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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | SW00017395 |
|---|---|
| 名稱 | 福州融僑三區(qū)4套及3個車位房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2021-07-16 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-07-29 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 歐女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315906 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標的及掛牌價：詳見下表。（貨幣單位：人民幣/萬元）
轉(zhuǎn)讓標的基本情況表
|
序號 |
轉(zhuǎn)讓標的 |
建筑面積(㎡) |
掛牌價 |
競價保證金 |
備注 |
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|
1 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道西環(huán)北路60號融僑三區(qū)4#樓801單元（含室內(nèi)安裝有5臺掛式空調(diào)、1臺柜式空調(diào)、3臺熱水器） |
114.32 |
307 |
335.1573 |
33 |
復(fù)式 |
|
鼓樓區(qū)五鳳街道西環(huán)北路60號融僑三區(qū)3#樓1層09車位 |
22.08 |
28.1573 |
|
|||
|
2 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道西環(huán)北路60號融僑三區(qū)4#樓802單元（含室內(nèi)安裝有1臺掛式空調(diào)、3臺柜式空調(diào)、1臺熱水器） |
107.12 |
282 |
310.1573 |
31 |
復(fù)式 |
|
鼓樓區(qū)五鳳街道西環(huán)北路60號融僑三區(qū)3#樓1層10車位 |
22.08 |
28.1573 |
|
|||
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道西環(huán)北路60號融僑三區(qū)4#樓803單元（含室內(nèi)安裝有7臺掛式空調(diào)、4臺熱水器） |
114.32 |
304 |
332.1573 |
33 |
復(fù)式 |
|
鼓樓區(qū)五鳳街道西環(huán)北路60號融僑三區(qū)3#樓1層12車位 |
23.46 |
28.1573 |
|
|||
|
4 |
福州市鼓樓區(qū)五鳳街道西環(huán)北路60號融僑三區(qū)4#樓808單元（含室內(nèi)安裝有3臺掛式空調(diào)、2臺柜式空調(diào)、3臺熱水器） |
126.4 |
349 |
35 |
復(fù)式 |
|
（注：轉(zhuǎn)讓標的均為鋼混結(jié)構(gòu)，建成年份為1999年；）
風(fēng)險提示：競買人必須遵守政府管理部門關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，自行評估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地政府管理部門頒布的“限購令”等規(guī)定所帶來的風(fēng)險，競買人自愿承擔由于對上述轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因競買人的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。
二、競買人應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.2.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺失信被執(zhí)行人名單。
三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件
3.1.受讓方應(yīng)在成交次日起10個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
3.2.受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清全部成交價款。受讓方付清價款后5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓標的移交給受讓方。
3.3.福州市鼓樓區(qū)五鳳街道西環(huán)北路60號融僑房產(chǎn)其中三套801單元、802單元和803單元房產(chǎn)此前因轉(zhuǎn)讓方打通使用，803單元入戶門封堵以及室內(nèi)樓梯拆除。本次轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，各單元之間的隔斷、打開入戶門、重建樓梯和關(guān)閉切斷各單元水電等由受讓方自行出資承擔：
3.3.1.若本次上述三套房產(chǎn)一次性同時轉(zhuǎn)讓成功或僅轉(zhuǎn)讓成功801單元或僅轉(zhuǎn)讓成功803單元，則其中801單元與802單元之間的隔斷由801單元的受讓方承擔，802單元與803單元之間的隔斷由803單元的受讓方出資承擔；
3.3.2.若本次僅轉(zhuǎn)讓成功802單元，則其中802單元與801單元之間的隔斷和802單元與803單元之間的隔斷全部由802單元的受讓方出資承擔；
3.3.3.若本次僅轉(zhuǎn)讓成功801和802單元，則其中801單元與802單元之間的隔斷由801單元的受讓方出資承擔，802單元與803單元之間的隔斷由802單元的受讓方出資承擔；
3.3.4. 若本次僅轉(zhuǎn)讓成功802單元和803單元，則其中802單元與803單元之間的隔斷由803單元的受讓方出資承擔，801單元與802單元之間的隔斷由802單元的受讓方出資承擔；
3.3.5.受讓方須按照福州市不動產(chǎn)登記檔案館出具的九層平面圖進行隔斷，隔斷的材質(zhì)應(yīng)為建筑用磚,隔斷后分戶墻的厚度應(yīng)為190mm；
3.3.6.受讓方隔斷工作完成后，須經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗收簽章確認。受讓方未按照要求進行隔斷，競價保證金不予返還。
3.4.福州市鼓樓區(qū)五鳳街道西環(huán)北路60號融僑房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為出讓，轉(zhuǎn)讓標的在變更過戶過程中產(chǎn)生的稅費政府管理部門有規(guī)定繳納主體的，按政府管理部門相關(guān)規(guī)定承擔，若政府管理部門未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔。
3.5.掛牌價格中包含各房產(chǎn)內(nèi)的空調(diào)等電器價格。
3.6.其他未盡事宜以本競價文件附件《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。
五、競買人報名
5.1.報名截止時間：2021年7月29日17時。
5.2.競買人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號對接意向轉(zhuǎn)讓標的后，通過資格審核的意向方才具備競買人資格。
5.3.交納競價保證金
5.3.1.競價保證金金額：詳見上表。
5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競買人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。
5.3.3.競價保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當標明“MCJJ2021046-2序號保證金”。
5.3.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。
5.3.5.領(lǐng)取競價文件
（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取《競價文件》,自然人持有效身份證件領(lǐng)取《競價文件》。
（2）意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com 的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2021年7月16日-2021年7月29日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2021年11月17日期間征集到受讓方或另行公告為止）。
七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2021年7月30日9 時
八、聯(lián)系方式
電話：0591-87315906、87270835，0592-2083169監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層
