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受委托，泉州市產(chǎn)權交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡動態(tài)報價方式對泉港區(qū)南北三路西側隆漢商住樓109號店面及505號住宅公開競價轉讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

1、項目編號：QZSW2019002。

2、競價標的：泉港區(qū)南北三路西側隆漢商住樓109號店面及505號住宅。掛牌價：捌拾玖萬元整（¥890000.00）。

3、標的簡介：泉港區(qū)南北三路西側隆漢商住樓店面109號及套房505號（詳見泉港字第001931號和泉港字第001932號《房屋所有權證》），其中109號店面建筑面積為83.39㎡（裝修情況：外墻為方塊磚，外鐵質卷簾門，內(nèi)玻璃門，中級粉刷，木地板地面），505號套房建筑面積為145.68㎡（裝修情況：外墻為方塊磚，鋁合金窗，外防盜門，內(nèi)木門，中級粉刷，客廳石板材地面，房間為鋼磚樓面），標的以現(xiàn)狀為準。

以上標的轉讓行為和評估結果均按規(guī)定獲得有關部門批準或備案。

4、交易保證金：人民幣壹拾伍萬元（¥150,000.00）。

若競買人競買標的成功，則相應的交易保證金將在《房屋買賣合同》簽定之日自動轉為該標的的成交價款。競買人未競得標的的交易保證金在競價結束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。競買人授權他人辦理競買手續(xù)的，須以銀行轉賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致，用途應注明“交易保證金”。

交易保證金賬戶：

開戶名稱：泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

開戶銀行：興業(yè)銀行廣場支行

銀行賬號：152710100100063222

 5、特別提示：

（1）本公開競價項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)絡競價須知》、《網(wǎng)絡競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的澄清、修改、補充通知等。

（2）本項目標的以現(xiàn)狀轉讓，有關標的資料是對標的的一般性介紹，僅為參考性說明，不構成對標的的擔保，也不具任何法律效力。標的的任何瑕疵及風險等不影響成交結果。

競買人應在競買前自行深入了解競價標的物現(xiàn)狀有否本中心未知的、在競價前未能告知競買人的瑕疵，并自愿接受及承擔該瑕疵產(chǎn)生的法律后果。

（3）本次公開競價采用網(wǎng)絡動態(tài)報價方式確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄中百信權益寶競價云平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址： http://www.unibid.cn）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定受讓方。

（4）競買人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競價結果通知單》和《房屋買賣合同》等文件，不得變更受讓方名稱。

（5）競價標的沒有設定抵押或者其他第三人權利，不存在涉及競價標的的重大爭議、訴訟或仲裁事項，不存在查封、凍結等司法措施。

（6）由于受讓方違約，導致其競得標的無法成交的，競價標的再次組織競價時，原受讓方應承擔再次競價的所有費用，若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的，原受讓方應當補足差額，且本中心和轉讓方將保留對其進一步追訴的權利；

（7）競價成交后，如受讓方與轉讓方就競得標的簽定《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應當向貴中心交納交易服務費；不論受讓方與轉讓方最終是否簽定《房屋買賣合同》，或是簽定《房屋買賣合同》后受讓方與轉讓方解除或終止《房屋買賣合同》的，本中心已收取的交易服務費不予退還。

（8）競買人應對自身的注冊帳戶安全負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶，在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔一切責任，本中心和中百信公司不承擔任何責任。

（9）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易服務費不予退還。當受讓方給轉讓方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應向轉讓方對超過部分予以賠償：

①受讓方未在競買成交之日起三個工作日內(nèi)一次性支付交易服務費等款項并至本中心簽署《競價結果通知單》的。

②受讓方未按照《合同簽訂通知書》的約定在三個工作日內(nèi)與轉讓方簽定《房屋買賣合同》的。

③受讓方未在《房屋買賣合同》簽訂之日起十五個工作日內(nèi)于轉讓方結清余下的標的價款（標的成交價-150000）的。

③受讓方未按照《房屋買賣合同》的約定與轉讓方辦理標的移交、產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的。

④受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價文件的行為的。

（10）本中心在收到受讓方與轉讓方共同簽署的《資產(chǎn)交割完畢函》及《房屋買賣合同》次日起三個工作日內(nèi)將受讓方支付的標的成交價款（¥150,000.00）全額無息匯入轉讓方賬戶。

（11）該標的尚未辦理土地使用權證。若受讓方要辦理土地使用權證，辦理土地證的費用由受讓方自行承擔。

（12）標的移交前，水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用由轉讓方承擔；標的移交后，水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費等費用由受讓方承擔。

6、意向競買人應具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)或境外具有獨立法人資格的法人或者完全民事行為能力的自然人；

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

7、對受讓方的要求：

（1）具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關政策法規(guī)，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。

（3）受讓方應于競買成交之日起三個工作日內(nèi)一次性支付交易服務費，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。受讓方簽署《競價結果通知單》時，受讓方與轉讓方之間的合同關系即時成立，轉讓合同簽訂手續(xù)是否完成不影響合同的成立。

（4）受讓方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《房屋買賣合同》，并在《房屋買賣合同》簽訂之日起十五個工作日內(nèi)于轉讓方結清余下的標的價款（標的成交價-150000）。

（4）受讓方應在標的移交之日與轉讓方共同出具《資產(chǎn)交割完畢函》, 并將《資產(chǎn)交割完畢函》和《房屋買賣合同》送達我中心。

（5）其他要求詳見《房屋買賣合同》。

8、意向競買人報名時應提供的材料：

（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件；

（3）授權委托書（經(jīng)意向競買人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];

（4）交易保證金繳款憑證；

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，電簽同意《公開競價文件》的相關規(guī)定及承諾，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競買人。

9、公告時間：2019年1月14日至2019年1月25日。

10、交易保證金匯達和報名截止時間：2019年1月25日17時00分。

意向競買人應注冊中百信權益寶競價云平臺網(wǎng)站(http://www.unibid.cn/portal/page?to=regUser)賬號，并于報名截止時間前憑已申請的權益云賬號在網(wǎng)站競價大廳(競價看板)內(nèi)查找競買項目并自行辦理網(wǎng)上報名手續(xù)。

11、報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向競買人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號東海大廈A幢市行政服務中心4樓450室）辦理報名競價手續(xù)。意向承買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

(2)網(wǎng)上報名：意向競買人應在報名截止時間之前將交易保證金交納至本中心指定交易保證金賬戶（不計利息，以到賬時間為準），并在網(wǎng)上辦理報名競價手續(xù)時提交相關憑證。意向競買人通過本中心的競價資格審核后，即成為競買人。

12、看樣時間：2019年1月14日至2019年1月25日（僅上班時間）?？礃勇?lián)系人：曾女士，聯(lián)系電話：18959885698。

13、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在2019年1月28日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定進行通知。

14、競價時間及加價幅度：

序號	標的名稱	掛牌價（元）	限時報價時間	加價幅度（元)	限時報價周期(秒）
1	泉港區(qū)南北三路西側隆漢商住樓109號店面及505號住宅	890000	2019/1/28 10:00	500	90

（1）自由報價階段從2019年1月14日開始。至限時報價階段開始前，競買人可以對項目標的充分報價。自由報價階段結束后，所有競買人即進入限時報價階段，每個限時報價周期為45秒。若自由報價階段無人報價，則不進入限時報價階段，并以五個工作日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段。

（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本中心有權就競價時間作出調整，如有調整將在本中心網(wǎng)站進行公告。

15、若競價標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個工作日，直至產(chǎn)生受讓方。

16、交易服務費：本中心以競價標的成交金額參照閩價服〔2008〕259號的收費標準向受讓方收取交易服務費。

聯(lián)系人：鐘先生 郵箱：en8989@qzcq0595.com

聯(lián)系電話：0595-22189091

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

 

泉州市產(chǎn)權交易中心有限公司

                           二Ο一九年一月十四日