受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）對泉州沉洲花園住宅73套進(jìn)行公開競價(jià)轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：1、項(xiàng)目編號：SW2014006。2、競價(jià)標(biāo)的：泉州沉洲花園住宅73套。標(biāo)的簡介：沉洲花園位于豐澤區(qū)泉秀街道，寶洲街以南、坪山路與江濱路交界處。項(xiàng)目用地面積42.55畝，總建筑面積126073.42㎡，其中地下室建筑面積為23787.5 ㎡，上部建筑面積102285.92㎡。項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位為泉州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，監(jiān)理單位為廈門中建東北監(jiān)理咨詢有限公司，施工單位為福建省瀧澄建設(shè)集團(tuán)有限公司。本次競價(jià)推出的房產(chǎn)為住宅73套。詳見“沉洲花園房產(chǎn)標(biāo)的清單”。以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。3、住宅的掛牌價(jià)、建筑面積、加價(jià)幅度等信息詳見“沉洲花園房產(chǎn)標(biāo)的清單”。4、交易保證金：住宅每套人民幣伍萬元（￥50,000.00）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致，匯款用途須注明“交易保證金”。若競買人競買某一標(biāo)的成功，其對應(yīng)的交易保證金在簽訂《房屋買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的定金；競價(jià)會完全結(jié)束前，未競得標(biāo)的的競買人可向本中心提交《退還交易保證金申請書》，經(jīng)本中心審核通過后，其對應(yīng)的交易保證金將在三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還；競價(jià)會完全結(jié)束后，未競得標(biāo)的的競買人，其對應(yīng)的交易保證金將在競價(jià)會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。交易保證金賬戶：開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行開戶賬號：176101552600001065、意向競買人應(yīng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。外國機(jī)構(gòu)和個人購買本項(xiàng)目標(biāo)的的需遵守國家有關(guān)規(guī)定。6、對受讓方的要求：（1）具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。（2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。（3）受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的成交之日起2個工作日內(nèi)支付交易傭金并將簽章的《競價(jià)結(jié)果通知單》及交易傭金付款憑證送達(dá)本中心。7、本項(xiàng)目按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方，各競買人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄競價(jià)網(wǎng)站進(jìn)入本競價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定受讓方。每個標(biāo)的的競價(jià)分為自由報(bào)價(jià)階段及限時(shí)報(bào)價(jià)階段，自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。具體競價(jià)規(guī)則，詳見《網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)須知》。網(wǎng)址1：www.qzcq0595.com網(wǎng)址2：www.jinmajia.com/bjdt/index.shtml?uni_quanzhoucq8、特別提示：（1）競買人在成為受讓方后，須以競買人（即受讓方）自己的名義簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》和《房屋買賣合同》等文件，而不得變更受讓方。（2）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競得標(biāo)的無法成交的，競價(jià)標(biāo)的再次組織競價(jià)時(shí)，原受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競價(jià)的所有費(fèi)用，若再次競價(jià)的成交價(jià)款低于原競價(jià)成交價(jià)款的，原受讓方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，且賠償因此給委托方及本中心造成的一切損失，本中心和委托方將保留對其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。（3）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價(jià)標(biāo)的重新組織競價(jià)，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當(dāng)受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向委托方對超過部分予以賠償：①受讓方未在競買成交之日起二個工作日內(nèi)將簽章的《競價(jià)結(jié)果通知單》送達(dá)本中心。②受讓方未按照《競價(jià)結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、首付款等款項(xiàng)，簽訂《房屋買賣合同》的。③受讓方弄虛作假、擾亂競價(jià)、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價(jià)文件的行為的。④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。（4）競價(jià)成交后，如受讓方與委托方就競得標(biāo)的簽訂《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向本中心交納交易傭金；不論受讓方與委托方最終是否簽訂《房屋買賣合同》，或是簽訂《房屋買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《房屋買賣合同》的，受讓方同意本中心已收取的交易傭金不予退還。（5）在競價(jià)完全結(jié)束之前，若競買人欲提前退還交易保證金的，競買人應(yīng)確定當(dāng)前正在競價(jià)的標(biāo)的中沒有其做出的最高有效報(bào)價(jià)，競買人在向本中心提交《退還交易保證金申請書》并通過本中心審核后，即失去繼續(xù)競價(jià)資格。未通過審核的，其退出申請無效，競買人應(yīng)繼續(xù)參與競價(jià)。（6）競價(jià)成交后, 競買人應(yīng)在簽署《競價(jià)結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)至委托方處付清首付款，并在《競價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)出后10日內(nèi)至委托方處簽訂《房屋買賣合同》。具體首付款比例根據(jù)國家、本省、市的有關(guān)規(guī)定及貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并視受讓方的實(shí)際情況進(jìn)行確定。余款可選擇以下任一方式支付：①在交清首付款并簽訂《房屋買賣合同》后，按《房屋買賣合同》約定的交款期限按期一次性付清余款。一次性付款的受讓方可以享受成交價(jià)款9.4折的優(yōu)惠。②在交清首付款并簽訂《房屋買賣合同》后，受讓方在5個工作日內(nèi)自行到委托方指定銀行（建行鯉城支行）辦理貸款手續(xù)并繳納所需費(fèi)用，并按《房屋買賣合同》約定的交款期限按期繳交余款。注：委托方為受讓方申請辦理銀行按揭貸款手續(xù)提供協(xié)助，但受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內(nèi)部審批程序根據(jù)受讓方的實(shí)際情況進(jìn)行確定，受讓方自行承擔(dān)相關(guān)后果，與委托方及本中心無關(guān)；若貸款機(jī)構(gòu)在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應(yīng)無條件接受，并在通知指定的期限內(nèi)將需增加支付的首付款金額付至委托方賬戶；不論因何種原因?qū)е率茏尫轿茨塬@得貸款的，受讓方均應(yīng)按照《房屋買賣合同》或委托方的通知將所競得標(biāo)的的全部成交價(jià)款以現(xiàn)金形式直接支付給委托方。辦理個人按揭貸款的條件及所需材料，請撥打銀行按揭專線咨詢：0595-22189711、22189712。（7）競得標(biāo)的的公共維修基金由受讓方承擔(dān)。（8）受讓方可以在標(biāo)的成交后1年內(nèi)辦理成交標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理房產(chǎn)所有權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)，受讓方應(yīng)配合委托方辦理，過戶時(shí)所須繳納的相關(guān)稅費(fèi)，按照《房屋買賣合同》相關(guān)條款執(zhí)行。（9）成交標(biāo)的的土地使用權(quán)面積、房產(chǎn)所有權(quán)面積以泉州市國土資源局、泉州市住建局確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。（10）競買人應(yīng)對自身的注冊帳戶安全負(fù)責(zé)，任何使用競買人用戶名和密碼登錄報(bào)價(jià)大廳的用戶，在報(bào)價(jià)大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔(dān)一切責(zé)任，本中心和金馬甲公司不承擔(dān)任何責(zé)任。（11）競買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時(shí)等因素，競買人應(yīng)盡量避免在限時(shí)報(bào)價(jià)周期即將結(jié)束時(shí)進(jìn)行競買報(bào)價(jià)，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時(shí)造成報(bào)價(jià)不成功。9、意向競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的材料：（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（自然人無需提供），同時(shí)交驗(yàn)原件。（2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件。（3）授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件，同時(shí)交驗(yàn)原件（非授權(quán)委托無須提供）。（4）《承諾函》（編號為SW2014006，經(jīng)意向競買人或受托人簽章）。（5）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致）。注：①本中心不提供復(fù)印服務(wù)，以上材料的復(fù)印件由意向競買人自行復(fù)印，并在報(bào)名時(shí)提交給本中心。 ②意向競買人若以現(xiàn)金形式繳納交易保證金的，在報(bào)名時(shí)應(yīng)提供交易保證金原件。10、報(bào)名及咨詢地點(diǎn)：（1）泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（接受報(bào)名及咨詢），地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈十樓。（2）泉州沉洲花園展示廳（接受咨詢），地址：泉州市豐澤區(qū)坪山路與江濱北路交界處，泉州沉洲花園7號樓1樓。11、沉洲花園房產(chǎn)競價(jià)時(shí)間：批次序號自由報(bào)價(jià)開始時(shí)間限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間限時(shí)報(bào)價(jià)周期12014年12月8日2014年12月27日2014年12月28日45秒注：（1）本批次未成交的房產(chǎn)將按每7個日歷日為一個周期，競價(jià)時(shí)間自動延長（即每個標(biāo)的若自由報(bào)價(jià)階段無報(bào)價(jià)，則不進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段，并以7個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報(bào)價(jià)階段）。（2）委托方和本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。競買人應(yīng)自行登錄本中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.qzcq0595.com）進(jìn)行查閱，競買人因未及時(shí)查閱本中心網(wǎng)站相關(guān)公告導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)的，由此造成的一切后果與本中心無關(guān)。12、看樣：競買人憑交易保證金繳款憑證至現(xiàn)場看樣。看樣時(shí)間：每周一、三、五可看1、2、4號樓；每周二、四、六可看3、5、6、9號樓。售房咨詢處：沉洲花園7號樓1樓。溫馨提示：意向競買人如需退還交易保證金，請攜帶交易保證金繳款憑證（原件）至產(chǎn)權(quán)交易中心辦理退還手續(xù)。13、匯達(dá)交易保證金及報(bào)名截止：在標(biāo)的掛牌期間，意向競買人匯達(dá)交易保證金并完成報(bào)名手續(xù)即可參與正在掛牌標(biāo)的的競價(jià)。意向競買人須于正常上班時(shí)間（即上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）至泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行報(bào)名。14、交易傭金：中心以競價(jià)標(biāo)的成交總額的0.7%向受讓方收取交易傭金。購房咨詢：22212889競價(jià)專線：22189025 22819006 13305984025 13395954323銀行按揭專線：22189711 22189712網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)客服電話：4006100301專題地址：http://www.qzcq0595.com/zhuanti/yin/index.aspx?id=18泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二○一四年十二月八日
