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受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)一次方式對(duì)泉州市東海灘涂?jī)?chǔ)備地進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人前來參與競(jìng)價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：XZL2017131。

2、標(biāo)的名稱：泉州市東海灘涂?jī)?chǔ)備地。

3、標(biāo)的地址：泉州市東海灘涂?jī)?chǔ)備地。

4、標(biāo)的面積：4836.25㎡（用地面積）。

5、裝修情況：標(biāo)的以空地進(jìn)行招租。

6、掛牌價(jià)：42076元/月。

7、租賃期：2年。

8、裝修期：無。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前繳清。

10、租金遞增方式：每年定比遞增5%。

11、租賃用途：只能作為售樓部用地使用（限制高危險(xiǎn)、高污染等行業(yè)，如餐飲、液化氣、化工等行業(yè)）。

12、履約保證金：第一年租金總額的20%。

13、交易保證金：200000元。

(1)若競(jìng)租成功，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的押金。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競(jìng)租人。競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人名稱一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。

14、交易保證金賬戶：

(1)開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司開戶銀行：浦發(fā)銀行泉州分行銀行賬號(hào)：17610155260000106

15、公告時(shí)間：2017-04-13 至 2017-04-26。

16、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：。

(1)報(bào)價(jià)時(shí)間從2017-04-27 10:00:00開始，報(bào)價(jià)時(shí)間為10分鐘。報(bào)價(jià)時(shí)間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時(shí)間，行權(quán)時(shí)間為10分鐘；

(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)（最高500倍）的即為有效報(bào)價(jià)；

(3)加價(jià)幅度：500元；

(4)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

17、看樣時(shí)間：2017-04-13至2017-04-26。

18、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2017-04-26 17:00:00

(1)意向承租人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)注冊(cè)用戶名，并于報(bào)名截止時(shí)間前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報(bào)名競(jìng)租手續(xù)，）辦理報(bào)名競(jìng)租手續(xù)，并登錄到金馬甲一次報(bào)價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

19、報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向承租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)。意向承租人通過本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。

(2)郵寄報(bào)名：意向承租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并將競(jìng)價(jià)材料(競(jìng)價(jià)材料電子版可以通過發(fā)送郵件給項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室，競(jìng)價(jià)材料應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前郵寄到達(dá)（以本中心簽收競(jìng)價(jià)材料時(shí)間為準(zhǔn)），收件人為項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人，意向承租人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報(bào)名競(jìng)價(jià)”字樣。本中心對(duì)競(jìng)價(jià)材料按時(shí)寄達(dá)的意向承租人進(jìn)行競(jìng)價(jià)資格審核，意向承租人通過本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人。郵寄報(bào)名注意事項(xiàng)：（1）競(jìng)價(jià)材料文本可以從本中心網(wǎng)站上的項(xiàng)目公告附件中下載或者通過發(fā)送郵件給項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人索取。意向承租人應(yīng)該按照示例填寫競(jìng)價(jià)材料并簽章（2）意向承租人應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習(xí)競(jìng)價(jià)流程，注冊(cè)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賬號(hào)并在報(bào)名截止時(shí)間之前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，若有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人。（3）意向承租人應(yīng)盡量提前郵寄競(jìng)價(jià)材料、注冊(cè)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)賬號(hào)和登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，由于意向承租人競(jìng)價(jià)資料未按時(shí)寄達(dá)或者競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本中心無法進(jìn)行資格審核或者競(jìng)價(jià)賬號(hào)激活的，均視為意向承租人報(bào)名不成功，不得成為競(jìng)租人。

20、特別提示：

(1)若競(jìng)租成功，標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起15日內(nèi)移交；

(2)本中心在競(jìng)價(jià)會(huì)開始前1個(gè)小時(shí)對(duì)所有符合條件的競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)賬號(hào)予以激活，競(jìng)買人競(jìng)價(jià)賬號(hào)激活后，即可在競(jìng)價(jià)時(shí)間開始后進(jìn)行報(bào)價(jià)；

(3)本次公開競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)一次報(bào)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的一次報(bào)價(jià)大廳（網(wǎng)址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定承租方；

(4)原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

(5)該標(biāo)的招租內(nèi)容僅為空地，不包括下列所述臨時(shí)建筑物及相關(guān)設(shè)施：該標(biāo)的原租戶在該場(chǎng)地搭建臨時(shí)建筑物作為售樓部使用，并自行投入的水、電安裝等設(shè)備。

21、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)境內(nèi)外企業(yè)法人,具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織及具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

22、對(duì)承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

(2)承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易傭金、第一期租金及押金等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。

(3)該標(biāo)的的水電使用由承租方自行向相關(guān)部門申請(qǐng)開通。

(4)承租方不得在該場(chǎng)地內(nèi)新增任何臨時(shí)和永久性建筑物。

(5)若原租戶競(jìng)租不成功，原租戶搭建的建筑物由其負(fù)責(zé)在一個(gè)月內(nèi)拆除，恢復(fù)原狀。

(6)由于原租戶在該儲(chǔ)備地上搭蓋臨時(shí)建筑物，如原租戶競(jìng)租不成功，由新承租人與原租戶協(xié)商地上臨時(shí)建筑物補(bǔ)償事宜，如協(xié)商無法達(dá)成共識(shí)，原租戶必須在競(jìng)租成交之日的一個(gè)月內(nèi)無條件將其所搭蓋臨時(shí)建筑物拆除，恢復(fù)凈地，若原租戶在一個(gè)月內(nèi)不拆除其所搭蓋臨時(shí)建筑物并恢復(fù)凈地，委托方將按法律程序起訴原租戶，向新租戶交地時(shí)間順延到法律程序終結(jié)時(shí)。

(7)租賃期間，承租方如需搭建臨時(shí)建筑物或投入較大資金進(jìn)行裝修改造的，承租方必須同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方可實(shí)施，即：①承租方應(yīng)當(dāng)向出租方提出書面申請(qǐng)以及提供具體的裝修或新建方案，并經(jīng)出租方同意；②承租方應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)有權(quán)部門審批通過。如承租方?jīng)]有同時(shí)具備上述條件的，出租方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的法律后果由承租方自行承擔(dān)。

(8)租賃期滿前，承租方如有續(xù)租意愿的，應(yīng)當(dāng)按照政府文件要求參加競(jìng)租，如競(jìng)租中標(biāo)的，享有續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。如競(jìng)租不中標(biāo)的，租賃期滿后，租賃合同終止，承租方應(yīng)當(dāng)在期滿后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

(9)該標(biāo)的為政府儲(chǔ)備地，租賃期限內(nèi)如因政府需要出讓該儲(chǔ)備地或出租方對(duì)該物業(yè)另有用途，需提前終止合同，承租方必須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)清理好該物業(yè)歸還出租方，承租方的損失出租方將不予補(bǔ)償。

(10)承租方必須服從出租方的管理，并簽訂《房屋（場(chǎng)地）安全責(zé)任狀》。承租方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)及消防安全的相關(guān)規(guī)定加強(qiáng)場(chǎng)所的安全管理，配備相應(yīng)的消防設(shè)施，自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的衛(wèi)生。承租方應(yīng)管理好在租賃標(biāo)的內(nèi)活動(dòng)的人員，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，由此產(chǎn)生的問題和責(zé)任均由承租方自行解決和承擔(dān)。

(11)租賃期間，該標(biāo)的所需水、電、衛(wèi)生費(fèi)等其它各種規(guī)費(fèi)由承租方自理，承租方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳交，并由承租方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。

(12)租賃期間，該標(biāo)的四至圍墻如有老化破損情況出現(xiàn)，承租方應(yīng)自行修補(bǔ)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

(13)承租方在一年內(nèi)不得以任何理由退租。

(14)其他詳見《租賃合同》。

23、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

(1)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章，自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

(5)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；

(6)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》；

(7)有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競(jìng)租人。

24、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定提交書面材料；委托方和本中心可以在競(jìng)價(jià)開始前1個(gè)小時(shí)對(duì)《公開競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

25、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為五個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生承租方。

26、交易傭金：按照中心的房產(chǎn)出租收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易傭金，最高為一個(gè)月租金。

27、報(bào)名聯(lián)系人：袁先生，聯(lián)系電話：0595-22819006，郵箱：52559116@qq.com，傳真：0595-22189023，本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2017-04-13