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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉讓標的基本情況及掛牌價

轉讓標的坐落于寧德市澳風大廈，為B幢六層辦公房產(chǎn)，所在樓幢為鋼混結構，無電梯，總層數(shù)為7層，轉讓標的位于地上第6層，所在樓幢竣工時間1997年。不動產(chǎn)權證號：閩（2020）寧德市不動產(chǎn)權第0017357號；權利人：中國（福建）對外貿易中心集團有限責任公司；共有情況：單獨所有；權利性質：出讓/市場化商品房；用途：辦公用地/辦公；房屋建筑面積：385.87㎡。

二、競買人（受讓方）資格條件

1、依法設立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

三、競買人（受讓方）應接受的交易條件

1、受讓方須在轉讓標的成交之日起（即競價結束當日）3個工作日內簽訂《成交確認書》及《房產(chǎn)買賣合同》，全部轉讓價款在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起5個工作日內一次性付清。

2、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

3、轉讓標的權屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

4、其他交易條件以《房產(chǎn)買賣合同》約定為準。

四、特別提示

1、轉讓標的存在被占用的情況，競買人參與競買前應進行盡職調查，自行了解包括但不限于標的房屋被占用的背景、法律依據(jù)等全部情況和風險。轉讓方不負責轉讓標的的騰退清空工作。競買人若受讓標的房屋后須自行向占用方主張權利，要求其騰退標的房屋，并自行承擔包括但不限于占用方拒不騰退標的房屋在內的任何交易風險。轉讓方、組織方不承擔轉讓標的房屋的騰退工作，不承擔受讓方向占用方主張權利及要求其騰退標的房屋所花費的一切成本及所產(chǎn)生的一切費用，亦不承擔包括但不限于占用方拒不騰退標的房屋在內的任何風險。競買人競得轉讓標的房屋后，不得以轉讓標的存在被占用的情況為由，拒簽成交材料、房產(chǎn)轉讓合同等文件，也不得以此為由拒絕履行房產(chǎn)買賣合同；同時不得以轉讓標的房屋存在占用的情況為由向轉讓方、組織方主張任何權利或要求轉讓方、組織方承擔任何責任。

2、轉讓標的具體狀況和品質以現(xiàn)場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。確權面積以房產(chǎn)登記部門確權面積為準，若確權面積與公示面積不同，成交價格及交易服務費不作調整。

3、競買人參加房產(chǎn)競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任。

4、標的轉讓過程中轉讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策。

五、交易方式：網(wǎng)絡競價。

六、競價保證金：詳見“一、轉讓標的基本情況及掛牌價格”。

七、公告期限：2022年12月21日—2023年1月4日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2023年2月28日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內與福建省產(chǎn)權交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

八、聯(lián)系人：劉先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

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