受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式對泉州市鯉城區(qū)江南花園城房產(chǎn)進(jìn)行公開競價銷售，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下： 1、項目編號：SW2013046。 2、競價標(biāo)的：泉州市鯉城區(qū)江南花園城房產(chǎn)，其中住宅46套，店面20間。 標(biāo)的簡介：江南花園城位于鯉城區(qū)江南街道登峰社區(qū)，東臨南環(huán)路，西至池峰路，周圍有高科雅園、萬祥商城等商住場所，有日春茶葉、萬祥商城、易居商務(wù)酒店等店鋪，有育群小學(xué)、泉州游樂園等公用設(shè)施。江南花園城的建設(shè)單位為泉州市鯉城房地產(chǎn)公司，施工單位為福建建工集團(tuán)總公司。 本次競價推出的房源具體為江南花園城12號樓住宅2套，店面9間；13號樓住宅20套，店面7間；14號樓住宅24套，店面4間。12號樓、13號樓、14號樓均為18層樓鋼筋砼結(jié)構(gòu)商住樓，于2010年建成使用，所在主體外墻面貼瓷磚，均為毛坯房，店面均為兩層，住宅與店面均可辦理《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，詳見《江南花園城房產(chǎn)競價銷售清單》。 以上標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。 3、掛牌價：住宅5183元/平方米起，店面69.4萬元/間起。具體每套住宅、每間店面的掛牌價、建筑面積、加價幅度等信息詳見“江南花園城房產(chǎn)競價銷售清單”。 4、交易保證金：住宅每套人民幣伍萬元（￥50,000.00），店面每間人民幣壹拾萬元（￥100,000.00）。競買人授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致，匯款用途須注明“交易保證金”。 若競買人競買某一標(biāo)的成功，其對應(yīng)的交易保證金在簽署《競價結(jié)果通知單》之日起轉(zhuǎn)為該標(biāo)的首付款；競價會完全結(jié)束前，未競得標(biāo)的的競買人可向本中心提交《退還交易保證金申請書》，經(jīng)本中心審核通過后，其對應(yīng)的交易保證金將在三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還；競價會完全結(jié)束后，未競得標(biāo)的的競買人，其對應(yīng)的交易保證金將在競價會結(jié)束次日起三個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。 交易保證金賬戶： 開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行 開戶賬號：17610155260000106 5、意向競買人應(yīng)具備的基本條件： 合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。外國機(jī)構(gòu)和個人購買本項目標(biāo)的的需遵守國家有關(guān)規(guī)定。 6、對受讓方的要求： （1）具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；具有良好的商業(yè)信用。 （2）受讓方的受讓行為必須符合國家法律法規(guī)要求。如因受讓方原因，違反有關(guān)政策法規(guī)，導(dǎo)致不能完成交易的，受讓方依法承擔(dān)責(zé)任。 （3）受讓方應(yīng)當(dāng)于標(biāo)的競價成交之日起3個工作日內(nèi)支付交易傭金并將簽章的《競價結(jié)果通知單》及交易傭金付款憑證送達(dá)本中心。 （4）受讓方應(yīng)在標(biāo)的競價成交之日起10個日歷日內(nèi)將成交標(biāo)的首付款匯至委托方指定賬戶，并在付清首付款后7個日歷日內(nèi)至委托方處簽訂《商品房買賣合同》。住宅的首付款比例根據(jù)國家、本省、市的有關(guān)規(guī)定及貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，并視受讓方的實際情況進(jìn)行確定，但不得少于成交價款的30%；店面的首付款為成交價款的50%。余款可選擇以下任一方式支付： ①一次性付款：在繳納首付款后30個日歷日內(nèi)將余款匯至委托方指定賬戶。 ②在辦理完成合同備案及預(yù)告登記（如有需要）后30個日歷日內(nèi)自行到委托方指定銀行（中國建設(shè)銀行泉州鯉城支行）辦理完成銀行按揭手續(xù)。 注：委托方為受讓方申請辦理銀行按揭貸款手續(xù)提供協(xié)助，但受讓方是否能獲得貸款及獲得多少貸款，由貸款銀行按照其內(nèi)部審批程序根據(jù)受讓方的實際情況進(jìn)行確定，受讓方自行承擔(dān)相關(guān)后果，與委托方及本中心無關(guān)；若貸款機(jī)構(gòu)在按揭貸款審批過程中要求受讓方增加首付款比例的，受讓方應(yīng)無條件接受，并在通知指定的期限內(nèi)將需增加支付的首付款金額付至委托方賬戶；不論因何種原因?qū)е率茏尫轿茨塬@得貸款的，受讓方均應(yīng)按照《商品房買賣合同》或委托方的通知將所競得標(biāo)的的全部成交價款以現(xiàn)金形式直接支付給委托方。 溫馨提示：非本地居民（泉州地區(qū)以外的）辦理銀行購房貸款時須提供一年以上在大泉州地區(qū)的納稅證明或者社會保險繳納證明。 7、特別提示： （1）本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定受讓方：各競買人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標(biāo)的進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定受讓方。 （2）競買人在成為受讓方后，須以競買人（即受讓方）自己的名義簽署《競價結(jié)果通知單》和《商品房買賣合同》等文件，而不得變更受讓方。 （3）由于受讓方違約，導(dǎo)致其競得標(biāo)的無法成交的，競價標(biāo)的再次組織競價時，本次違約的受讓方應(yīng)承擔(dān)再次競價的所有費(fèi)用，若再次競價的成交價款低于本次成交價款的，本次違約的受讓方還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額，且本中心和委托方將保留對其進(jìn)一步追訴的權(quán)利。 （4）標(biāo)的競價成交后，如受讓方與委托方就競得標(biāo)的簽訂及履行《商品房買賣合同》而發(fā)生爭議的，受讓方仍應(yīng)當(dāng)向本中心交納交易傭金；不論受讓方與委托方最終是否簽訂《商品房買賣合同》，或簽訂《商品房買賣合同》后受讓方與委托方解除或終止《商品房買賣合同》的，本中心已收取的交易傭金不予退還。 （5）若受讓方有下列情形之一的，本中心可取消受讓方受讓資格、收回競價標(biāo)的重新組織競價，受讓方的交易保證金及已收取的交易傭金不予退還。當(dāng)受讓方給委托方造成的損失超過交易保證金數(shù)額的，受讓方還應(yīng)向委托方對超過部分予以賠償： ①受讓方未在競買成交之日起三個工作日內(nèi)支付交易傭金，并攜帶交易傭金付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》的。 ②受讓方未按照《競價結(jié)果通知單》的約定支付首付款等款項，并與委托方簽訂《商品房買賣合同》的。 ③受讓方弄虛作假、擾亂競價、惡意串通或存在其他違反法律法規(guī)及競價文件的行為的。 ④相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情況。 （6）在競價完全結(jié)束之前，若競買人欲提前退還交易保證金的，競買人應(yīng)確定當(dāng)前正在競價的標(biāo)的中沒有其做出的最高有效報價，競買人在向本中心提交《退還交易保證金申請書》并通過本中心審核后，即失去繼續(xù)競價資格。未通過審核的，其退出申請無效，競買人應(yīng)繼續(xù)參與競價。 （7）競得標(biāo)的的公共維修基金由受讓方承擔(dān)。12號樓、13號樓、14號樓的公共維修基金為每平方米60元。 （8）競得標(biāo)的的交房時間為2014年12月31日前。受讓方可以在繳清競得標(biāo)的的成交價款和公共維修基金后2年內(nèi)辦理競得標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》，辦理競得標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用權(quán)證》所須繳納的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。競得標(biāo)的的建筑面積、土地面積以泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、泉州市國土資源局確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。 （9）競買人應(yīng)對自身的競價賬號安全負(fù)責(zé)，任何使用競買人競價賬號登錄本中心網(wǎng)站或金馬甲公司網(wǎng)站動態(tài)報價大廳的用戶，在本中心網(wǎng)站或金馬甲公司網(wǎng)站動態(tài)報價大廳的一切行為均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為所引起的法律后果應(yīng)由競買人直接承擔(dān)。 （10）競買人應(yīng)確保自身網(wǎng)絡(luò)的流暢。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的網(wǎng)絡(luò)延時等因素，競買人應(yīng)盡量避免在限時報價周期即將結(jié)束時進(jìn)行競買報價，以防止因網(wǎng)絡(luò)延時造成報價不成功。 8、意向競買人報名時應(yīng)提供的材料： （1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（自然人無需提供），同時交驗原件。 （2）法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件，同時交驗原件。 （3）授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件，同時交驗原件（非授權(quán)委托無須提供）。 （4）交易保證金繳款憑證復(fù)印件（匯款人名稱應(yīng)與競買人名稱一致）。 （5）經(jīng)意向競買人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。 注：①本中心不提供復(fù)印服務(wù)，以上材料的復(fù)印件由意向競買人自行復(fù)印，并在報名時提交給本中心。 ②意向競買人若以現(xiàn)金形式繳納交易保證金的，在報名時應(yīng)提供交易保證金原件。 9、報名及咨詢地點(diǎn)： （1）泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（接受報名及咨詢），地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈十樓。 （2）泉州江南花園城（接受咨詢及看樣），地址：泉州江南花園城規(guī)劃路左側(cè)售樓部。 10、公告時間：2013年10月16日至2013年11月1日。 11、交易保證金匯達(dá)和報名截止時間：2013年11月1日17時 12、看樣時間：2013年10月16日至2013年11月1日?？礃拥攸c(diǎn)：泉州江南花園城。 13、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在2013年11月2日9時前對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定在本中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.qzcq0595.com) 進(jìn)行公告通知。 14、競價時間： 自由報價開始時間 限時報價開始時間 限時報價周期 2013年10月16日 2013年11月2日 45秒 每個標(biāo)的的具體競價時間詳見《江南花園城房產(chǎn)競價銷售清單》。 （1）競價時間結(jié)束后，未成交標(biāo)的將按每7個日歷日為一個周期，競價時間自動延長（即若某標(biāo)的在自由報價階段無人報價，則該標(biāo)的不進(jìn)入限時報價階段，并以7個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段）。 （2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。 （3）本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。 15、若競價標(biāo)的未全部成交，則本公告自動延長，每次延長期限為7個日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。 16、交易傭金：本中心以競價標(biāo)的競價成交總額的0.7%向受讓方收取交易傭金。 看樣咨詢：28980968 22162281 競價專線：22189025 22189091 13305984025 15392237091。 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價客服電話：4006100301 泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二Ο一三年十月十六日
