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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | SW00012402 |
|---|---|
| 名稱 | 漳州市龍文區(qū)漳華東路152號國貿潤園10套房產(chǎn)分別轉讓 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-09-29 |
| 掛牌結束日期 | 2019-10-16 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產(chǎn)權交易中心 |
受有關部門委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：
一、轉讓標的、掛牌價及交易保證金等見下表：
|
序號 |
標的名稱 |
建筑面積（㎡） |
掛牌價格（元） |
交易保證金（萬元） |
|
1 |
國貿潤園18幢201號 |
137.32 |
1381220 |
10 |
|
2 |
國貿潤園38幢201號 |
118.93 |
1160388 |
10 |
|
3 |
國貿潤園38幢202號 |
89.05 |
850900 |
10 |
|
4 |
國貿潤園38幢203號 |
140.53 |
1371138 |
10 |
|
5 |
國貿潤園38幢303號 |
140.53 |
1413507 |
10 |
|
6 |
國貿潤園6幢301號 |
161.52 |
1527092 |
10 |
|
7 |
國貿潤園6幢201號 |
161.52 |
1527092 |
10 |
|
8 |
國貿潤園9幢3102號 |
168.56 |
2385698 |
10 |
|
9 |
國貿潤園3幢102號 |
235.87 |
5814644 |
50 |
|
10 |
國貿潤園3幢103號 |
239.13 |
5895009 |
50 |
二、標的基本情況及風險提示：
轉讓標的位于漳州市龍文區(qū)漳華東路152號國貿潤園，其中9幢3102號為精裝修，其他標的均為毛坯，不動產(chǎn)權證書已辦理，權利性質：出讓/商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。
轉讓標的具體狀況和品質以現(xiàn)場看樣為準，意向競買人應自行對標的進行現(xiàn)場勘察核實，若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
三、競買人應具備的基本條件：
1、合法存續(xù)的境內企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業(yè)信用；
3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；
4、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
四、需要競買人及受讓方接受的基本條件：
1、福建省產(chǎn)權交易中心賬戶作為資金收取和劃轉的平臺（開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心；開戶銀行：中信銀行福州分行；開戶賬號：7341010182600321100），交易保證金、購房款及相應交易費用等均匯入此指定賬戶進行資金收取和劃轉。
2、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納交易保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。
3、受讓方需在規(guī)定時間內付清轉讓價款及簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》。
（1）選擇一次性付款的受讓方：受讓方須于競價成交次日17:00前支付不低于房屋總價30%首付款并與轉讓方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》，并于轉讓合同生效之日起15個工作日內一次付清剩余轉讓價款。
（2）選擇用銀行貸款方式支付余款的受讓方：受讓方須于競價成交次日17:00前支付不低于房屋總價30%首付款并與轉讓方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》，受讓方須在《房產(chǎn)轉讓合同》生效之日起90日內付清全部轉讓價款（含辦理公證委托、按揭申請、過戶登記、抵押登記、稅費繳納等事項）。若受讓方未獲得貸款資格，則應按照一次性付款方式于轉讓合同生效之日起15個工作日內一次付清剩余轉讓價款，否則競價保證金不予退還。
4、受讓方選擇一次性付款的，轉讓方于收到受讓方全部價款之后60日內配合受讓方辦理過戶手續(xù)；受讓方選擇貸款方式付款的，轉讓方自收到受讓方支付的首付款，且受讓方的貸款資格通過銀行審批，方可辦理過戶手續(xù)。
5、房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提，交付時間為收到上述全部應付款項后60日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準。自通知的交房時間起，與該房屋有關的一切風險、費用（包括物業(yè)管理費用）、損失及責任均由受讓方承擔。
6、38#樓201、202、203、302、303為天同公司辦公用房，該五套商品房的交付時間及條件為：（1）房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。（2）2020年1月31日前成交,并在2020年1月31日前按規(guī)定付清款項的,轉讓方應當在2020年3月31日前向受讓方交付該商品房。交房時間以轉讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準。自通知的交房時間起，與該房屋有關的一切風險、費用（包括物業(yè)管理費用）、損失及責任均由受讓方承擔。
7、轉讓標的權屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔；
8、轉讓方于房產(chǎn)實物交付當日結清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關費用及房屋損毀、滅失的風險由受讓方承擔。
9、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
10、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉讓合同》約定為準。
五、產(chǎn)權轉讓行為批準情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結果已經(jīng)有權部門核準。
六、交易方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。
七、公告期限：2019年9月29日—2019年10月16日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年7月16日期間征集到意向受讓方摘牌止或另行公告）。
報名截止時間：2019年10月16日17:00。
有意購買者須于報名截止時間前向我中心繳納保證金并按規(guī)定辦理相關手續(xù)。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：湖東路152號中山大廈A座二十二層。
