聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項目基本信息 | |
| 編號 | SW00021156 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)省府路34號B座二層01寫字樓、B座一層01商場（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號B座一層1#商場、B座二層1#寫字樓）整體轉(zhuǎn)讓 |
| 掛牌價 | 1710萬元 |
| 保證金 | 200萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2022-10-19 |
| 掛牌結束日期 | 2022-11-15 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產(chǎn)權交易中心 |
受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標的：福州市鼓樓區(qū)省府路34號B座二層01寫字樓、B座一層01商場（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號B座一層1#商場、B座二層1#寫字樓）整體轉(zhuǎn)讓。
二、掛牌價：人民幣1710萬元。
三、標的基本情況及風險提示：
1、標的位于福州市鼓樓區(qū)省府路34號B座（原坐落：鼓樓區(qū)省府路50號B座一層1#商場、B座二層1#寫字樓），房屋建筑面積為 451.64 平方米，其中B座一層01商場房屋建筑面積為 220.64 平方米、B座二層01寫字樓房屋建筑面積為 231 平方米。房屋所有權及國有土地使用權證齊全，房屋不動產(chǎn)權證號：閩（2017）福州市不動產(chǎn)權第9068889號。B座一層01商場房屋用途為商業(yè)，B座二層01寫字樓房屋用途為辦公；土地使用權類型為國有建設用地使用權，土地權利性質(zhì)為劃撥地；房屋建筑總面積若上述表述與《不動產(chǎn)權證書》上的記載不符，則以該房產(chǎn)在政府房地產(chǎn)登記部門的《房屋登記簿》上記載內(nèi)容為準。轉(zhuǎn)讓標的目前出租給他人使用，租賃期限至2024年7月31日止，根據(jù)買賣不破租賃原則，受讓方應承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。本次轉(zhuǎn)讓承租人放棄優(yōu)先購買權。
2、風險提示：
（1）轉(zhuǎn)讓標的無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權清晰?，F(xiàn)處于出租狀態(tài)。標的土地使用權類型為國有建設用地使用權，土地權利性質(zhì)為劃撥地，對外轉(zhuǎn)讓按規(guī)定補繳土地出讓金。本次轉(zhuǎn)讓掛牌價和成交價不含上述應補繳的土地出讓金，應補繳土地出讓金均由轉(zhuǎn)讓方承擔。
（2）轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的土地、房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納交易保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。
若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。
四、競買人（受讓方）應具備的基本條件：
1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、不接受聯(lián)合體受讓。
5、交易保證金：人民幣200萬元。
五、競買人（受讓方）應接受的交易條件：
1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標的成交次日起（即競價結束次日）的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方應在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清交易價款30%，剩余交易價款在合同生效之日起30日內(nèi)付清。
2、轉(zhuǎn)讓標的權屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定和《轉(zhuǎn)讓標的的基本情況和風險提示》由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔，若國家和《轉(zhuǎn)讓標的的基本情況和風險提示》未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。
3、房產(chǎn)實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結清，而房產(chǎn)實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。
4、其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。
六、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序。
七、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。
八、公告期限：2022年10月19日—2022年11月15日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個工作日順延至 2023年10月18日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2022年11月15日17:00。
競買人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。
九、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：湖東路152號中山大廈A座二十二層。
