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受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式對(duì)泉州市豐澤區(qū)豐澤街遠(yuǎn)豐閣304號(hào)房產(chǎn)和泉州市金山花苑北1-106號(hào)房產(chǎn)公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑲g迎符合條件的意向競(jìng)買(mǎi)人前來(lái)參與競(jìng)買(mǎi)。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項(xiàng)目編號(hào)：SW2017053。

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：

（1）泉州市豐澤區(qū)豐澤街遠(yuǎn)豐閣304號(hào)房產(chǎn)。

（2）泉州市金山花苑北1-106號(hào)房產(chǎn)。

3、標(biāo)的簡(jiǎn)介:

（1）泉州市豐澤區(qū)豐澤街遠(yuǎn)豐閣304號(hào)房產(chǎn)東臨豐澤街、南鄰刺桐北路、西鄰泉州地稅行政中心、北臨圣湖路，地類(lèi)用途及實(shí)際用途均為住宅。形狀規(guī)則，地勢(shì)平坦，建筑物布置合理。宗地開(kāi)發(fā)程度達(dá)到五通一平。遠(yuǎn)豐閣系1幢15層高的框架住宅樓，2部電梯，每層有6間套房，遠(yuǎn)豐閣304號(hào)系2004年12月購(gòu)入的位于自然層第3層?xùn)|南朝向的3室1廳2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)套房，面積140.34平方米，室內(nèi)地面鋪60*60地磚，內(nèi)墻面為粉刷涂料，客廳四邊石膏吊頂，門(mén)窗為鋁合金門(mén)窗，房間門(mén)為木門(mén)。泉州豐澤區(qū)豐澤街遠(yuǎn)豐閣304號(hào)房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》號(hào)為泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第44517號(hào)。

（2）泉州市金山花苑北1-106號(hào)房產(chǎn)東臨遠(yuǎn)建花園、南鄰新華南路，西鄰堤后路，北臨泉州市老干部賓館，地類(lèi)用途及實(shí)際用途均為住宅。形狀規(guī)則，地勢(shì)平坦，建筑物布置合理。宗地開(kāi)發(fā)程度達(dá)到五通一平。金山花苑北1-106號(hào)系1983年3月購(gòu)入的位于自然層第1層西南朝向石混結(jié)構(gòu)的3室1廳套房，總樓層5層，室內(nèi)地面鋪10*10花地磚，內(nèi)墻面為粉刷材料，內(nèi)墻涂料已大面積脫落，墻面涂料大部分已經(jīng)發(fā)霉，門(mén)窗為鐵條門(mén)窗，房間門(mén)為木門(mén)。泉州金山花苑北1-106號(hào)房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》號(hào)為泉房鯉字第012312號(hào)。

 

 

各標(biāo)的建筑面積、掛牌價(jià)詳見(jiàn)以下清單：

序號(hào)	標(biāo)的名稱	建筑面積（㎡）	掛牌價(jià)（元）
1	泉州市豐澤區(qū)豐澤街遠(yuǎn)豐閣304號(hào)房產(chǎn)	140.34	1364105
2	泉州市金山花苑北1-106號(hào)房產(chǎn)	69.3	296050

以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評(píng)估結(jié)果均已按規(guī)定獲得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)或備案。

4、交易保證金：每個(gè)標(biāo)的人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。競(jìng)買(mǎi)人授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)人名稱一致，用途須注明“交易保證金”。若競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)某一標(biāo)的成功，其對(duì)應(yīng)的交易保證金在簽訂簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的定金，定金抵作該標(biāo)的首付款；競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束前，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人可向本中心提交《退還交易保證金申請(qǐng)書(shū)》，經(jīng)本中心審核通過(guò)后，其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還；競(jìng)價(jià)會(huì)完全結(jié)束后，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人，其對(duì)應(yīng)的交易保證金將在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。

交易保證金賬戶：

開(kāi)戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

開(kāi)戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行

開(kāi)戶賬號(hào)：17610155260000106

5、特別提示：

（1）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方：各競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。

（2）競(jìng)買(mǎi)人在成為受讓方后，須以受讓方名稱簽定《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等文件，而不得變更受讓方名稱。

（3）競(jìng)價(jià)標(biāo)的沒(méi)有設(shè)定抵押或者其他第三人權(quán)利，不存在涉及競(jìng)價(jià)標(biāo)的的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，不存在查封、凍結(jié)等司法措施，不存在需要受讓方承接的租賃合同。

（4）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競(jìng)得標(biāo)的無(wú)法成交的，競(jìng)價(jià)標(biāo)的再次組織競(jìng)價(jià)時(shí)，原受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競(jìng)價(jià)的所有費(fèi)用，若再次競(jìng)價(jià)的成交價(jià)款低于原競(jìng)價(jià)成交價(jià)款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，且本中心和轉(zhuǎn)讓方將保留對(duì)其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。

（5）競(jìng)價(jià)成交后，如受讓方與轉(zhuǎn)讓方就競(jìng)得標(biāo)的簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》而發(fā)生爭(zhēng)議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向貴中心交納交易傭金；不論受讓方與轉(zhuǎn)讓方最終是否簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，或是簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后受讓方與轉(zhuǎn)讓方解除或終止《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。

（6）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自身的注冊(cè)帳戶安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)買(mǎi)人用戶名和密碼登錄報(bào)價(jià)大廳的用戶，在報(bào)價(jià)大廳的一切行為均視為該競(jìng)買(mǎi)人本人的行為，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)一切責(zé)任，本中心和金馬甲公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

（7）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競(jìng)價(jià)標(biāo)的重新組織競(jìng)價(jià)，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當(dāng)受讓方給轉(zhuǎn)讓方造成的損失超過(guò)交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方對(duì)超過(guò)部分予以賠償：

①受讓方未在競(jìng)買(mǎi)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》送達(dá)本中心。

②受讓方未按照《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、首付款等款項(xiàng)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的。

③受讓方弄虛作假、擾亂競(jìng)價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競(jìng)價(jià)文件的行為的。

④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（8）受讓方應(yīng)在標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日將成交標(biāo)的首付款匯至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，并憑借本中心發(fā)出的《合同簽訂通知書(shū)》5個(gè)工作日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。首付款為成交價(jià)款的40%。余款可選擇一次性付款或者辦理銀行按揭手續(xù)。

（9）轉(zhuǎn)讓方在標(biāo)的移交給受讓方的同時(shí)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)以前產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯以及進(jìn)行物業(yè)交接時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合受讓方辦理房屋設(shè)施（五通）過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。在標(biāo)的移交給受讓方后，所產(chǎn)生的上述水、電、氣、閉路、電話、物管、電梯相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

（10）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時(shí)等因素，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在限時(shí)報(bào)價(jià)周期即將結(jié)束時(shí)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)不成功。

（11）競(jìng)價(jià)成交后, 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在《合同簽定通知書(shū)》發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)至轉(zhuǎn)讓方處簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

（12）標(biāo)的內(nèi)家具、家電歸轉(zhuǎn)讓方所有。

6、意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備的基本條件：

（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；外國(guó)機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目標(biāo)的需遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

（2）失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)。

7、對(duì)受讓方的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）受讓方的受讓行為必須符合國(guó)家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。

（3）受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付交易傭金、成交標(biāo)的首付款，并將簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及付款憑證（交易傭金、成交標(biāo)的首付款）送達(dá)本中心。本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。

（4）受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。房屋交付完畢后與轉(zhuǎn)讓方共同出具《資產(chǎn)交割完畢函》給本中心。

（5）受讓方應(yīng)在標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日將成交標(biāo)的首付款匯至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，并憑借本中心發(fā)出的《合同簽訂通知書(shū)》5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。首付款為成交價(jià)款的40%。余款可選擇以下任一方式支付：①一次性付款：在繳納首付款后5個(gè)日歷日內(nèi)將余款匯至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。②在辦理完成合同備案及預(yù)告登記（如有需要）后10個(gè)日歷日內(nèi)自行到銀行辦理銀行按揭手續(xù)。在受讓方得到產(chǎn)權(quán)證時(shí)立即辦理抵押手續(xù)，并于10個(gè)日歷日內(nèi)辦妥銀行按揭手續(xù)。

（6）有關(guān)稅費(fèi)：

①買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及的所有稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的以及政策中未明確繳納方的均由受讓方繳納。

②房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶費(fèi)用：受讓方辦理房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

③配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

④對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

（7）其他要求詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

8、意向競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（自然人無(wú)需提供），同時(shí)交驗(yàn)原件。

（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件。

（3）授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件（非授權(quán)委托無(wú)須提供）。

（4）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)買(mǎi)人名稱一致）。

（5）經(jīng)意向競(jìng)買(mǎi)人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》。

（6）經(jīng)意向競(jìng)買(mǎi)人或受托人簽章的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

9、報(bào)名及咨詢地點(diǎn)：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室。

10、公告時(shí)間：2017年7月21日至2017年8月3日。

11、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2017年8月3日17時(shí)。

意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)注冊(cè)金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）賬號(hào)，并于2017年8月3日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號(hào)燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

12、看樣時(shí)間：2017年8月2日。看樣聯(lián)系人：張先生，聯(lián)系電話：13806031339。

13、澄清、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)買(mǎi)人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在2017年8月4日9時(shí)前對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。

14、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	掛牌價(jià)(元)	加價(jià)幅度（元）	限時(shí)報(bào)價(jià) 開(kāi)始時(shí)間	限時(shí)報(bào)價(jià)周期
1	泉州市豐澤區(qū)豐澤街遠(yuǎn)豐閣304號(hào)房產(chǎn)	1364105	10000	2017年8月4日10:00	45秒
2	泉州市金山花苑北1-106號(hào)房產(chǎn)	296050	10000	2017年8月4日10:30	45秒

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2017年7月21日開(kāi)始，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為45秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)買(mǎi)人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段；若自由報(bào)價(jià)階段無(wú)人報(bào)價(jià)，則該標(biāo)的不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，并以7個(gè)日歷日為周期，馬上再次開(kāi)始新的自由報(bào)價(jià)階段。

（2）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

15、若競(jìng)價(jià)標(biāo)的未完全成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為7個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。

16、交易傭金：本中心以競(jìng)價(jià)標(biāo)的成交總價(jià)按中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易傭金。

 

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0595-22189025  22819006

本中心網(wǎng)站：www.qzcq0595.com

 

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                           二Ο一七年七月二十一日