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   受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡一次方式對豐澤區(qū)東海街道海星小區(qū)20#01-03店進行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：ZL2017330。

2、標的名稱：豐澤區(qū)東海街道海星小區(qū)20#01-03店。

3、標的地址：泉州市豐澤區(qū)東海街道海星小區(qū)20#01-03店。樓層總數(shù)：16層，所在樓層：1、2層。

4、標的面積：598㎡（一層：284㎡，二層：314㎡）最終以有資質(zhì)的測繪機構(gòu)圖紙為準作為計算租金依據(jù)。

5、裝修情況：精裝，標的以現(xiàn)狀為準。

6、掛牌價：12230元/月（1層：32元/㎡，2層：10元/㎡）。

7、租賃期：5年。

8、裝修期：無。

9、租金支付方式：按季度支付，承租方應在每個季度第一個月五日內(nèi)付清。

10、租金遞增方式：以第一年為基數(shù)，每滿一整年，年租金遞增5%（定比）。

11、租賃用途：生活服務行業(yè)商品經(jīng)營（不得從事高危險高污染高噪音等行業(yè)）。

12、看樣時間：2017-10-12至2017-10-25。（僅上班時間）

13、履約保證金：根據(jù)成交價，按第一年租金總額的25%計算交付。

14、交易保證金：30000元。

(1)若競租成功，交易保證金自動轉(zhuǎn)為標的押金。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競租人。競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

15、交易保證金賬戶：

(1)開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

銀行賬號：17610155260000106

16、公告時間：2017-10-12 至 2017-10-25。

17、交易保證金匯達和報名截止時間：2017-10-25 17:00:00

(1)意向承租人應至金馬甲網(wǎng)站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)注冊用戶名，并于報名截止時間前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競租手續(xù)，并登錄到金馬甲一次報價大廳申請參與本場競價。

18、競價時間及加價幅度：。

(1)報價時間從2017-10-26 10:00:00開始，報價時間為10分鐘。報價時間結(jié)束后即進入行權(quán)時間，行權(quán)時間為10分鐘；

(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價（最高500倍）的即為有效報價；

(3)加價幅度：200元；

(4)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。

19、報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

(2)郵寄報名：意向承租人應在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版可以通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃氣大廈A棟305、306室，競價材料應在報名截止時間之前郵寄到達（以本中心簽收競價材料時間為準），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向承租人應在信封上標明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達的意向承租人進行競價資格審核，意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。郵寄報名注意事項：（1）競價材料文本可以從本中心網(wǎng)站上的項目公告附件中下載或者通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向承租人應該按照示例填寫競價材料并簽章（2）意向承租人應自行至本中心網(wǎng)站學習競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請參與本項目競價，若有疑問應及時咨詢本項目報名聯(lián)系人。（3）意向承租人應盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統(tǒng)賬號和登錄競價系統(tǒng)申請項目競價，由于意向承租人競價資料未按時寄達或者競價申請未按時提交而導致本中心無法進行資格審核或者競價賬號激活的，均視為意向承租人報名不成功，不得成為競租人。

20、特別提示：

(1)若競租成功，標的將在《租賃合同》簽訂之日起15日內(nèi)移交；

(2)本中心在競價會開始前1個小時對所有符合條件的競租人的競價賬號予以激活，競租人競價賬號激活后，即可在競價時間開始后進行報價；

(3)本次公開競價采用網(wǎng)絡一次報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的一次報價大廳（網(wǎng)址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定承租方；

(4)原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

(5)原租賃合同到期日：2017年9月30日。

(6)若原租戶競得該標的，則新租賃合同起始日期為：2017年10月1日；若新承租人競得該標的，則租賃合同起始日期為標的移交日期。

(7)原租戶參與競租必須交清所有租金、水電費用。

(8)競價成交后，租賃標的可能進行重新測繪，由于上述原因?qū)е聵说拿娣e變化的，按實際測繪面積計算實際租金（計算方式：實際月租金＝成交月租金÷掛牌月租金×32×一層實際測繪面積+成交月租金÷掛牌月租金×10×二層實際測繪面積）（取十元位整數(shù)，即個位數(shù)四舍五入）。

21、意向承租人應當具備的基本條件：

(1)有經(jīng)營過500㎡以上面積相關(guān)經(jīng)驗的合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或個體工商戶。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力；

(2)承租方應于競價成交之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金、第一期租金及押金等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》；

(3)店鋪門面廣告牌應經(jīng)委托方書面同意并按要求統(tǒng)一設(shè)置；

(4)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；

(5)承租方應認可《房屋租賃合同》約定的基本條款；

(6)其他詳見《租賃合同》。

23、意向承租人報名時應提供的競價材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

(5)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》；

(6)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》；

(7)交清所有租金、水電費用的證明（原租戶需提供）；

(8)有經(jīng)營過500㎡以上面積的相關(guān)證明；

(9)有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定提交書面材料；委托方和本中心可以在競價開始前1個小時對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定進行通知。

25、若競租標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產(chǎn)生承租方。

26、交易傭金：根據(jù)成交價按照中心的房產(chǎn)出租收費標準向承租方收取交易傭金，最高為一個月租金。

27、報名聯(lián)系人：鐘先生 聯(lián)系電話：0595-22189025

郵箱：en8989@qzcq0595.com 傳真：0595-22189023

本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2017-10-12