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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的掛牌價及保證金

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

1、標的基本情況

轉(zhuǎn)讓標的位于上海市閔行區(qū)申虹路666弄6號108室，房屋建筑總面積為303.66平方米。不動產(chǎn)權(quán)證號為滬（2017）閔字不動產(chǎn)權(quán)第040212號，土地用途為其他商服用地，房屋用途為辦公，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓。土地使用期限至2063年12月17日。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

2、（風(fēng)險）提示

1、轉(zhuǎn)讓標的存在抵押擔保，抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司福安支行，最高債權(quán)額：人民幣8,000,000.00元，本次轉(zhuǎn)讓已取得抵押權(quán)人書面同意。轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付全部交易價款后的10個工作日內(nèi)解除抵押物上的抵押權(quán)。

2、轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，本次轉(zhuǎn)讓不包括房屋內(nèi)的所有家具以及電器。

3、轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，競買人參加競買應(yīng)對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應(yīng)當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人自愿承擔由于對轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

三、競買人應(yīng)當具備的資格條件

 1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

 2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目接受聯(lián)合體受讓。

四、受讓方應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結(jié)束當日）的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

2、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

4、受讓方須同意，組織方在收到受讓方支付的全部交易價款后的三個工作日內(nèi)將提前劃轉(zhuǎn)部分價款人民幣8,000,000.00元給轉(zhuǎn)讓方用于辦理轉(zhuǎn)讓標的的解押手續(xù)。

5、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、公告期限：2020年4月3日至2020年4月30日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2021年4月1日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2020年4月30日17:00時。請競買人在公告期間聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競價須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項目競價須知。

聯(lián)系人：陳女士、許先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。