受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）對泉州沉洲花園地下室車位499個，7間店面配套用房進(jìn)行公開競價轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項目編號：SW2012013。 2、競價標(biāo)的：泉州沉洲花園地下室車位499個，7間店面配套用房。 標(biāo)的簡介：沉洲花園位于豐澤區(qū)泉秀街道，寶洲街以南、坪山路與江濱路交界處。項目用地面積42.55畝，總建筑面積126073.42㎡，其中地下室建筑面積為23787.5 ㎡，上部建筑面積102285.92㎡。項目設(shè)計單位為泉州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院，監(jiān)理單位為廈門中建東北監(jiān)理咨詢有限公司，施工單位為福建省瀧澄建設(shè)集團(tuán)有限公司。 本項目車位具體為沉洲花園地下室車位499個，4號樓店面配套用房7間，詳見“沉洲花園車位和店面配套用房總清單”。項目房產(chǎn)分批推出，各批次具體標(biāo)的清單詳見本項目各批次公告。 以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。 3、掛牌價：車位15萬元/個，店面配套用房7465元/平方米。具體每個車位、每間店面配套用房的建筑面積、加價幅度等信息詳見本項目各批次公告后附清單。 4、交易保證金：車位每個人民幣叁萬元（￥30,000.00），店面配套用房每間人民幣壹拾萬元（￥100,000.00）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致，匯款用途須注明“交易保證金”。 若競買人競買某一標(biāo)的成功，其對應(yīng)的交易保證金在簽訂《房屋買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的首付款；競價會完全結(jié)束前，未競得標(biāo)的的競買人可向本中心提交《退還交易保證金申請書》，經(jīng)本中心審核通過后，其對應(yīng)的交易保證金將在三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還；競價會完全結(jié)束后，未競得標(biāo)的的競買人，其對應(yīng)的交易保證金將在競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。 交易保證金賬戶： 開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行 開戶賬號：17610155260000106 5、意向競買人應(yīng)具備的基本條件： 合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。外國機(jī)構(gòu)和個人購買本項目標(biāo)的的需遵守國家有關(guān)規(guī)定。 6、對受讓方的要求： （1）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。 （2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。 （3）受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)支付交易傭金并將簽章的《競價結(jié)果通知單》及交易傭金付款憑證送達(dá)本中心。 7、本項目按網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方，各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄競價網(wǎng)站進(jìn)入本競價項目進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定受讓方。每個標(biāo)的的競價分為自由報價階段及限時報價階段，自由報價階段結(jié)束后，即進(jìn)入限時報價階段。具體各批次標(biāo)的具體競價時間詳見各批次當(dāng)日的網(wǎng)站公告。 網(wǎng)址1：www.qzcq0595.com 網(wǎng)址2：www.jinmajia.com/bjdt/index.shtml?uni_quanzhoucq 8、特別提示： （1）競買人在成為受讓方后，須以競買人（即受讓方）自己的名義簽署《競價結(jié)果通知單》和《房屋買賣合同》等文件，而不得變更受讓方。 （2）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競得標(biāo)的無法成交的，競價標(biāo)的再次組織競價時，原受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競價的所有費用，若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)補足差額，且賠償因此給委托方及本中心造成的一切損失，本中心和委托方將保留對其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。 （3）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標(biāo)的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當(dāng)受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向委托方對超過部分予以賠償： ①受讓方未在競買成交之日起二個工作日內(nèi)將簽章的《競價結(jié)果通知單》送達(dá)本中心。 ②受讓方未按照《競價結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、首付款等款項，簽訂《房屋買賣合同》的。 ③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價文件的行為的。 ④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。 （4）競價成交后，如受讓方與委托方就競得標(biāo)的簽訂《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向本中心交納交易傭金；不論受讓方與委托方最終是否簽訂《房屋買賣合同》，或是簽訂《房屋買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《房屋買賣合同》的，受讓方同意本中心已收取的交易傭金不予退還。 （5）在競價完全結(jié)束之前，若競買人欲提前退還交易保證金的，競買人應(yīng)確定當(dāng)前正在競價的標(biāo)的中沒有其做出的最高有效報價，競買人在向本中心提交《退還交易保證金申請書》并通過本中心審核后，即失去繼續(xù)競價資格。未通過審核的，其退出申請無效，競買人應(yīng)繼續(xù)參與競價。 （6）競價成交后, 競買人應(yīng)在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)至委托方處付清首付款，并在付清首付款后3個工作日內(nèi)至委托方處簽訂《房屋買賣合同》。具體首付款比例根據(jù)國家、本省、市的有關(guān)規(guī)定及貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并視受讓方的實際情況進(jìn)行確定。余款可選擇以下任一方式支付： ①在交清首付款并簽訂《房屋買賣合同》后，按《房屋買賣合同》約定的交款期限按期一次性付清余款。一次性付款的受讓方可以享受成交價款9.4折的優(yōu)惠。 ②在交清首付款并簽訂《房屋買賣合同》后，受讓方在5個工作日內(nèi)自行到委托方指定銀行（興業(yè)銀行泉州分行）辦理貸款手續(xù)并繳納所需費用，并按《房屋買賣合同》約定的交款期限按期繳交余款。 注：車位的受讓方若要采用銀行按揭方式支付成交價款的，需購得一套沉洲花園住宅或店面或店面配套用房并采用銀行按揭方式支付成交價款。 委托方為受讓方申請辦理銀行按揭貸款手續(xù)提供協(xié)助，但受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內(nèi)部審批程序根據(jù)受讓方的實際情況進(jìn)行確定，受讓方自行承擔(dān)相關(guān)后果，與委托方及本中心無關(guān)；若貸款機(jī)構(gòu)在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應(yīng)無條件接受，并在通知指定的期限內(nèi)將需增加支付的首付款金額付至委托方賬戶；不論因何種原因?qū)е率茏尫轿茨塬@得貸款的，受讓方均應(yīng)按照《房屋買賣合同》或委托方的通知將所競得標(biāo)的的全部成交價款以現(xiàn)金形式直接支付給委托方。辦理個人按揭貸款的條件及所需材料，請撥打銀行按揭專線咨詢：0595-22586972。 溫馨提示：非本地居民（泉州地區(qū)以外的）辦理銀行購房貸款時須提供一年以上在大泉州地區(qū)的納稅證明或者社會保險繳納證明。 （7）競得標(biāo)的的公共維修基金由受讓方承擔(dān)。 （8）受讓方可以在標(biāo)的成交后2年內(nèi)辦理成交標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理房產(chǎn)所有權(quán)證過戶手續(xù)時，受讓方應(yīng)配合委托方辦理，過戶時所須繳納的相關(guān)稅費，除契稅由受讓方承擔(dān)之外，其他稅費由委托方承擔(dān)。采用銀行按揭貸款的受讓方在辦理完銀行貸款手續(xù)后，若要辦理提前還款的，必須繳納銀行按揭滿兩年后方可辦理。 （9）成交標(biāo)的的土地使用權(quán)面積、房產(chǎn)所有權(quán)面積以泉州市國土資源局、泉州市房管局確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。成交標(biāo)的根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實結(jié)算成交價款，多還少補。 （10）競買人應(yīng)對自身的注冊帳戶安全負(fù)責(zé)，任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶，在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔(dān)一切責(zé)任，本中心和金馬甲公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 9、意向競買人報名時應(yīng)提供的材料： （1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（自然人無需提供），同時交驗原件。 （2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件，同時交驗原件。 （3）授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件，同時交驗原件（非授權(quán)委托無須提供）。 （4）《承諾函》（編號為SW2012013，經(jīng)意向競買人或授權(quán)代表簽章）。 （5）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致）。 10、報名及咨詢地點： （1）泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（接受報名及咨詢），地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈一樓。 （2）泉州沉洲花園展示廳（接受咨詢），地址：泉州市豐澤區(qū)坪山路與江濱北路交界處，泉州沉洲花園7號樓1樓。 11、沉洲花園各批次房產(chǎn)競價時間： 批次序號 自由報價開始時間 限時報價開始時間 限時報價周期 1 2012年9月17日 2012年10月13日 45秒 2 2012年10月15日 2012年10月20日 … 每周一 每周六 … 結(jié)束 注：委托方和本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。競買人應(yīng)自行登錄本中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.qzcq0595.com）進(jìn)行查閱，競買人因未及時查閱本中心網(wǎng)站相關(guān)公告導(dǎo)致未按時參與競價的，由此造成的一切后果與本中心無關(guān)。 12、看樣時間：2012年9月17日至項目競價結(jié)束?？礃拥攸c：泉州沉洲花園。 13、匯達(dá)交易保證金及報名截止：在標(biāo)的掛牌期間，意向競買人匯達(dá)交易保證金并完成報名手續(xù)即可參與正在掛牌標(biāo)的的競價。意向競買人須于正常上班時間（即上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）至泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行報名。 14、交易傭金：中心以競價標(biāo)的成交總額的0.7%向受讓方收取交易傭金。 購房咨詢：22212889 競價專線：22189025 22819009 15375815006 15375815009 銀行按揭專線：22586972 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價客服電話：4006100301 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二○一二年九月十七日
