泉州市國土資源局關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告泉國土資告字[2014]2號經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，我局決定拍賣出讓泉州市中心市區(qū)1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、宗地概況及相關(guān)要求 （一）拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求地塊編號地塊空間范圍土地面積土地用途出讓年限規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)供地條件出讓方式起始價競買保證金建筑密度容積率建筑高度綠地率2014-2號地塊泉州開發(fā)區(qū)清濛園區(qū)獅子山北側(cè)，東臨善豐路、西臨玉獅路、南臨崇惠街、北臨崇順街25407.2平方米（約合38.11畝）商服-商務(wù)金融（辦公）商務(wù)金融（辦公）40年45%以下2.2以下60米以下20%以上現(xiàn)狀拍賣8820萬元（地價7492萬元，建筑物1328萬元）2700萬元（二）相關(guān)要求說明 1、出讓地塊界址、規(guī)劃設(shè)計條件，詳見泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局文件和相關(guān)的紅線圖，以及泉州市國土資源局提供的宗地圖。2、2014-2號地塊的拍賣起始價8820萬元包含已建建筑物價格（其中：地價7492萬元，建筑物1328萬元）。泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心以出讓地塊拍賣起始價中建筑物價格為基數(shù)，按照交易傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向競得人收取交易傭金。3、競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。4、競買申請人在競得2014-2號地塊并與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后7天內(nèi)，應(yīng)按成交價款的10%向我局繳納項目建設(shè)履約保證金。項目建設(shè)履約保證金的返還辦法在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中另行約定。5、2014-2號地塊涉及的配套設(shè)施的建設(shè)要同步進(jìn)行，否則不予核發(fā)預(yù)售證。6、競得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣文件約定追究其違約責(zé)任。二、競買人資格中華人民共和國境內(nèi)外的法人，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定外，均可申請參加競買。競買申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)和地上建筑物捆綁拍賣出讓，按照價高者得的原則確定競得人，并設(shè)有保留價，溢價部分全部歸屬于地價。四、報名與實地踏勘（一）拍賣地塊的有關(guān)文件，可于2014年9月4日至2014年9月16日（工作日）到豐澤區(qū)妙云街泉州市勞動保障大廈十樓索取。（二）競買申請人須在2014年9月16日18時前（工作日）攜帶競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明、有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到豐澤區(qū)妙云街泉州市勞動保障大廈十樓辦理報名手續(xù)。交納競買保證金的截止時間為2014年9月16日18時前（以我局收到款項的時間為準(zhǔn)）。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將在報名結(jié)束后2個工作日內(nèi)確認(rèn)其競買資格，發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》。（四）拍賣地塊踏勘時間為2014年9月9日至2014年9月10日。需由我局派員陪同實地踏勘的，請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22769392。五、拍賣時間與地點(diǎn)拍賣時間：2014年9月18日15時30分。如果競買人不足3人的，則此次拍賣流拍。拍賣地點(diǎn)：泉州市行政服務(wù)中心五樓第一會議室。六、付款方式及期限競得人自競得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價總額50%的價款（競買保證金可抵作土地出讓價款。），余款自競得之日起逐月交納月均之款項并至遲不遲于三個月內(nèi)交清。競得人應(yīng)當(dāng)按時支付成交價款，不能按時支付成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付成交價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。七、競買申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，按合同約定時間交清土地出讓價款。新成立的公司應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。八、開工、竣工時間競得人應(yīng)在辦理交地手續(xù)之日起9個月內(nèi)開工，并在開工后3年內(nèi)竣工。競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。造成土地閑置的，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。十、注意事項申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動開始日以前以書面或口頭方式向我局土地利用管理科咨詢，咨詢電話：22769392，聯(lián)系人：林先生，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://www.qzgtj.gov.cn。十一、我局對本《公告》有解釋權(quán)。 泉州市國土資源局 2014年8月29日
