受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）對泉州沉洲花園住宅230套，28間店面進行公開競價轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項目編號：SW2012011。 2、競價標的：泉州沉洲花園住宅230套，28間店面。 標的簡介：沉洲花園位于豐澤區(qū)泉秀街道，寶洲街以南、坪山路與江濱路交界處。項目用地面積42.55畝，總建筑面積126073.42㎡，其中地下室建筑面積為23787.5 ㎡，上部建筑面積102285.92㎡。項目設(shè)計單位為泉州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院，監(jiān)理單位為廈門中建東北監(jiān)理咨詢有限公司，施工單位為福建省瀧澄建設(shè)集團有限公司。 本次競價推出的第一批房產(chǎn)具體為沉洲花園7號樓住宅57套，8號樓住宅24套、店面5間，2號樓店面2間，4號樓店面2間、6號樓店面5間、9號樓店面6間。詳見“沉洲花園房產(chǎn)第一批次標的清單”。 以上標的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準或備案。 3、掛牌價：住宅6308元/平方米起，店面9500元/平方米起。具體每套住宅、每間店面的掛牌價、建筑面積、加價幅度等信息詳見“沉洲花園房產(chǎn)第一批次標的清單”。 4、交易保證金：住宅每套人民幣伍萬元（￥50,000.00），店面每間人民幣壹拾萬元（￥100,000.00）。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致，匯款用途須注明“交易保證金”。 若競買人競買某一標的成功，其對應(yīng)的交易保證金在簽訂《房屋買賣合同》之日起轉(zhuǎn)為該標的首付款；競價會完全結(jié)束前，未競得標的的競買人可向本中心提交《退還交易保證金申請書》，經(jīng)本中心審核通過后，其對應(yīng)的交易保證金將在三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還；競價會完全結(jié)束后，未競得標的的競買人，其對應(yīng)的交易保證金將在競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。 交易保證金賬戶： 開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行 開戶賬號：17610155260000106 5、意向競買人應(yīng)具備的基本條件： 合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。外國機構(gòu)和個人購買本項目標的的需遵守國家有關(guān)規(guī)定。 6、對受讓方的要求： （1）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。 （2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導致不能完成交易的，受讓方依法承擔責任。 （3）受讓方應(yīng)當于標的成交之日起2個工作日內(nèi)支付交易傭金并將簽章的《競價結(jié)果通知單》及交易傭金付款憑證送達本中心。 7、本項目按網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方，各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄競價網(wǎng)站進入本競價項目進行報價，按價高者得的原則確定受讓方。每個標的的競價分為自由報價階段及限時報價階段，自由報價階段結(jié)束后，即進入限時報價階段。具體各批次標的具體競價時間詳見各批次當日的網(wǎng)站公告。 網(wǎng)址1：www.qzcq0595.com 網(wǎng)址2：www.jinmajia.com/bjdt/index.shtml?uni_quanzhoucq 8、特別提示： （1）競買人在成為受讓方后，須以競買人（即受讓方）自己的名義簽署《競價結(jié)果通知單》和《房屋買賣合同》等文件，而不得變更受讓方。 （2）由于受讓方違約，導致其競得標的無法成交的，競價標的再次組織競價時，原受讓方應(yīng)承擔再次競價的所有費用，若再次競價的成交價款低于原競價成交價款的，原受讓方應(yīng)當補足差額，且賠償因此給委托方及本中心造成的一切損失，本中心和委托方將保留對其進一步追訴的權(quán)利。 （3）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向委托方對超過部分予以賠償： ①受讓方未在競買成交之日起二個工作日內(nèi)將簽章的《競價結(jié)果通知單》送達本中心。 ②受讓方未按照《競價結(jié)果通知單》的約定支付交易傭金、首付款等款項，簽訂《房屋買賣合同》的。 ③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價文件的行為的。 ④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。 （4）競價成交后，如受讓方與委托方就競得標的簽訂《房屋買賣合同》及履行《房屋買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應(yīng)當向本中心交納交易傭金；不論受讓方與委托方最終是否簽訂《房屋買賣合同》，或是簽訂《房屋買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《房屋買賣合同》的，受讓方同意本中心已收取的交易傭金不予退還。 （5）在競價完全結(jié)束之前，若競買人欲提前退還交易保證金的，競買人應(yīng)確定當前正在競價的標的中沒有其做出的最高有效報價，競買人在向本中心提交《退還交易保證金申請書》并通過本中心審核后，即失去繼續(xù)競價資格。未通過審核的，其退出申請無效，競買人應(yīng)繼續(xù)參與競價。 （6）競價成交后, 競買人應(yīng)在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)至委托方處付清首付款，并在付清首付款后3個工作日內(nèi)至委托方處簽訂《房屋買賣合同》。具體首付款比例根據(jù)國家、本省、市的有關(guān)規(guī)定及貸款機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并視受讓方的實際情況進行確定。余款可選擇以下任一方式支付： ①在交清首付款并簽訂《房屋買賣合同》后，按《房屋買賣合同》約定的交款期限按期一次性付清余款。一次性付款的受讓方可以享受成交價款9.4折的優(yōu)惠。 ②在交清首付款并簽訂《房屋買賣合同》后，受讓方在5個工作日內(nèi)自行到委托方指定銀行（興業(yè)銀行泉州分行）辦理貸款手續(xù)并繳納所需費用，并按《房屋買賣合同》約定的交款期限按期繳交余款。 注：委托方為受讓方申請辦理銀行按揭貸款手續(xù)提供協(xié)助，但受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內(nèi)部審批程序根據(jù)受讓方的實際情況進行確定，受讓方自行承擔相關(guān)后果，與委托方及本中心無關(guān)；若貸款機構(gòu)在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應(yīng)無條件接受，并在通知指定的期限內(nèi)將需增加支付的首付款金額付至委托方賬戶；不論因何種原因?qū)е率茏尫轿茨塬@得貸款的，受讓方均應(yīng)按照《房屋買賣合同》或委托方的通知將所競得標的的全部成交價款以現(xiàn)金形式直接支付給委托方。辦理個人按揭貸款的條件及所需材料，請撥打銀行按揭專線咨詢：0595-22586972。 溫馨提示：非本地居民（大泉州地區(qū)以外的）辦理銀行購房貸款時須提供一年以上在大泉州地區(qū)的納稅證明或者社會保險繳納證明。 （7）競得標的的公共維修基金由受讓方承擔。 （8）受讓方可以在標的成交后2年內(nèi)辦理成交標的房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理房產(chǎn)所有權(quán)證過戶手續(xù)時，受讓方應(yīng)配合委托方辦理，過戶時所須繳納的相關(guān)稅費，除契稅由受讓方承擔之外，其他稅費由委托方承擔。采用銀行按揭貸款的受讓方在辦理完銀行貸款手續(xù)后，若要辦理提前還款的，必須繳納銀行按揭滿兩年后方可辦理。 （9）成交標的的土地使用權(quán)面積、房產(chǎn)所有權(quán)面積以泉州市國土資源局、泉州市房管局確認的面積為準。成交標的根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記面積據(jù)實結(jié)算成交價款，多還少補。 （10）競買人應(yīng)對自身的注冊帳戶安全負責，任何使用競買人用戶名和密碼登錄報價大廳的用戶，在報價大廳的一切行為均視為該競買人本人的行為，由競買人承擔一切責任，本中心和金馬甲公司不承擔任何責任。 9、意向競買人報名時應(yīng)提供的材料： （1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件（自然人無需提供），同時交驗原件。 （2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件，同時交驗原件。 （3）授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復印件，同時交驗原件（非授權(quán)委托無須提供）。 （4）《承諾函》（編號為SW2012011，經(jīng)意向競買人或授權(quán)代表簽章）。 （5）交易保證金繳款憑證復印件（匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致）。 10、報名及咨詢地點： （1）泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（接受報名及咨詢），地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈一樓。 （2）泉州沉洲花園展示廳（接受咨詢），地址：泉州市豐澤區(qū)坪山路與江濱北路交界處，泉州沉洲花園7號樓1樓。 11、沉洲花園各批次房產(chǎn)競價時間： 批次序號 自由報價開始時間 限時報價開始時間 限時報價周期 1 2012年8月20日 2012年9月1日 45秒 2 2012年9月3日 2012年9月8日 … 每周一 每周六 … 結(jié)束 注：委托方和本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。競買人應(yīng)自行登錄本中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.qzcq0595.com）進行查閱，競買人因未及時查閱本中心網(wǎng)站相關(guān)公告導致未按時參與競價的，由此造成的一切后果與本中心無關(guān)。 12、看樣時間：2012年8月20日至項目競價結(jié)束。看樣地點：泉州沉洲花園7號樓、8號樓。 13、匯達交易保證金及報名截止：在標的掛牌期間，意向競買人匯達交易保證金并完成報名手續(xù)即可參與正在掛牌標的的競價。意向競買人須于正常上班時間（即上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）至泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心進行報名。 14、交易傭金：中心以競價標的成交總額的0.7%向受讓方收取交易傭金。 購房咨詢：22212889 競價專線：22189025 22819009 15375815006 15375815009 銀行按揭專線：22586972 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價客服電話：4006100301 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二○一二年八月二十日
