我中心遵循“公開、公平、公正、誠信、文明”的原則，為本次房屋公開競租活動提供服務，現將競租有關事項告知如下：一、競租項目：本次競租標的為出租人所擁有的三明市梅列區(qū)滬明新村60幢三明市工商局干部培訓中心大樓主樓3～8樓(其中，8樓的出租場所范圍為靠后面停車場的802、806、808、810、812五間客房)及附樓1～3樓(原三明市香米拉大酒店)，建筑面積共約5173.47㎡。擬定用途為酒店、餐飲，同時，必須能夠滿足出租人舉辦各種會議、培訓、接待、干部職工的食堂用餐等需求。臨街店面的用途必須事先征得出租人書面同意。起租價30元/月•㎡，租期10年，免租裝修期3個月。前三年以公開競租確定的承租價為月租金；以前三年月租金為基數，第四年租金遞增10%，第五年租金遞增20%，第六年租金遞增30%，第七年至第十年租金遞增40%。租金按月計收,承租人應在每月前5日繳清當期租金。承租人若出現未及時支付租金的情況，出租人將按月租金的3‰每日收取滯納金。履約保證金(租賃押金)為3個月租金。標的以現場看樣為準。競租人應實地踏看了解房屋的現狀，本中心不對所提供的資料與現狀的一致性負責。競租人一經辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人自行承擔。二、競租人資格、特殊要求及對承租人的主要要求：（一）競租人資格：遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、誠信經營，在三明市公共資源交易中心無不良記錄、注冊資本不低于500萬元的從事酒店、餐飲經營的具有獨立法人資格的國內外企業(yè)或其它組織均可參加競租。（二）特殊要求：（1）承租人必須按三星級標準對租賃的場所進行重新裝修，裝修費用由承租人承擔。由于原有設備老化，承租人在裝修過程中，必須對原有的空調、電視、熱水器、床鋪等設備進行更新。（2）租賃期內，承租人必須承擔工商培訓中心大樓消控系統(tǒng)的日常維保費用(每年約15,000元，以實際發(fā)生額為準)及工商培訓中心大樓兩部電梯的日常維保費用(每年約5,000元，以實際發(fā)生額為準)。（3）承租人必須結合市場行情，按照不低于地方最低工資標準和《勞動法》等有關規(guī)定要求，聘用一定數量的保安、保潔、水電工等人員，負責大樓的相關物業(yè)工作。（4）承租人必須保證出租人干部職工食堂用餐需求。承租人必須以出售快餐的方式，按成本價滿足出租人干部職工在正常工作日期間每日80人左右的用午餐需求。具體用餐標準、服務要求等細節(jié)，由承租人與出租人協(xié)商確定。（5）承租人的經營場所必須保障出租人舉辦的各類會議或培訓等工作需求。對于出租人因工作需要安排的住宿，住宿費結算標準由出租人按財政部門規(guī)定的住宿標準，結合實際情況，與承租人協(xié)商確定。（6）根據出租人與原三明市香米拉大酒店的約定，本次競租若非原三明市香米拉大酒店承租，原三明市香米拉大酒店于2009年6月完成的酒店消控噴淋系統(tǒng)建設費用，由新承租人按一定比例分攤(總費用29萬元按10年分攤)，具體承擔費用為15.95萬元。（三）對承租人的主要要求：（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。（2）競租人競得承租權后即成為承租人，承租人應當場簽署確認競租結果，須于競租會結束之日起5個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》,同時按約定向出租人繳納履約保證金(租賃押金)及首期租金。（3）該標的不得轉租、轉借或轉讓，維修、修繕及裝修費用由承租人承擔。（4）承租人應自行辦理合法經營所需的相關證件。（5）其他未盡事宜請詳見《租賃合同》。三、報名時間、地點、方式：報名時間：2014年12月17日至 2014年12月23日下午17:00（正常工作日時間）報名地點：三明市梅列區(qū)崇桂新村86幢龍泉大廈三樓三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口聯(lián)系人：張小姐 聯(lián)系電話（傳真）：0598-8883026四、競租會時間、地點：競租會時間：2014年12月24日（星期三）上午9:00競租會地點：三明市梅列區(qū)崇桂新村86幢龍泉大廈五樓三明市公共資源交易中心第一交易廳五、競租保證金和履約保證金：1、競租人須將競租保證金人民幣1,000,000.00元（大寫：壹佰萬元整）于 2014 年12月23日下午17:00前匯入我中心指定賬戶（以到賬時間為準。開戶行：三明農商行列東支行；戶名：三明市公共資源交易中心；賬號：9030211020010000045207）。競租人匯繳競租保證金時須注明用途為三明市梅列區(qū)滬明新村60幢競租保證金。競租人授權他人辦理競租手續(xù)的，競租保證金的匯款人名稱應與競租人名稱一致。2、競租人成為承租人后, 須于競租會結束之日起5個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》,并憑已簽署的《租賃合同》到本中心辦理交易傭金繳交及競租保證金結算退回手續(xù)。3、未承租的競租人的競租保證金，由本中心在競租會結束后5個工作日內（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。六、競租手續(xù)：（1）有意參加競租者應提供如下有效證照（提交加蓋公章的復印件、原件待驗）：法人、社會組織應提供法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證；如法定代表人無法親自到現場參加競租的，應提供授權委托書和委托代理人的身份證明。（2）已足額繳交競租保證金的證明材料。聲明：在舉行競租會之前如委托人撤回招租標的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議。其他未盡事宜請詳見《三明市梅列區(qū)滬明新村60幢3～8樓及附樓部分房屋公開競租公告》、《租賃合同》、《SMZZ2014-38公開競租房屋一覽表》等競租材料。三明市公共資源交易中心2014年12月4日
