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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | SW00015390 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市臺江區(qū)雙杭街道雙豐村金魚池恒升大廈（原名雙豐倉庫）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 |
| 掛牌價 | 7507萬元 |
| 保證金 | 2000萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2020-11-03 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-11-30 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 許先生、陳女士、賴先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87809323、87276322、87838107 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標的掛牌價及保證金
|
標的名稱 |
建筑面積（㎡） |
掛牌價（萬元） |
競價保證金（萬元） |
|
福州市臺江區(qū)雙杭街道雙豐村金魚池恒升大廈（原名雙豐倉庫） |
8690.26 |
7507 |
2000 |
二、標的基本情況及風險提示
1、標的基本情況
標的位于福州市臺江區(qū)雙杭街道（原洋中街道）雙豐村金魚池恒升大廈（原名雙豐倉庫），房屋建筑面積為8690.26平方米,土地使用權(quán)面積3793.9平方米。房屋所有權(quán)證號為榕房權(quán)證R字第0015798號，土地使用證編號閩國用（1999）字第050號。房屋所有權(quán)及國有土地使用權(quán)證齊全，房屋用途為倉庫，土地使用權(quán)類型為出讓用地，土地用途為倉儲，土地使用期限至2042年3月11日。
若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。
2、（風險）提示
該房產(chǎn)無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰?，F(xiàn)處于對外出租狀態(tài)，租期至2023年8月31日止，請競買人自行前往轉(zhuǎn)讓方查閱相關(guān)房屋租賃合同,標的受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束，并與原承租方重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉(zhuǎn)讓標的房地產(chǎn)，原承租方有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，競買人參加競買應(yīng)對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應(yīng)當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解，并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。
三、競買人應(yīng)當具備的資格條件
1、合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。
四、競買人應(yīng)接受的主要交易條件
1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當日）的3個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起3個工作日內(nèi)一次行付清轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓方在收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》、《交割通知書》后5個工作日內(nèi)辦理完稅手續(xù)。受讓方應(yīng)在收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后5個工作日內(nèi)提供辦理房產(chǎn)證過戶的合法、有效的文件資料。
轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)在相關(guān)文件資料準備齊全后的2個工作日內(nèi)，共同到相關(guān)房產(chǎn)證登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)證變更過戶手續(xù)。
2、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔。
3、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。
4、目前轉(zhuǎn)讓標的水、電賬戶由原承租方設(shè)立，本次標的交割后受讓方可與原承租方協(xié)商賬戶設(shè)立問題。
5、轉(zhuǎn)讓方與原承租方就轉(zhuǎn)讓標的簽訂的租賃合同，在辦理完轉(zhuǎn)讓標的的過戶手續(xù)后，租賃合同項下轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承接。
6、若受讓方未按時簽訂買賣合同、配合過戶、支付轉(zhuǎn)讓款或出現(xiàn)其它違約行為，則視同受讓方違約，競價保證金2000萬元扣除受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費后歸轉(zhuǎn)讓方所有。
7、未放棄優(yōu)先受讓權(quán)的原租戶若參加競買，在同等條件下，享有優(yōu)先受讓權(quán)，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。
8、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。
六、公告期限：2020年11月3日至2020年11月30日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2021年8月30日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。
七、報名截止時間：2020年11月30日17:00時。請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競價須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項目競價須知。
聯(lián)系人：陳女士、許先生、賴先生；
電話： 0591-87276322、87809323、87838107；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
