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受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金

注：以上標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓。同一競(jìng)買人在符合競(jìng)買條件的前提下可報(bào)名受讓單個(gè)標(biāo)的或多個(gè)標(biāo)的，報(bào)名受讓多個(gè)標(biāo)的的，需針對(duì)每一個(gè)標(biāo)的交納足額競(jìng)價(jià)保證金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、標(biāo)的基本情況

標(biāo)的1為臺(tái)江區(qū)國(guó)貨路西側(cè)廣安城小區(qū)2#樓（安福樓）705單元及1層13附屬間，705單元建筑面積為85.67平方米，1層13附屬間建筑面積為8.85平方米。房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證齊全，房屋所有權(quán)證號(hào)為榕房權(quán)證R字第1152445號(hào)，房屋規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為住宅，土地使用期限至2062年1月16日。

標(biāo)的2為臺(tái)江區(qū)國(guó)貨路西側(cè)廣安城小區(qū)2#樓（安福樓）801單元及1層32附屬間，801單元建筑面積為154.9平方米，1層32附屬間建筑面積為12.04平方米。房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證齊全，房屋所有權(quán)證號(hào)為榕房權(quán)證R字第1156060號(hào)，房屋規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為住宅，土地使用期限至2062年1月16日。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰。2套房產(chǎn)現(xiàn)均處于對(duì)外出租狀態(tài)，標(biāo)的1租期至2021年11月30日，月租金2100元；標(biāo)的2租期至2021年8月31日，月租金2900元。請(qǐng)競(jìng)買人自行前往委托方查閱相關(guān)房屋租賃合同, 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。2套房產(chǎn)原租戶均放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

（2）705單元已經(jīng)加裝電梯，801單元正在準(zhǔn)備加裝電梯，電梯安裝費(fèi)均未繳納，電梯安裝費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)并自行聯(lián)系相關(guān)樓長(zhǎng)進(jìn)行繳納。801單元移交后電梯安裝事宜由受讓方自行負(fù)責(zé)，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)，電梯最終成功安裝與否亦與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。

（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

 2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

 3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競(jìng)買人應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2、轉(zhuǎn)、受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)。

4、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開(kāi)戶或過(guò)戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的電梯安裝費(fèi)須由受讓方自行承擔(dān)并聯(lián)系相關(guān)樓長(zhǎng)進(jìn)行繳納。

6、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。

五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

六、公告期限：2021年4月19日至2021年4月29日（若在此期間未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年4月5日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2021年4月29日17:00時(shí)。請(qǐng)競(jìng)買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競(jìng)價(jià)須知，相關(guān)規(guī)則詳見(jiàn)本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知。

聯(lián)系人：陳女士、賴先生；

電話： 0591-87276322、87838107；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。