受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）對泉州市區(qū)田安路祥安居房產(chǎn)進行公開競價銷售，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買。現(xiàn)將有關情況公告如下： 1、項目編號：SW2013009。 2、競價標的：泉州市區(qū)田安路祥安居住宅38套，分為27個標的競價銷售。 標的簡介：祥安居位于田安路中段東側(cè)、新華花苑南側(cè)、金帝文化廣場北側(cè)，小區(qū)大門臨內(nèi)溝河。土地用途為商業(yè)、住宅，使用權(quán)類型為出讓，土地使用終止日期為2075年7月8日。祥安居總共有A、B、C三幢住宅樓，A、B兩幢相連，二層以上為住宅。A、B幢住宅樓均為一梯兩戶，A幢總層數(shù)為10層，B幢總層數(shù)為11層，C幢住宅樓為兩梯六戶，總層數(shù)為15層。祥安居的建設單位為福建泉州市土地開發(fā)有限公司，建設規(guī)模為地上17453.6平方米，架空313.4平方米，地下2617.04平方米。祥安居的設計單位為泉州市建筑設計院，施工單位為福建省金正建設工程有限公司，監(jiān)理單位為廈門勤奮工程建設監(jiān)理有限公司。 本次競價推出的房產(chǎn)具體為祥安居A幢復式住宅1套，B幢住宅4套，C幢住宅33套，其中C幢住宅33套分為22個標的公開競價銷售，詳見“祥安居房產(chǎn)競價銷售清單”。 以上標的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定獲得有關部門批準或備案。 3、掛牌價：690100元起，具體每個標的的掛牌價、建筑面積、加價幅度等信息詳見“祥安居房產(chǎn)競價銷售清單”。 4、交易保證金：每個標的人民幣壹拾萬元（￥100,000.00）。交易保證金的匯款人名稱應與競買人名稱一致，匯款用途須注明“交易保證金”。 若競買人競買某一標的成功，其對應的交易保證金在簽訂《商品房買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標的首付款；競價會完全結(jié)束前，未競得標的的競買人可向本中心提交《退還交易保證金申請書》，經(jīng)本中心審核通過后，其對應的交易保證金將在三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還；競價會完全結(jié)束后，未競得標的的競買人，其對應的交易保證金將在競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。 交易保證金賬戶： 開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行 開戶賬號：17610155260000106 5、意向競買人應具備的基本條件： 合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。外國機構(gòu)和個人購買本項目標的的需遵守國家有關規(guī)定。 6、對受讓方的要求： （1）具有良好的財務狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。 （2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關政策法規(guī)，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。 （3）受讓方應當于標的成交之日起2個工作日內(nèi)支付交易傭金并攜帶交易傭金付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。 7、本項目按網(wǎng)絡競價方式確定受讓方，各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄競價網(wǎng)站進入本競價項目進行報價，按價高者得的原則確定受讓方。每個標的的競價分為自由報價階段及限時報價階段，自由報價階段結(jié)束后，即進入限時報價階段。 網(wǎng)址1：www.qzcq0595.com 網(wǎng)址2：www.jinmajia.com/bjdt/index.shtml?uni_quanzhoucq 8、特別提示： （1）競買人在成為受讓方后，須以競買人（即受讓方）自己的名義簽署《競價結(jié)果通知單》和《商品房買賣合同》等文件，而不得變更受讓方。本次競價項目，競買人可以單獨競買，也可以聯(lián)合競買。若聯(lián)合競買，競買人須以聯(lián)合競買人的名義報名競價，競價成交后，在簽定合同及辦理權(quán)屬證明時，合同及權(quán)屬證書標明的產(chǎn)權(quán)人應與報名的聯(lián)合競買人的名單一致，不得更改。 （2）競價標的水、電已到位，競買成交后，受讓方應自行到水、電等相關部門申請辦理開戶等相關手續(xù)，標的的其他配套設施的辦理亦由受讓方自行負責。 （3）競價成交后，委托方向受讓方交付標的以競價時的房產(chǎn)現(xiàn)狀為標準。標的清單僅供參考，不作為移交依據(jù)，競價成交后，標的移交時委托方不再對標的做任何整修。競價標的已于2009年9月25日通過竣工驗收。標的的《住宅質(zhì)量保證書》的保修時間從2009年9月25日算起。 （4）本項目標的19至標的27均為兩套或三套房產(chǎn)捆綁銷售。捆綁銷售的房產(chǎn)中各單套的圖紙及辦證面積與房產(chǎn)現(xiàn)狀不符，但捆綁銷售的兩套或三套房產(chǎn)的總面積與辦證的面積相符,各單套房產(chǎn)價格按照標的成交金額÷標的總面積×各單套面積計算。標的24-27為14層和15層捆綁銷售，實際按照復式結(jié)構(gòu)來進行建設，但未建有套內(nèi)樓梯，需受讓方自行建設，電梯只到14層，15層的房產(chǎn)未開設進戶門。標的競價時，以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準，受讓方競得捆綁銷售的標的后，標的按捆綁銷售房產(chǎn)的面積及產(chǎn)權(quán)辦證圖分別辦理兩本或三本產(chǎn)權(quán)證，且產(chǎn)權(quán)人必須與受讓方名稱一致。 （5）由于受讓方違約，導致其競得標的無法成交的，競價標的再次組織競價時，原受讓方應承擔再次競價的所有費用，若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的，原受讓方應當補足差額，且賠償因此給委托方及本中心造成的一切損失，本中心和委托方將保留對其進一步追訴的權(quán)利。 （6）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應向委托方對超過部分予以賠償： ①受讓方未在競買成交之日起二個工作日內(nèi)將交易傭金匯達本中心賬戶，并攜帶交易傭金付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》的。 ②受讓方未按照《競價結(jié)果通知單》的約定支付首付款等款項、簽訂《商品房買賣合同》的。 ③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價文件的行為的。 （7）競價成交后，如受讓方與委托方就競得標的簽訂《商品房買賣合同》及履行《商品房買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應當向本中心交納交易傭金；不論受讓方與委托方最終是否簽訂《商品房買賣合同》，或是簽訂《商品房買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《商品房買賣合同》的，受讓方同意本中心已收取的交易傭金不予退還。 （8）在競價完全結(jié)束之前，若競買人欲提前退還交易保證金的，競買人應確定當前正在競價的標的中沒有其做出的最高有效報價，競買人在向本中心提交《退還交易保證金申請書》并通過本中心審核后，即失去繼續(xù)競價資格。未通過審核的，其退出申請無效，競買人應繼續(xù)參與競價。 （9）競買人應在競價成交之日起5個工作日內(nèi)支付房款總額的30%至委托方賬戶，在接下來5個工作日內(nèi)支付完首付款并至委托方處簽訂《商品房買賣合同》。具體首付款比例根據(jù)國家、本省、市的有關規(guī)定及貸款機構(gòu)的相關規(guī)定，并視受讓方的實際情況進行確定。余款可選擇以下任一方式支付： ①在交清首付款并簽訂《商品房買賣合同》后，按《商品房買賣合同》約定的交款期限按期一次性付清余款。 ②在交清首付款并簽訂《商品房買賣合同》后，在《商品房買賣合同》登記備案后40天內(nèi)辦結(jié)貸款手續(xù)（貸款指定銀行：中國銀行泉州分行、中國建設銀行鯉城支行），且所貸款額必須匯入委托方銀行賬戶。 注：委托方為受讓方申請辦理銀行按揭貸款手續(xù)提供協(xié)助，但受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內(nèi)部審批程序根據(jù)受讓方的實際情況進行確定，受讓方自行承擔相關后果，與委托方及本中心無關；若貸款機構(gòu)在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應無條件接受，并在通知指定的期限內(nèi)將需增加支付的首付款金額付至委托方賬戶；不論因何種原因?qū)е率茏尫轿茨塬@得貸款的，受讓方均應按照《商品房買賣合同》或委托方的通知將所競得標的的全部成交價款以現(xiàn)金形式直接支付給委托方。 溫馨提示：非本地居民（泉州地區(qū)以外的）辦理銀行購房貸款時須提供一年以上在大泉州地區(qū)的納稅證明或者社會保險繳納證明。 （10）競得標的的公共維修基金由受讓方承擔，標準為A幢住宅50元/㎡，B、C幢60元/㎡。 （11）競價標的成交價格不含受讓方辦理《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需由辦證申請人承擔的全部稅費。委托方在相關部門確認房屋測量結(jié)果和房屋竣工備案結(jié)果之日起60日內(nèi)，書面通知受讓方辦理產(chǎn)權(quán)的相關事宜。受讓方憑《商品房買賣合同》及發(fā)票到泉州市國土資源局及泉州市房地產(chǎn)管理局辦理《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》。成交標的的土地使用權(quán)面積、房產(chǎn)所有權(quán)面積以泉州市國土資源局、泉州市房管局確認的面積為準。成交標的根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實結(jié)算成交價款，多還少補。 （12）競買人應對自身的注冊帳戶安全負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶，在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔一切責任，本中心和金馬甲公司不承擔任何責任。 9、意向競買人報名時應提供的材料： （1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件（自然人無需提供），同時交驗原件。 （2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件，同時交驗原件。 （3）授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復印件，同時交驗原件（非授權(quán)委托無須提供）。 （4）《承諾函》（編號為SW2013009，經(jīng)意向競買人或授權(quán)代表簽章）。 （5）交易保證金繳款憑證復印件（匯款人名稱應與競買人名稱一致）。 10、報名及咨詢地點： 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心，地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈一樓。 11、祥安居房產(chǎn)競價時間： 自由報價開始時間 限時報價開始時間 限時報價周期 2013年4月8日 2013年4月20日 45秒 注：（1）競價時間結(jié)束后，未成交標的將按每7個日歷日為一個周期，競價時間自動延長（即每個標的在自由報價階段若無人報價，將馬上再次開始7個日歷日的自由報價階段）。 （2）委托方和本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。競買人應自行登錄本中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.qzcq0595.com）進行查閱，競買人因未及時查閱本中心網(wǎng)站相關公告導致未按時參與競價的，由此造成的一切后果與本中心無關。 12、看樣時間：2013年4月8日至項目競價結(jié)束。看樣地點：泉州市區(qū)田安路祥安居。 13、匯達交易保證金及報名截止：在標的掛牌期間，意向競買人匯達交易保證金并完成報名手續(xù)即可參與正在掛牌標的的競價。意向競買人須于正常上班時間（即上午8:00-12:00，冬季下午14:30-17:30，夏季下午15:00-18:00）至泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心進行報名。 14、交易傭金：中心以競價標的成交總額的0.7%向受讓方收取交易傭金。 看房熱線：22825420 13305959039 競價專線：22189025 15375815006 15375815009 網(wǎng)絡動態(tài)報價客服電話：4006100301 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二Ο一三年四月八日
