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受企業(yè)委托，現對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉讓標的基本情況及掛牌價格：

轉讓標的位于福州市長樂區(qū)首占鎮(zhèn)首占村廣場路821號，為鋼混混凝土結構，房屋竣工時間為2018年7月19日。權證齊全，不動產權登記證中登記產權人為福州海晟房地產開發(fā)有限公司。建筑面積合計為9331.08㎡（其中地下一層994.3㎡，地上1層1178.39㎡，2層867.29㎡，3層和4層均為1176.74㎡，5層964.76㎡，6至8層均為955.46㎡，屋面層106.48㎡）用途為商服用地、辦公用地/商服、辦公，土地使用權類型為出讓，具體情況詳見下表。

上述標的以現狀轉讓，若在辦理權證變更后的面積與原不動產權證書面積有出入，確權面積以相關部門確認為準，且轉讓價格及交易服務費不予調整。上述轉讓標的為空置狀態(tài)。

二、競買人（受讓方）資格條件：

1、合法成立并有效存續(xù)且具有良好的財務狀況和支付能力的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競買人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體競買。

三、競買人（受讓方）應接受的交易條件：

1、轉、受讓雙方須在轉讓標的成交后（即競價結束當日），受讓方根據轉讓方的通知簽訂《房地產買賣合同》，受讓方須在《房地產買賣合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清全部轉讓價款。組織方在收到受讓方支付的全部轉讓價款后5個工作日內，將全部轉讓價款匯至轉讓方指定賬戶；

2、轉讓標的權屬變更過戶產生的稅、費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔；

3、若涉及房產移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔；

4、其他交易條件以《房地產買賣合同》約定為準。

四、特別提示：

1、標的以現狀轉讓，上述基本情況僅供參考，標的質量及數量等參數及實際狀況以現場看樣為準。若相關標的情況參數與實際有誤，轉讓價格不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。若在辦理權證變更后的面積與原《國有土地使用證》、《房屋所有權證》面積有出入，確權面積以相關部門確認為準；

2、競買人參加房產競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任；

3、標的轉讓過程中轉讓方、交易組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策；

4、轉讓方在受讓方支付完全部交易價款并收到福建省產權交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉讓標的權屬變更登記，并提供相關文件給受讓方配合受讓方辦理轉讓標的權屬變更登記。若受讓方在收到轉讓方關于辦理轉讓標的權屬變更登記通知起10個工作日內未去相關部門辦理即視為受讓方違約，轉讓標的權屬無法變更登記的責任由受讓方承擔，受讓方按照《房地產買賣合同》承擔相應的違約責任。

五、公告期限：2021年9月15日至2021年10月18日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2022年2月28日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

六、交易方式：網絡競價。

七、競價保證金：詳見“一、轉讓標的基本情況及掛牌價格”。

八、聯(lián)系人：張先生、阮先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。