受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式對(duì)泉州游樂(lè)園合作經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競(jìng)價(jià)人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項(xiàng)目編號(hào)：QT2013004 2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：泉州游樂(lè)園合作經(jīng)營(yíng)權(quán)。合作經(jīng)營(yíng)范圍包括： （1）泉州游樂(lè)園現(xiàn)游樂(lè)場(chǎng)地。不包括游樂(lè)園周圍A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)等現(xiàn)有已出售出租出借的建筑物、場(chǎng)地及游樂(lè)園沿池峰路沿街規(guī)劃建設(shè)汽車4S店、門店及倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地。 （2）游樂(lè)園南大門及辦公樓?，F(xiàn)有辦公樓及其配套設(shè)施及辦公用品用具，大門旁四個(gè)店面（租賃期滿后由投資合作者決定用途）。 （3）游樂(lè)園西大門。按原有舊大門現(xiàn)狀和范圍。 （4）游樂(lè)園現(xiàn)有所有游樂(lè)、水電設(shè)備和配套設(shè)施。 （5）自2013年6月1日起，委托方負(fù)責(zé)提供原來(lái)電子游藝廳場(chǎng)地，供投資合作者經(jīng)營(yíng)電子游藝機(jī)項(xiàng)目。 泉州游樂(lè)園簡(jiǎn)介：泉州游樂(lè)園位于泉州市南迎賓大道樂(lè)園路，南、北、西三面分別臨南迎賓大道、池峰路和南環(huán)路三條城市主干道，東面緊靠泉州展覽城,有8條公交線路經(jīng)過(guò)并設(shè)有站點(diǎn)。泉州游樂(lè)園占地200畝，建筑面積1.8萬(wàn)平方米，綠化面積6萬(wàn)平方米，擁有國(guó)家A類游藝設(shè)備6臺(tái)，B類游藝設(shè)備6臺(tái)，其他游藝設(shè)備9臺(tái)。 3、年收益分成款掛牌價(jià)：叁佰叁拾萬(wàn)元整（￥3,300,000.00）。 4、合作經(jīng)營(yíng)期限：8年 5、收益分成款支付方式：每季度支付一次，投資合作者應(yīng)于每季度結(jié)束后的前5天內(nèi)將本季度應(yīng)繳納的收益分成款一次性轉(zhuǎn)至泉州展覽城有限公司賬戶。 6、收益分成款遞增方式：從第二年起每年遞增10萬(wàn)元。 7、交易保證金：100萬(wàn)元。 投資合作者的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。其他競(jìng)價(jià)人的交易保證金，中心在確定投資合作者次日起3個(gè)工作日內(nèi)按原匯入渠道無(wú)息退還。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)價(jià)人名稱一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”。 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶： 開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：興業(yè)銀行泉州廣場(chǎng)支行 開戶賬號(hào)：152710100100063222 8、履約保證金：100萬(wàn)元（不計(jì)利息）。投資合作者應(yīng)于《合作經(jīng)營(yíng)合同》簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)投入價(jià)值500萬(wàn)元的設(shè)備作為《合作經(jīng)營(yíng)合同》的履約保證設(shè)備。若投資合作者能按合同要求三個(gè)月內(nèi)投入價(jià)值500萬(wàn)元設(shè)備，則由委托方退還履約保證金人民幣100萬(wàn)元整。 9、設(shè)備保證金：200萬(wàn)元（不計(jì)利息）。為確保合同期滿后，投資合作者投入并移交給委托方的游樂(lè)設(shè)備能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)，投資合作者應(yīng)于合作經(jīng)營(yíng)期限第六年底之前向委托方支付200萬(wàn)元設(shè)備保證金。合同期滿移交時(shí)，雙方驗(yàn)收確認(rèn)所有項(xiàng)目設(shè)備使用壽命均能達(dá)到合同期滿后三年可以正常使用的要求后，委托方將設(shè)備保證金無(wú)息退還投資合作者。 10、特別提示： （1）若競(jìng)價(jià)成功，標(biāo)的將在《合作經(jīng)營(yíng)合同》簽訂之日的下個(gè)月1日前移交。 （2）本次公開競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定投資合作者：各競(jìng)價(jià)人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定投資合作者。 （3）委托方已與園內(nèi)動(dòng)物世界項(xiàng)目的合作方簽定了兩年的《合作協(xié)議》，從2012年5月1日起至2014年4月30日止。動(dòng)物世界項(xiàng)目的合作方每月按游樂(lè)園門票收入提成25%。該《合作協(xié)議》由投資合作者繼續(xù)履行。2014年4月30日前的合作方式，委托方、投資合作者可以與動(dòng)物世界項(xiàng)目的合作方協(xié)商合作條件并作為《合作經(jīng)營(yíng)合同》的補(bǔ)充條款。2014年5月1日起是否與動(dòng)物世界項(xiàng)目合作由投資合作者與動(dòng)物世界項(xiàng)目的合作方自行協(xié)商。 （4）合作經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)委托方原有場(chǎng)地租賃的游藝、游樂(lè)、餐飲服務(wù)等項(xiàng)目，由投資合作者酌情按原有租賃合同執(zhí)行和自行處置。 （5）委托方將游樂(lè)園現(xiàn)有的財(cái)物、設(shè)備登記造冊(cè)由投資合作者簽收。今后如需報(bào)廢處置應(yīng)填報(bào)清單由委托方和投資合作者審查核銷，殘值歸委托方所有。投資合作者新購(gòu)置投入的設(shè)備及財(cái)產(chǎn)用品應(yīng)建立登記制度并報(bào)委托方審查備案，并按會(huì)計(jì)制度規(guī)定列入固定資產(chǎn)進(jìn)行核算?！逗献鹘?jīng)營(yíng)合同》期滿后全部設(shè)備及財(cái)產(chǎn)用品所有權(quán)歸委托方所有。 （6）游樂(lè)園除了合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目用水用電之外，還要負(fù)擔(dān)向游樂(lè)園周邊委托方原其他用戶轉(zhuǎn)供水電任務(wù)。投資合作者要負(fù)責(zé)全部水電配套設(shè)備設(shè)施的管理、使用、維護(hù)和服務(wù)。轉(zhuǎn)供水電的收費(fèi)價(jià)格按委托方原已確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并由投資合作者收取。今后如遇供水供電部門價(jià)格調(diào)整，由委托方和投資合作者協(xié)商以平均水電成本價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合一定的損耗率制定水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 （7）為了維護(hù)員工的合法權(quán)益和保持員工隊(duì)伍的穩(wěn)定，確保游樂(lè)園持續(xù)和諧發(fā)展，《合作經(jīng)營(yíng)合同》生效后，投資合作者應(yīng)做好對(duì)游樂(lè)園現(xiàn)有在冊(cè)員工（41人）的接收工作，并承諾在2年內(nèi)不裁員，工資總額不低于上年水平并保證員工“五險(xiǎn)一金”和勞保福利不低于原有水平，具體詳見“2012年度在職員工薪酬情況”。投資合作者有實(shí)行員工的招聘、辭退、任免及薪酬調(diào)整、獎(jiǎng)懲的權(quán)利。為了實(shí)現(xiàn)委托方和投資合作者的相互監(jiān)督工作協(xié)調(diào)，游樂(lè)園財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人調(diào)換必須委托方和投資合作者共同商定。投資合作者在員工隊(duì)伍管理中要為黨組織、工會(huì)、婦女、青年團(tuán)組織的活動(dòng)提供必要的時(shí)間及資金的支持。 （8）為保證委托方和投資合作者自有資金管理責(zé)任明晰，委托方在《合作經(jīng)營(yíng)合同》生效之時(shí)將游樂(lè)園原有財(cái)務(wù)資金轉(zhuǎn)至泉州展覽城有限公司賬戶作為往來(lái)掛賬處理，投資合作者每次上繳的收益分成款及委托方自行收取的房屋租金等也同樣通過(guò)泉州游樂(lè)園有限公司賬戶轉(zhuǎn)至泉州展覽城有限公司賬戶。《合作經(jīng)營(yíng)合同》期限內(nèi)凡需由委托方承擔(dān)的稅收或支出必須另行審批，由泉州展覽城有限公司賬戶轉(zhuǎn)至泉州游樂(lè)園有限公司賬戶。 11、意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：滿足下列兩個(gè)條件之一的企業(yè)法人。 （1）具有B級(jí)及以上游樂(lè)設(shè)備制造或安裝維修資質(zhì)； （2）具有經(jīng)營(yíng)管理A類設(shè)備游樂(lè)園的經(jīng)驗(yàn)。 12、對(duì)投資合作者的主要要求： （1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。 （2）投資合作者應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易傭金匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽定通知書》。投資合作者應(yīng)于《合同簽定通知書》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽定《合作經(jīng)營(yíng)合同》。 （3）2013年6月1日起，委托方提供場(chǎng)地供投資合作者經(jīng)營(yíng)電子游藝機(jī)項(xiàng)目，但相關(guān)經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)由投資合作者負(fù)責(zé)辦理，委托方配合。 （4）投資合作者在合作經(jīng)營(yíng)期間前兩年投資總額不少于人民幣2000萬(wàn)元，其中用于投資游樂(lè)設(shè)備金額不少于1600萬(wàn)元，用于投資游樂(lè)園景觀金額不少于400萬(wàn)元；并在第一年投資額1000萬(wàn)元以上，第二年完成全部投資。合作經(jīng)營(yíng)期限屆滿后，所有投資無(wú)償歸委托方所有。投資合作者投資款要事先作出預(yù)算報(bào)委托方審批，報(bào)價(jià)不得高于市場(chǎng)價(jià)格。 （5）對(duì)于游樂(lè)園經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，投資合作者應(yīng)引進(jìn)新設(shè)備并對(duì)原有設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造或重新包裝；加入新的主題元素，對(duì)現(xiàn)有的園容園貌進(jìn)行改造，使之成為新型的主題樂(lè)園；引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的游樂(lè)項(xiàng)目，并逐步淘汰經(jīng)營(yíng)收益差的老項(xiàng)目；派出管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行游樂(lè)園日常管理并承擔(dān)游樂(lè)園合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理全部費(fèi)用。 （6）投資合作者應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于游樂(lè)園員工的工資獎(jiǎng)金、福利費(fèi)、社保費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、水電費(fèi)、設(shè)備大修理費(fèi)、維修費(fèi)、年檢費(fèi)、廣告營(yíng)銷費(fèi)、道路建筑物修繕費(fèi)、環(huán)境綠化衛(wèi)生費(fèi)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、集體宿舍費(fèi)用、投資合作者辦公及經(jīng)營(yíng)房屋的維修費(fèi)、辦公費(fèi)用以及投資合作者經(jīng)營(yíng)凈收入的企業(yè)所得稅。 （7）投資合作者應(yīng)按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算制度及稅務(wù)部門規(guī)定按時(shí)編制和報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表并按照稅法規(guī)定繳交營(yíng)業(yè)稅費(fèi)及個(gè)人所得稅。投資合作者投資及經(jīng)營(yíng)管理涉及的支付票據(jù)均必須以稅務(wù)發(fā)票報(bào)賬。其中超出限額的業(yè)務(wù)接待費(fèi)及廣告費(fèi)應(yīng)承擔(dān)的企業(yè)所得稅由乙方承擔(dān)。 （8）其他要求詳見《合作經(jīng)營(yíng)合同》。 13、意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料： （1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）； （2）法定代表人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； （3）B級(jí)及以上游樂(lè)設(shè)備制造或安裝維修資質(zhì)或者A類游樂(lè)設(shè)施監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告； （4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）； （5）授權(quán)委托書（經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]; （6）《承諾函》（經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人或授權(quán)代表簽章）； （7）經(jīng)意向競(jìng)價(jià)人簽章確認(rèn)的《合作經(jīng)營(yíng)合同》; 有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。 14、公告時(shí)間：2013年4月15日至2013年4月26日。 15、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2013年4月26日17時(shí)。 意向競(jìng)價(jià)人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊(cè)用戶名，并于2013年4月26日17時(shí)前至泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動(dòng)保障大廈一樓）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場(chǎng)競(jìng)價(jià)。 16、看樣時(shí)間：2013年4月15日至2013年4月26日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。 17、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2013年4月15日至4月27日10時(shí)為自由報(bào)價(jià)階段，若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)價(jià)人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為90秒；若自由報(bào)價(jià)階段無(wú)人報(bào)價(jià)，則不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報(bào)價(jià)階段。（如因特殊情況，委托方有作出調(diào)整的權(quán)利，并于2013年4月27日9時(shí)前通知各競(jìng)價(jià)人)。 18、若競(jìng)價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為五個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生投資合作者。 19、交易傭金：中心以競(jìng)價(jià)成交的8年收益分成款總額為基數(shù)按照中心的產(chǎn)權(quán)交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向投資合作者收取交易傭金。 報(bào)名聯(lián)系人：袁先生 聯(lián)系電話： 0595-22189025 15375815006 傳真：0595-22189023 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二○一三年四月十五日
