受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用網(wǎng)絡動態(tài)報價方式對南惠高速正兜大橋橋下用地“以租代管”管理經(jīng)營權(quán)進行公開競價，歡迎符合條件的意向受讓人前來參與競價。現(xiàn)將有關情況公告如下：1、項目編號：QT20150102、競價標的：南惠高速正兜大橋橋下用地“以租代管”管理經(jīng)營權(quán)，該標的位于南惠高速正兜大橋橋下，用地面積：1000平方米，橋下高度（凈空）約12米，標的以現(xiàn)狀為準。3、年管理費掛牌價：18元/㎡。4、合同期限：5年。5、橋下空間安全設施及用途建設施工期（以下簡稱“建設施工期”）：直接進入經(jīng)營管理。6、管理費支付方式：每個年度為一個計付周期，每一個計付周期開始的五日內(nèi)付清。7、管理費遞增方式：無。8、用途：堆場、貨物倉儲等。9、建設施工保證金：無。10、履約保證金：首年“以租代管”管理費總額的50%。11、交易保證金：貳萬元整（￥20000.00）。若競價成功，交易保證金自動轉(zhuǎn)為標的的建設施工保證金和履約保證金。不足部分由受讓方于繳納第一期管理費時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。若競價不成功，中心在確定受讓方次日起3個工作日內(nèi)將交易保證金按原匯入渠道無息退還各競價人。競價人授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。交易保證金的匯款人名稱應與競價人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。交易保證金賬戶：開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行泉州分行開戶賬號：17610155260000106 12、特別提示：（1）若競價成功，標的將在《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》簽訂之日起5個工作日內(nèi)移交。（2）本次公開競價采用網(wǎng)絡動態(tài)報價方式確定受讓方：各受讓方在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址： www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進入本項目標的進行報價，按價高者得的原則確定受讓方。（3）不論標的實際用地面積多少，計租面積以公告的用地面積為準。（4）競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×用地面積，成交單價按競價結(jié)果確定。（5）受讓方在橋下用地承租時需自行解決橋下用地相關安全、消防設施等建設工作，需嚴格按照安全設施建設規(guī)劃進行建設，費用自行承擔。（6）受讓方不得擅自改變橋下空間的用途，不得擅自更改申報使用的內(nèi)容或事項，不得進行商業(yè)、餐飲、娛樂等各種商貿(mào)經(jīng)營活動，禁止在橋下用地內(nèi)居住人員，不得存放與使用功能無關的物品，不得擅自搭建各種建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自設置廣告、標牌、宣傳品和張掛懸浮物，不得修車、加油、使用燃氣、電爐及明火、停（堆）放、裝載易燃、易爆及化學危險品，不得擅自對交通、電力、通訊、排水等設施進行拆改，不得擅自對橋梁設施進行鉆孔打釘以及其他任何有損橋梁設施的行為，不得有國家法律法規(guī)禁止的其他行為。（7）受讓方不得將標的用于從事影響橋梁安全的行業(yè)，特別是不得從事與危險物品、爆炸物品有關的行業(yè)，獲得管理經(jīng)營權(quán)后，受讓方需簽訂安全責任書，并承擔相應責任。（8）涉及到當?shù)叵?、?guī)劃、建設、城管、公安、土地和環(huán)保等部門的審批管理，在《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》簽訂前，由受讓方自行解決。《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》在受讓方經(jīng)相關部門批準同意和通過委托方的驗收后方正式生效。13、意向受讓人應當具備的基本條件：（1）注冊時間滿一年以上的具有法人資格，合法存續(xù)的企、事業(yè)單位。（2）在福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)管理系統(tǒng)中無不良記錄，未列入黑名單（可到當?shù)馗咚俟方?jīng)營開發(fā)公司開具證明）。（3）需提供單位所在地檢察院開具的無賄賂證明。14、對受讓方的主要要求：（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。（2）受讓方應于競價成交之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金、第一期管理費及建設施工保證金、履約保證金等款項匯達本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當場發(fā)出《合同簽訂通知書》。受讓方應于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》、《安全承諾書》。（3）受讓方負責橋下空間的日常管理和維護工作。受讓方應建立崗位責任制，編制突發(fā)事件應急預案，落實交通、機電、消防、治安等安全責任。橋下空間在使用中應對橋梁結(jié)構(gòu)設置相應的安全設施，保證橋梁結(jié)構(gòu)、使用功能的安全，不得妨礙橋梁設施的正常檢查和養(yǎng)護維修，并保證橋下通行車輛、行人的安全。（4）受讓方不得阻礙交通、占用人行便道，不得占壓、損壞各類檢查井。設施排列、碼放整齊，用水、用電滿足安全使用要求。橋下空間的使用應統(tǒng)籌安排、統(tǒng)一設計。各類設施的顏色、樣式應與橋梁的結(jié)構(gòu)形式、周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。受讓方在使用橋下空間時，應預留橋梁檢測凈空和設置護欄。預留橋梁檢測凈空應大于2 m，護欄上緣距橋梁頂部高度應大于1m，外緣不得超出橋梁垂直投影,與橋梁外側(cè)車行道距離≥0.5 m；護欄一般采用固定式，也可視情況設成移動式；護欄應整潔、堅固，樣式和顏色應統(tǒng)一，并與橋體和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。使用的橋梁橋下地面應采用瀝青、水泥混凝土或石材等硬質(zhì)材料鋪裝。地表面要平整、完好，不得有坑洞、碎裂，保證排水通暢無積水。。（5）橋墩必須進行整體包圍保護，材料可以采用磚或鐵絲網(wǎng)。橋下空間應保持清潔衛(wèi)生，保證空間內(nèi)干凈整潔，地面無垃圾、堆放物、污水、墻面無亂貼、亂畫、亂掛以及小廣告等。在使用橋下空間時，如需設置照明設施，要符合國家相關的行業(yè)安全標準。照明設施發(fā)生損壞應及時維修，確保橋梁結(jié)構(gòu)安全。橋下空間設置的標志、標線應符合國家及相關部門的規(guī)定。（6）橋下空間用于特殊需要的，除滿足橋下空間使用辦法外，還應符合以下要求：①應按規(guī)范寬度設置進出通道，進出口的寬度和位置應符合安全要求和有關管理部門的辦法；②應按有關辦法配備消防設施，確保安全；③應有專人管理和看護。（7）其他詳見《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議范本》。15、意向受讓人報名時應提供的競價材料：（1）工商營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）；（2）法定代表人或負責人身份證復印件（交驗原件）；（3）授權(quán)委托書（經(jīng)意向受讓人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；（5）經(jīng)意向受讓人或受托人簽章的《網(wǎng)絡競價承諾函》；（6）經(jīng)意向受讓人或受托人簽章的《管理經(jīng)營權(quán)協(xié)議》、《安全承諾書》；（7）在福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)管理系統(tǒng)中無不良記錄，未列入黑名單的證明文件（可到當?shù)馗咚俟方?jīng)營開發(fā)公司開具）；（8）無賄賂證明（可到單位所在地檢察院開具）。有關單位按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。16、公告時間：2015年5月21日至2015年6月3日。17、交易保證金匯達和報名截止時間：2015年6月3日17時。意向受讓人應至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊用戶名，并于2015年6月3日17時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)妙云街泉州勞動保障大廈十樓）辦理報名競價手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。18、看樣時間：2015年5月21日至2015年6月3日（正常工作時間，節(jié)假日除外），請意向受讓人自行前往標的現(xiàn)場進行看樣。19、澄清、修改文件時限：意向受讓人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在2015年6月4日9時前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡競價承諾函》的約定進行通知。20、競價時間及加價幅度：標的序號標的名稱年管理費掛牌價(元/㎡)管理經(jīng)營期限（年）加價幅度（元/㎡）限時報價階段開始時間限時報價周期 1南惠高速正兜大橋橋下用地“以租代管”管理經(jīng)營權(quán)1850.52015年6月4日11時30分90秒（1）自由報價階段從2015年5月21日開始，限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競價人即進入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則不進入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段。（2）報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。（3）本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進行公告。21、若競價標的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產(chǎn)生受讓方。22、交易傭金：中心以競價成交的5年管理費總額為基數(shù)按中心的產(chǎn)權(quán)交易傭金收費標準向受讓方收取交易傭金。報名聯(lián)系人：袁先生聯(lián)系電話：0595-22189025 22819006 傳真：0595-22189023泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 二〇一五年五月二十一日
