受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式對(duì)南石高速西溪特大橋橋下用地“以租代管”管理經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，歡迎符合條件的意向受讓人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：1、項(xiàng)目編號(hào)：QT20150042、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：南石高速西溪特大橋橋下用地“以租代管”管理經(jīng)營(yíng)權(quán)，該標(biāo)的位于南石高速西溪特大橋橋下，用地面積：24300平方米，橋下高度約7米，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、年管理費(fèi)掛牌價(jià)：24元/㎡。4、合同期限：5年。5、橋下空間安全設(shè)施及用途建設(shè)施工期（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建設(shè)施工期”）：90天。6、管理費(fèi)支付方式：每個(gè)年度為一個(gè)計(jì)付周期，每一個(gè)計(jì)付周期開(kāi)始的五日內(nèi)付清。7、管理費(fèi)遞增方式：無(wú)。8、用途：堆場(chǎng)、貨物倉(cāng)儲(chǔ)等。9、建設(shè)施工保證金：50000元。在受讓方通過(guò)相關(guān)部門(mén)審批和委托方建設(shè)施工驗(yàn)收等情況下，委托方在建設(shè)施工期終止后15個(gè)工作日內(nèi)將建設(shè)施工保證金無(wú)息退還給受讓方，如果受讓方未通過(guò)相關(guān)審批和驗(yàn)收，則委托方有權(quán)全額沒(méi)收建設(shè)施工保證金。10、履約保證金：首年“以租代管”管理費(fèi)總額的50%。建設(shè)施工期內(nèi)，如果受讓方未通過(guò)相關(guān)審批和驗(yàn)收，根據(jù)受讓方的書(shū)面報(bào)告，則《管理經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議》自行終止，委托方在15個(gè)工作日內(nèi)（以收到受讓方書(shū)面報(bào)告的期限推算）將履約保證金和第一期管理費(fèi)無(wú)息退還給受讓方。如果在建設(shè)施工期限內(nèi)受讓方完成相關(guān)審批和驗(yàn)收，則《管理經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議》繼續(xù)生效，委托方在受讓方全部履行合同且無(wú)違約行為的情況下，在《管理經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議》終止后15個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還給受讓方。11、交易保證金：伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。若競(jìng)價(jià)成功，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的的建設(shè)施工保證金和履約保證金。不足部分由受讓方于繳納第一期管理費(fèi)時(shí)一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。若競(jìng)價(jià)不成功，中心在確定受讓方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還各競(jìng)價(jià)人。競(jìng)價(jià)人授權(quán)他人辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)價(jià)人名稱(chēng)一致，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。交易保證金賬戶以意向受讓人領(lǐng)取的《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn)。 12、特別提示：（1）若競(jìng)價(jià)成功，標(biāo)的將在《管理經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)移交。（2）本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定受讓方：各受讓方在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。（3）不論標(biāo)的實(shí)際用地面積多少，計(jì)租面積以公告的用地面積為準(zhǔn)。（4）競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×用地面積，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。（5）在管理經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，受讓方需自行解決橋下用地相關(guān)安全、消防設(shè)施等建設(shè)工作，費(fèi)用自行承擔(dān)，在建設(shè)施工期內(nèi)需嚴(yán)格按照安全設(shè)施建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)施工期內(nèi)受讓方未通過(guò)相關(guān)審批和委托方的驗(yàn)收或者未能提供相應(yīng)審批手續(xù)，則《管理經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議》自動(dòng)失效，委托方有權(quán)全額沒(méi)收建設(shè)施工保證金。（6）受讓方不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報(bào)使用的內(nèi)容或事項(xiàng)，不得進(jìn)行商業(yè)、餐飲、娛樂(lè)等各種商貿(mào)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止在橋下用地內(nèi)居住人員，不得存放與使用功能無(wú)關(guān)的物品，不得擅自搭建各種建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自設(shè)置廣告、標(biāo)牌、宣傳品和張掛懸浮物，不得修車(chē)、加油、使用燃?xì)?、電爐及明火、停（堆）放、裝載易燃、易爆及化學(xué)危險(xiǎn)品，不得擅自對(duì)交通、電力、通訊、排水等設(shè)施進(jìn)行拆改，不得擅自對(duì)橋梁設(shè)施進(jìn)行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設(shè)施的行為，不得有國(guó)家法律法規(guī)禁止的其他行為。（7）受讓方不得將標(biāo)的用于從事影響橋梁安全的行業(yè)，特別是不得從事與危險(xiǎn)物品、爆炸物品有關(guān)的行業(yè)，獲得管理經(jīng)營(yíng)權(quán)后，受讓方需簽訂安全責(zé)任書(shū)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（8）涉及到當(dāng)?shù)叵?、?guī)劃、建設(shè)、城管、公安、土地和環(huán)保等部門(mén)的審批管理，在90天建設(shè)施工期內(nèi)，由受讓方自行解決。《管理經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議》在受讓方經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意和通過(guò)委托方的驗(yàn)收后方正式生效。13、意向受讓人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：（1）注冊(cè)時(shí)間滿一年以上的具有法人資格，合法存續(xù)的企、事業(yè)單位。（2）在福建省高速公路經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)管理系統(tǒng)中無(wú)不良記錄，未列入黑名單（可到當(dāng)?shù)馗咚俟方?jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)具證明）。（3）需提供單位所在地檢察院開(kāi)具的無(wú)賄賂證明。14、對(duì)受讓方的主要要求：（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。（2）受讓方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易傭金、第一期管理費(fèi)及建設(shè)施工保證金、履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》及上述款項(xiàng)后當(dāng)場(chǎng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》。受讓方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《管理經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議》、《安全承諾書(shū)》。（3）受讓方負(fù)責(zé)橋下空間的日常管理和維護(hù)工作。受讓方應(yīng)建立崗位責(zé)任制，編制突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，落實(shí)交通、機(jī)電、消防、治安等安全責(zé)任。橋下空間在使用中應(yīng)對(duì)橋梁結(jié)構(gòu)設(shè)置相應(yīng)的安全設(shè)施，保證橋梁結(jié)構(gòu)、使用功能的安全，不得妨礙橋梁設(shè)施的正常檢查和養(yǎng)護(hù)維修，并保證橋下通行車(chē)輛、行人的安全。（4）受讓方不得阻礙交通、占用人行便道，不得占?jí)?、損壞各類(lèi)檢查井。設(shè)施排列、碼放整齊，用水、用電滿足安全使用要求。橋下空間的使用應(yīng)統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一設(shè)計(jì)。各類(lèi)設(shè)施的顏色、樣式應(yīng)與橋梁的結(jié)構(gòu)形式、周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。受讓方在使用橋下空間時(shí)，應(yīng)預(yù)留橋梁檢測(cè)凈空和設(shè)置護(hù)欄。預(yù)留橋梁檢測(cè)凈空應(yīng)大于2 m，護(hù)欄上緣距橋梁頂部高度應(yīng)大于1m，外緣不得超出橋梁垂直投影,與橋梁外側(cè)車(chē)行道距離≥0.5 m；護(hù)欄一般采用固定式，也可視情況設(shè)成移動(dòng)式；護(hù)欄應(yīng)整潔、堅(jiān)固，樣式和顏色應(yīng)統(tǒng)一，并與橋體和周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。使用的橋梁橋下地面應(yīng)采用瀝青、水泥混凝土或石材等硬質(zhì)材料鋪裝。地表面要平整、完好，不得有坑洞、碎裂，保證排水通暢無(wú)積水。。（5）橋墩必須進(jìn)行整體包圍保護(hù)，材料可以采用磚或鐵絲網(wǎng)。橋下空間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，保證空間內(nèi)干凈整潔，地面無(wú)垃圾、堆放物、污水、墻面無(wú)亂貼、亂畫(huà)、亂掛以及小廣告等。在使用橋下空間時(shí)，如需設(shè)置照明設(shè)施，要符合國(guó)家相關(guān)的行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。照明設(shè)施發(fā)生損壞應(yīng)及時(shí)維修，確保橋梁結(jié)構(gòu)安全。橋下空間設(shè)置的標(biāo)志、標(biāo)線應(yīng)符合國(guó)家及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。（6）橋下空間用于特殊需要的，除滿足橋下空間使用辦法外，還應(yīng)符合以下要求：①應(yīng)按規(guī)范寬度設(shè)置進(jìn)出通道，進(jìn)出口的寬度和位置應(yīng)符合安全要求和有關(guān)管理部門(mén)的辦法；②應(yīng)按有關(guān)辦法配備消防設(shè)施，確保安全；③應(yīng)有專(zhuān)人管理和看護(hù)。（7）其他詳見(jiàn)《管理經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議范本》。15、意向受讓人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；（2）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；（3）授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向受讓人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料];（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；（5）經(jīng)意向受讓人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；（6）經(jīng)意向受讓人或受托人簽章的《管理經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議》、《安全承諾書(shū)》；（7）在福建省高速公路經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)管理系統(tǒng)中無(wú)不良記錄，未列入黑名單的證明文件（可到當(dāng)?shù)馗咚俟方?jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)具）；（8）無(wú)賄賂證明（可到單位所在地檢察院開(kāi)具）。有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，繳納交易保證金并通過(guò)審核后，即成為競(jìng)價(jià)人。16、公告時(shí)間：2015年3月26日至2015年4月9日。17、交易保證金匯達(dá)和報(bào)名截止時(shí)間：2015年4月9日17時(shí)。意向受讓人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊(cè)用戶名，并于2015年4月9日17時(shí)前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動(dòng)保障大廈十樓）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)，并登錄到金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳申請(qǐng)參與本場(chǎng)競(jìng)價(jià)。18、看樣時(shí)間：2015年3月26日至2015年4月9日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外），請(qǐng)意向受讓人自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行看樣。19、澄清、修改文件時(shí)限：意向受讓人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定提交書(shū)面材料。委托方和本中心可以在2015年4月10日9時(shí)前對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》的約定進(jìn)行通知。20、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：標(biāo)的序號(hào)標(biāo)的名稱(chēng)年管理費(fèi)掛牌價(jià)(元/㎡)管理經(jīng)營(yíng)期限（年）加價(jià)幅度（元/㎡）限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間限時(shí)報(bào)價(jià)周期 1南石高速西溪特大橋橋下用地“以租代管”管理經(jīng)營(yíng)權(quán)2450.52015年4月10日10時(shí)30分90秒（1）自由報(bào)價(jià)階段從2015年3月26日開(kāi)始，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為90秒。若自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，所有競(jìng)價(jià)人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段；若自由報(bào)價(jià)階段無(wú)人報(bào)價(jià)，則不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，并以5個(gè)日歷日為周期，馬上再次開(kāi)始新的自由報(bào)價(jià)階段。（2）報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。（3）本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。21、若競(jìng)價(jià)標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限為五個(gè)日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。22、交易傭金：中心以競(jìng)價(jià)成交的5年管理費(fèi)總額為基數(shù)按中心的產(chǎn)權(quán)交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向受讓方收取交易傭金。報(bào)名聯(lián)系人：袁先生聯(lián)系電話：0595-22189025 22819006 傳真：0595-22189023泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二〇一五年三月二十六日
