格審核，意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

郵寄報名注意事項：（1）競價材料文本可以從本中心網(wǎng)站上的項目公告附件中下載或者通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向競買人應(yīng)該按照示例填寫競價材料并簽章。（2）意向競買人應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請參與本項目競價，若有疑問應(yīng)及時咨詢本項目報名聯(lián)系人。（3）意向競買人應(yīng)盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統(tǒng)賬號和登錄競價系統(tǒng)申請項目競價，由于意向競買人競價資料未按時寄達(dá)或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本中心無法進(jìn)行資格審核或者競價賬號激活的，均視為意向競買人報名不成功，不得成為競買人。

13、看樣時間：2017年7月27日至2017年8月9日正常上班時間?？礃勇?lián)系人：黃先生，聯(lián)系電話：18605950180。

14、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在2017年8月10日9時前對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進(jìn)行通知。

15、競價時間及加價幅度：

標(biāo)的序號	標(biāo)的名稱	掛牌價（元）	加價幅度（元）	限時報價 開始時間	限時報價周期
1	豐澤區(qū)江濱路東側(cè)清源江濱花苑18#樓一層105-108號店面，二層205號、208-221號住宅，三層301-321號住宅	13573440	20000	2017年8月10日10:00	90秒

（1）自由報價階段從2017年7月27日開始，限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競買人即進(jìn)入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則該標(biāo)的不進(jìn)入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段。

（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

16、若競價標(biāo)的未完全成交，則本公告自動延長，每次延長期限為5個日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

17、交易傭金：本中心以競價標(biāo)的成交總價按中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易傭金。

18、自本項目公告之日起，豐澤區(qū)江濱路東側(cè)清源江濱花苑18#樓一層105-108號店面，二層205號、208-221號住宅，三層301-321號住宅公開競價轉(zhuǎn)讓項目（項目編號SW2017047）自動終結(jié)。

 

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0595-22189025  22819006

電子郵箱：pierce0011@163.com

本中心網(wǎng)站：www.qzcq0595.com

 

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                           二Ο一七年七月二十七日