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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | QZ00006989 |
|---|---|
| 名稱 | 鯉城區(qū)中山中路195-197號店面公開招租項目 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2017-03-16 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-03-29 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)一次方式對鯉城區(qū)中山中路195-197號店面進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
1、項目編號：XZL2017019-1。
2、標(biāo)的名稱：鯉城區(qū)中山中路195-197號店面。
3、標(biāo)的地址：泉州市鯉城區(qū)中山中路195-197號店面。樓層總數(shù)：4層，所在樓層：1至4層。
4、標(biāo)的面積：817㎡（包括樓梯位、洗手間）及露臺112㎡。
5、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
6、掛牌價：62019元/月。
7、租賃期：5年。
8、裝修期：無。
9、租金支付方式：每三個月為一個計付周期，每一個計付周期開始的五日內(nèi)付清。
10、租金遞增方式：每滿一整年，月租金遞增1%，第三年起每滿一整年，月租金遞增5%（定比）。。
11、租賃用途：商業(yè)用途（高危險高污染高噪音等行業(yè)除外，包括化工、液化氣、機(jī)械加工修理、洗車洗發(fā)、餐飲娛樂等）。
12、看樣時間：2017-03-16至2017-03-29。
13、履約保證金：根據(jù)成交月租金，按第一年租金總額的20 %計算支付。
14、交易保證金：200000元。
(1)若競租成功，交易保證金自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的押金。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。若競租不成功，中心在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競租人。競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。
15、交易保證金賬戶：
(1)交易保證金賬戶以意向競價人領(lǐng)取的《競價文件》為準(zhǔn)。
16、公告時間：2017-03-16 至 2017-03-29。
17、交易保證金匯達(dá)和報名截止時間：2017-03-29 17:00:00
(1)意向承租人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站(www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp)注冊用戶名，并于報名截止時間前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報名競租手續(xù)，并登錄到金馬甲一次報價大廳申請參與本場競價。
18、競價時間及加價幅度：。
(1)報價時間從2017-03-30 10:00:00開始，報價時間為10分鐘。報價時間結(jié)束后即進(jìn)入行權(quán)時間，行權(quán)時間為10分鐘；
(2)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價（最高500倍）的即為有效報價；
(3)加價幅度：500元；
(4)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
19、報名方式：
(1)現(xiàn)場報名：意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。
(2)郵寄報名：意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版可以通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室，競價材料應(yīng)在報名截止時間之前郵寄到達(dá)（以本中心簽收競價材料時間為準(zhǔn)），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向承租人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達(dá)的意向承租人進(jìn)行競價資格審核，意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。郵寄報名注意事項：（1）競價材料文本可以從本中心網(wǎng)站上的項目公告附件中下載或者通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向承租人應(yīng)該按照示例填寫競價材料并簽章（2）意向承租人應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請參與本項目競價，若有疑問應(yīng)及時咨詢本項目報名聯(lián)系人。（3）意向承租人應(yīng)盡量提前郵寄競價材料、注冊競價系統(tǒng)賬號和登錄競價系統(tǒng)申請項目競價，由于意向承租人競價資料未按時寄達(dá)或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本中心無法進(jìn)行資格審核或者競價賬號激活的，均視為意向承租人報名不成功，不得成為競租人。
20、特別提示：
(1)若競租成功，標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起15日內(nèi)移交；
(2)本中心在競價會開始前1個小時對所有符合條件的競租人的競價賬號予以激活，競租人競價賬號激活后，即可在競價時間開始后進(jìn)行報價；
(3)本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)一次報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的一次報價大廳（網(wǎng)址： jjdt.jinmajia.com/once/?org=uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標(biāo)的進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定承租方；
(4)承租方承租期間若改變原有平面布局，租賃期滿后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。其裝修所有依附物歸委托方所有，除承租方購置的可移動物品外；
(5)合同簽訂后，委托方隨樓房交付承租方配電房一間（配電柜3座）、變壓器室一間（100KVA變壓器1臺），并視為固定資產(chǎn)交付承租方使用，合同終止后，承租方應(yīng)隨樓房如期完整歸還委托方；
(6)樓房各層配備的水電設(shè)施僅限承租方使用，不得外供。承租方應(yīng)自覺遵守有關(guān)規(guī)定，自行管理及維護(hù)水電設(shè)施，安全用水用電。水電設(shè)備設(shè)施無論何因損壞均由承租方負(fù)責(zé)修理并承付相關(guān)費用；
(7)合同履行期間本房產(chǎn)（包括所有設(shè)施設(shè)備）不論何因損壞或常規(guī)維護(hù)，均由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)因損壞修理和維修維護(hù)費用，委托方不負(fù)任何責(zé)任。承租方不得以該事由作為其對委托方的抗辯；
(8)水電通訊等使用費用均由承租方自行向有關(guān)部門（單位）繳交；
(9)原租戶參與競租前必須交清所有租金、水電費用；
(10)原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
21、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。
22、對承租方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；
(2)承租方應(yīng)于競價成交之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金、第一期租金及押金等款項匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》；
(3)不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借給他人；
(4)承租方應(yīng)認(rèn)可《房屋租賃合同》（市直行政事業(yè)單位通用文件）約定的基本條款；
(5)其他詳見《租賃合同》、《補充協(xié)議書》。
23、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：
(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；
(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗原件）；
(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；
(4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；
(5)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
(6)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》；
(7)交清所有租金、水電費用的證明（原租戶需提供）；
(8)有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。
24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料；委托方和本中心可以在競價開始前1個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進(jìn)行通知。
25、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產(chǎn)生承租方。
26、交易傭金：按照中心的房產(chǎn)出租收費標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易傭金，最高為一個月租金。
27、自本項目公告之日起，鯉城區(qū)中山中路195-197號店面公開招租項目（項目編號XZL2017019）自動終結(jié)。
28、報名聯(lián)系人：鐘先生聯(lián)系電話：0595-22189025
傳真：0595-22189023 本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com
電子郵箱：en8989@126.com
泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心
2017-03-16
